Prix immobilier à Bairols (06420)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 5 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 253 € / m²- Le plus bas
- 1 253 € /m²
- Le plus haut
- 1 253 € /m²
- Prix moyen
- 37 600 €
- Ventes
- 1
Maison, prix médian
1 190 € / m²- Le plus bas
- 556 € /m²
- Le plus haut
- 2 094 € /m²
- Prix moyen
- 108 918 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier à Bairols
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 253 €/m² | 1 190 €/m² | 1 253 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 253 – 1 253 € | 702 – 1 747 € | 750 – 1 631 € |
| Prix moyen au m² | 1 253 €/m² | 1 258 €/m² | 1 257 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 253 €/m² | 556 €/m² | 556 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 253 €/m² | 2 094 €/m² | 2 094 €/m² |
| Prix de vente médian | 37 600 € | 37 835 € | 37 600 € |
| Prix de vente moyen | 37 600 € | 108 918 € | 94 654 € |
| Vente la moins chère | 37 600 € | 25 000 € | 25 000 € |
| Vente la plus chère | 37 600 € | 335 000 € | 335 000 € |
| Surface moyenne | 30 m² | 68 m² | 61 m² |
| Nombre de ventes | 1 | 4 | 5 |
5 ventes de logements ont été enregistrées à Bairols dans la base DVF, pour un prix médian de 1 253 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 750 €/m² et 1 631 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 1 ventes, pour un prix moyen de 37 600 € et une surface moyenne de 30 m².
C'est 73,1 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 2 094 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Bairols
- Population
- 105 hab.
- Densité
- 7 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 10,9 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,1 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 9,5 %
Bairols compte 105 habitants, pour une densité de 7 habitants par km². Sur la période, 5 logements y ont été vendus, soit environ 159 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 253 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 190 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bairols
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 653 | 653 | – | 2 |
| 2022 | 1 253 | 1 631 | 1 442 | +120,8 % | 2 |
| 2024 | – | 2 094 | 2 094 | +45,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Clans2 144 €/m²
- Massoins1 500 €/m²
- Tournefort3 185 €/m²
- La Tour1 375 €/m²
- Villars-sur-Var2 025 €/m²
- Marie1 642 €/m²
- Ilonse1 974 €/m²
- Malaussène1 956 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bairols ?
Le prix médian est de 1 253 €/m², 1 253 €/m² pour un appartement et 1 190 €/m² pour une maison, d'après 5 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bairols ?
La vente la moins chère s'est conclue à 25 000 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix vont de 556 €/m² à 2 094 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bairols ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Bairols ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bairols est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.