Prix immobilier à Les Ferres (06510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 712 € / m²- Le plus bas
- 617 € /m²
- Le plus haut
- 2 222 € /m²
- Prix moyen
- 48 750 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 406 € / m²- Le plus bas
- 461 € /m²
- Le plus haut
- 2 155 € /m²
- Prix moyen
- 80 100 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier à Les Ferres
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 712 €/m² | 1 406 €/m² | 1 556 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 321 – 1 956 € | 1 224 – 2 105 € | 1 224 – 2 105 € |
| Prix moyen au m² | 1 566 €/m² | 1 470 €/m² | 1 513 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 617 €/m² | 461 €/m² | 461 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 222 €/m² | 2 155 €/m² | 2 222 €/m² |
| Prix de vente médian | 48 500 € | 80 000 € | 60 000 € |
| Prix de vente moyen | 48 750 € | 80 100 € | 66 167 € |
| Vente la moins chère | 28 000 € | 35 000 € | 28 000 € |
| Vente la plus chère | 70 000 € | 135 000 € | 135 000 € |
| Surface moyenne | 37 m² | 60 m² | 50 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 5 | 9 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 556 €/m² à Les Ferres, valeur médiane calculée sur 9 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 224 €/m² et 2 105 €/m².
Les appartements (1 712 €/m²) se vendent 21,8 % plus cher au m² que les maisons (1 406 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 80 100 € pour 60 m², contre 48 750 € pour un appartement de 37 m².
C'est 66,6 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 135 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 461 €/m² à 2 222 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Les Ferres
- Population
- 93 hab.
- Densité
- 7 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,8 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,4 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,1 %
Les Ferres compte 93 habitants, pour une densité de 7 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 242 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 712 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 406 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Les Ferres
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 712 | 1 224 | 1 556 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 406 | 1 406 | −9,6 % | 1 |
| 2023 | – | 1 308 | 1 308 | −7 % | 2 |
| 2024 | – | 2 105 | 2 105 | +60,9 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Pierrefeu3 086 €/m²
- Bouyon2 759 €/m²
- Conségudes1 294 €/m²
- Bézaudun-les-Alpes3 000 €/m²
- Toudon2 263 €/m²
- Tourette-du-Château2 118 €/m²
- Gilette3 424 €/m²
- Revest-les-Roches2 964 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Les Ferres ?
Le prix médian est de 1 556 €/m², 1 712 €/m² pour un appartement et 1 406 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Les Ferres ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 000 € et la plus chère à 135 000 €. Au m², les prix vont de 461 €/m² à 2 222 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Les Ferres ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Les Ferres ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Les Ferres est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.