Prix immobilier à Marie (06420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 828 € / m²- Le plus bas
- 1 545 € /m²
- Le plus haut
- 2 111 € /m²
- Prix moyen
- 83 665 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
1 642 € / m²- Le plus bas
- 1 638 € /m²
- Le plus haut
- 2 639 € /m²
- Prix moyen
- 112 000 €
- Ventes
- 3
Prix de l'immobilier à Marie
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 828 €/m² | 1 642 €/m² | 1 642 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 686 – 1 970 € | 1 640 – 2 140 € | 1 638 – 2 111 € |
| Prix moyen au m² | 1 828 €/m² | 1 973 €/m² | 1 915 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 545 €/m² | 1 638 €/m² | 1 545 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 111 €/m² | 2 639 €/m² | 2 639 €/m² |
| Prix de vente médian | 83 665 € | 110 000 € | 95 000 € |
| Prix de vente moyen | 83 665 € | 112 000 € | 100 666 € |
| Vente la moins chère | 82 330 € | 95 000 € | 82 330 € |
| Vente la plus chère | 85 000 € | 131 000 € | 131 000 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 61 m² | 55 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 3 | 5 |
À Marie, le prix médian constaté est de 1 642 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 638 €/m² et 2 111 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 83 665 € et une surface moyenne de 47 m².
C'est 64,7 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 82 330 € et la plus chère à 131 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 545 €/m² à 2 639 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Marie
- Population
- 109 hab.
- Densité
- 7 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 10,9 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,0 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,9 %
Marie compte 109 habitants, pour une densité de 7 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 92 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 828 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 642 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Marie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 545 | – | 1 545 | – | 1 |
| 2022 | – | 1 638 | 1 638 | +6 % | 1 |
| 2023 | – | 2 639 | 2 639 | +61,1 % | 1 |
| 2024 | 2 111 | – | 2 111 | −20 % | 1 |
| 2025 | – | 1 642 | 1 642 | −22,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Marie
- Le Village5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Ilonse1 974 €/m²
- Rimplas1 856 €/m²
- Clans2 144 €/m²
- Bairols1 253 €/m²
- Valdeblore2 286 €/m²
- Saint-Sauveur-sur-Tinée1 175 €/m²
- Roure921 €/m²
- Pierlas750 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Marie ?
Le prix médian est de 1 642 €/m², 1 828 €/m² pour un appartement et 1 642 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Marie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 82 330 € et la plus chère à 131 000 €. Au m², les prix vont de 1 545 €/m² à 2 639 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Marie ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Marie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Marie est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.