Prix immobilier à Pierlas (06260)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 6 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
574 € / m²- Le plus bas
- 480 € /m²
- Le plus haut
- 667 € /m²
- Prix moyen
- 12 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 378 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 2 963 € /m²
- Prix moyen
- 149 250 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Pierlas
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 574 €/m² | 1 378 €/m² | 750 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 527 – 620 € | 742 – 2 183 € | 527 – 1 650 € |
| Prix moyen au m² | 574 €/m² | 1 547 €/m² | 1 222 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 480 €/m² | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 667 €/m² | 2 963 €/m² | 2 963 €/m² |
| Prix de vente médian | 12 000 € | 95 000 € | 26 000 € |
| Prix de vente moyen | 12 000 € | 149 250 € | 103 500 € |
| Vente la moins chère | 12 000 € | 7 000 € | 7 000 € |
| Vente la plus chère | 12 000 € | 400 000 € | 400 000 € |
| Surface moyenne | 22 m² | 69 m² | 53 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 4 | 6 |
6 ventes de logements ont été enregistrées à Pierlas dans la base DVF, pour un prix médian de 750 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 527 €/m² et 1 650 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 12 000 € et une surface moyenne de 22 m².
C'est 83,9 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 2 963 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Pierlas
- Population
- 98 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 24,3 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
Pierlas compte 98 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 6 logements y ont été vendus, soit environ 204 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (574 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 24,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 378 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Pierlas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023 | – | 2 443 | 2 443 | – | 2 |
| 2024 | 667 | 650 | 667 | −72,7 % | 3 |
| 2025 | 480 | – | 480 | −28 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Lieuche1 380 €/m²
- Rigaud1 691 €/m²
- Thiéry1 429 €/m²
- Ilonse1 974 €/m²
- Roubion2 570 €/m²
- Beuil3 231 €/m²
- Marie1 642 €/m²
- Roure921 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Pierlas ?
Le prix médian est de 750 €/m², 574 €/m² pour un appartement et 1 378 €/m² pour une maison, d'après 6 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Pierlas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 400 000 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 2 963 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Pierlas ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Pierlas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Pierlas est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 24,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.