Prix immobilier à Toudon (06830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 270 € / m²- Le plus bas
- 526 € /m²
- Le plus haut
- 2 568 € /m²
- Prix moyen
- 59 713 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
2 569 € / m²- Le plus bas
- 960 € /m²
- Le plus haut
- 4 573 € /m²
- Prix moyen
- 214 341 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Toudon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 270 €/m² | 2 569 €/m² | 2 263 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 854 – 1 684 € | 2 150 – 3 094 € | 1 300 – 2 878 € |
| Prix moyen au m² | 1 348 €/m² | 2 589 €/m² | 2 194 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 526 €/m² | 960 €/m² | 526 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 568 €/m² | 4 573 €/m² | 4 573 €/m² |
| Prix de vente médian | 52 050 € | 208 000 € | 133 280 € |
| Prix de vente moyen | 59 713 € | 214 341 € | 165 142 € |
| Vente la moins chère | 18 944 € | 45 000 € | 18 944 € |
| Vente la plus chère | 95 000 € | 535 000 € | 535 000 € |
| Surface moyenne | 47 m² | 79 m² | 69 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 15 | 22 |
22 ventes de logements ont été enregistrées à Toudon dans la base DVF, pour un prix médian de 2 263 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 300 €/m² et 2 878 €/m².
Les maisons (2 569 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 270 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 214 341 € pour 79 m², celui d'un appartement 59 713 € pour 47 m².
C'est 51,4 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a augmenté de 29,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 18 944 € et la plus chère à 535 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 526 €/m² à 4 573 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Toudon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 68 000 €41 m², 5 ventes | 180 440 €66 m², 6 ventes | 1 270 €/m² | 2 426 €/m² |
| 4 pièces | – | 298 000 €117 m², 5 ventes | – | 2 971 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Toudon est un 2 pièces : 6 ventes, pour un prix médian de 180 440 € (66 m²).
Loyers, rentabilité et population à Toudon
- Population
- 355 hab.
- Densité
- 19 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 10,7 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 95e / 127du plus cher au moins cher
Toudon compte 355 habitants, pour une densité de 19 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Toudon se classe 95e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 270 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 10,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 569 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Toudon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 270 | 2 071 | 1 270 | – | 3 |
| 2022 | – | 2 550 | 2 550 | +100,8 % | 4 |
| 2023 | 750 | 2 460 | 1 978 | −22,4 % | 7 |
| 2024 | 1 978 | 3 029 | 2 568 | +29,8 % | 5 |
| 2025 | 958 | 2 588 | 2 205 | −14,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Toudon
- Village de Toudon9 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tourette-du-Château2 118 €/m²
- Pierrefeu3 086 €/m²
- Revest-les-Roches2 964 €/m²
- Malaussène1 956 €/m²
- Les Ferres1 556 €/m²
- Villars-sur-Var2 025 €/m²
- Massoins1 500 €/m²
- Gilette3 424 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Toudon ?
Le prix médian est de 2 263 €/m², 1 270 €/m² pour un appartement et 2 569 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Toudon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 944 € et la plus chère à 535 000 €. Au m², les prix vont de 526 €/m² à 4 573 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Toudon ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de +29,8 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Toudon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Toudon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 10,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.