Prix immobilier à Malaussène (06710)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 32 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 288 € / m²- Le plus bas
- 1 179 € /m²
- Le plus haut
- 2 200 € /m²
- Prix moyen
- 73 000 €
- Ventes
- 10
Maison, prix médian
2 646 € / m²- Le plus bas
- 800 € /m²
- Le plus haut
- 5 713 € /m²
- Prix moyen
- 200 779 €
- Ventes
- 22
Prix de l'immobilier à Malaussène
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 288 €/m² | 2 646 €/m² | 1 956 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 250 – 2 006 € | 1 433 – 3 808 € | 1 296 – 2 990 € |
| Prix moyen au m² | 1 575 €/m² | 2 763 €/m² | 2 392 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 179 €/m² | 800 €/m² | 800 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 200 €/m² | 5 713 €/m² | 5 713 €/m² |
| Prix de vente médian | 69 500 € | 175 354 € | 113 022 € |
| Prix de vente moyen | 73 000 € | 200 779 € | 160 848 € |
| Vente la moins chère | 20 000 € | 12 000 € | 12 000 € |
| Vente la plus chère | 140 000 € | 447 275 € | 447 275 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 72 m² | 65 m² |
| Nombre de ventes | 10 | 22 | 32 |
32 ventes de logements ont été enregistrées à Malaussène dans la base DVF, pour un prix médian de 1 956 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 296 €/m² et 2 990 €/m².
Les maisons (2 646 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 288 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 200 779 € pour 72 m², celui d'un appartement 73 000 € pour 50 m².
C'est 58 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 55,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +60 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 447 275 €. Au m², les prix extrêmes vont de 800 €/m² à 5 713 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Malaussène
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 249 716 €74 m², 8 ventes | 2 922 €/m² |
| 4 pièces | 274 974 €84 m², 6 ventes | 2 924 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Malaussène est un 3 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 249 716 € (74 m²). Comptez plutôt 274 974 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Malaussène
- Population
- 326 hab.
- Densité
- 17 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,5 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 105e / 127du plus cher au moins cher
Malaussène compte 326 habitants, pour une densité de 17 habitants par km². Sur la période, 32 logements y ont été vendus, soit environ 196 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Malaussène se classe 105e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 288 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 646 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Malaussène
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Malaussène
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 724 | 1 764 | 1 764 | – | 6 |
| 2022 | 1 250 | 2 562 | 2 259 | +28,1 % | 9 |
| 2023 | 1 680 | 4 696 | 2 980 | +31,9 % | 5 |
| 2024 | 2 028 | 3 382 | 2 028 | −31,9 % | 4 |
| 2025 | 1 211 | 2 462 | 1 323 | −34,8 % | 8 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Malaussène
- Le Village16 ventes
- Sciaminier8 ventes
Prix dans les communes voisines
- Massoins1 500 €/m²
- Villars-sur-Var2 025 €/m²
- Tournefort3 185 €/m²
- Toudon2 263 €/m²
- La Tour1 375 €/m²
- Tourette-du-Château2 118 €/m²
- Revest-les-Roches2 964 €/m²
- Bairols1 253 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Malaussène ?
Le prix médian est de 1 956 €/m², 1 288 €/m² pour un appartement et 2 646 €/m² pour une maison, d'après 32 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Malaussène ?
La vente la moins chère s'est conclue à 12 000 € et la plus chère à 447 275 €. Au m², les prix vont de 800 €/m² à 5 713 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Malaussène ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −55,6 % et le nombre de ventes de +60 %.
Quel est le loyer au m² à Malaussène ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Malaussène est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.