Prix immobilier à Ilonse (06420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 455 € / m²- Le plus bas
- 1 455 € /m²
- Le plus haut
- 1 455 € /m²
- Prix moyen
- 80 000 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 975 € / m²- Le plus bas
- 413 € /m²
- Le plus haut
- 3 896 € /m²
- Prix moyen
- 91 928 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Ilonse
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 455 €/m² | 1 975 €/m² | 1 974 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 455 – 1 455 € | 1 104 – 2 196 € | 1 176 – 2 083 € |
| Prix moyen au m² | 1 455 €/m² | 1 868 €/m² | 1 822 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 455 €/m² | 413 €/m² | 413 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 455 €/m² | 3 896 €/m² | 3 896 €/m² |
| Prix de vente médian | 80 000 € | 88 250 € | 83 000 € |
| Prix de vente moyen | 80 000 € | 91 928 € | 90 603 € |
| Vente la moins chère | 80 000 € | 33 000 € | 33 000 € |
| Vente la plus chère | 80 000 € | 170 000 € | 170 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 57 m² | 57 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 8 | 9 |
9 ventes de logements ont été enregistrées à Ilonse dans la base DVF, pour un prix médian de 1 974 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 176 €/m² et 2 083 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 80 000 € et une surface moyenne de 55 m².
C'est 57,6 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 170 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 413 €/m² à 3 896 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Ilonse
- Population
- 132 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,8 €/m²entre 9,6 €/m² et 14,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,7 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,7 %
Ilonse compte 132 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 170 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 455 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 975 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Ilonse
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 976 | 1 976 | – | 1 |
| 2023 | – | 889 | 889 | −55 % | 3 |
| 2024 | – | 2 935 | 2 935 | +230,1 % | 2 |
| 2025 | 1 455 | 1 856 | 1 455 | −50,4 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Ilonse
- Le Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Marie1 642 €/m²
- Rimplas1 856 €/m²
- Saint-Sauveur-sur-Tinée1 175 €/m²
- Clans2 144 €/m²
- Pierlas750 €/m²
- Bairols1 253 €/m²
- Roure921 €/m²
- Valdeblore2 286 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Ilonse ?
Le prix médian est de 1 974 €/m², 1 455 €/m² pour un appartement et 1 975 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Ilonse ?
La vente la moins chère s'est conclue à 33 000 € et la plus chère à 170 000 €. Au m², les prix vont de 413 €/m² à 3 896 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Ilonse ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Ilonse ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,8 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Ilonse est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.