Prix immobilier à Roure (06420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 19 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
485 € / m²- Le plus bas
- 463 € /m²
- Le plus haut
- 1 031 € /m²
- Prix moyen
- 25 583 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 343 € / m²- Le plus bas
- 455 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 84 944 €
- Ventes
- 16
Prix de l'immobilier à Roure
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 485 €/m² | 1 343 €/m² | 921 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 474 – 758 € | 691 – 2 333 € | 646 – 2 172 € |
| Prix moyen au m² | 660 €/m² | 1 668 €/m² | 1 509 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 463 €/m² | 455 €/m² | 455 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 031 €/m² | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 27 750 € | 70 000 € | 60 000 € |
| Prix de vente moyen | 25 583 € | 84 944 € | 75 571 € |
| Vente la moins chère | 16 000 € | 20 000 € | 16 000 € |
| Vente la plus chère | 33 000 € | 302 000 € | 302 000 € |
| Surface moyenne | 42 m² | 57 m² | 54 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 16 | 19 |
19 ventes de logements ont été enregistrées à Roure dans la base DVF, pour un prix médian de 921 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 646 €/m² et 2 172 €/m².
Les maisons (1 343 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (485 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 84 944 € pour 57 m², celui d'un appartement 25 583 € pour 42 m².
C'est 80,2 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 37,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 16 000 € et la plus chère à 302 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 455 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Roure
- Population
- 116 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 8,4 €/m² et 16,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 28,8 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,5 %
Roure compte 116 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 19 logements y ont été vendus, soit environ 409 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (485 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 28,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 343 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Roure
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 514 | 1 514 | – | 4 |
| 2023 | 1 031 | 1 230 | 1 031 | −31,9 % | 5 |
| 2024 | – | 2 222 | 2 222 | +115,5 % | 4 |
| 2025 | 474 | 801 | 646 | −70,9 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Roure
- Le Village15 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Sauveur-sur-Tinée1 175 €/m²
- Roubion2 570 €/m²
- Rimplas1 856 €/m²
- Ilonse1 974 €/m²
- Marie1 642 €/m²
- Valdeblore2 286 €/m²
- Pierlas750 €/m²
- Beuil3 231 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Roure ?
Le prix médian est de 921 €/m², 485 €/m² pour un appartement et 1 343 €/m² pour une maison, d'après 19 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roure ?
La vente la moins chère s'est conclue à 16 000 € et la plus chère à 302 000 €. Au m², les prix vont de 455 €/m² à 5 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Roure ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −37,3 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Roure ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Roure est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 28,8 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.