Prix immobilier à Conségudes (06510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 22 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 219 € / m²- Le plus bas
- 417 € /m²
- Le plus haut
- 2 581 € /m²
- Prix moyen
- 46 714 €
- Ventes
- 7
Maison, prix médian
1 863 € / m²- Le plus bas
- 489 € /m²
- Le plus haut
- 4 146 € /m²
- Prix moyen
- 123 667 €
- Ventes
- 15
Prix de l'immobilier à Conségudes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 219 €/m² | 1 863 €/m² | 1 294 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 764 – 1 636 € | 1 118 – 2 239 € | 966 – 2 084 € |
| Prix moyen au m² | 1 288 €/m² | 1 801 €/m² | 1 638 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 417 €/m² | 489 €/m² | 417 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 581 €/m² | 4 146 €/m² | 4 146 €/m² |
| Prix de vente médian | 48 000 € | 95 000 € | 60 000 € |
| Prix de vente moyen | 46 714 € | 123 667 € | 99 182 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 23 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 80 000 € | 340 000 € | 340 000 € |
| Surface moyenne | 40 m² | 69 m² | 59 m² |
| Nombre de ventes | 7 | 15 | 22 |
À Conségudes, le prix médian constaté est de 1 294 €/m², tous logements confondus, d'après 22 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 966 €/m² et 2 084 €/m².
Les maisons (1 863 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 219 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 123 667 € pour 69 m², celui d'un appartement 46 714 € pour 40 m².
C'est 72,2 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 5,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −44,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 4 146 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Conségudes
- Population
- 103 hab.
- Densité
- 8 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,8 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,1 %
- Loyer maison
- 18,8 €/m²entre 11,7 €/m² et 30,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 12,1 %
- Classement départemental
- 122e / 127du plus cher au moins cher
Conségudes compte 103 habitants, pour une densité de 8 habitants par km². Sur la période, 22 logements y ont été vendus, soit environ 427 ventes par an pour 10 000 habitants.
Conségudes fait partie des communes les plus abordables du département : 122e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 219 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 863 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Conségudes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 636 | 1 150 | 1 216 | – | 6 |
| 2022 | 716 | 2 173 | 1 975 | +62,4 % | 9 |
| 2023 | 1 219 | 1 985 | 1 863 | −5,7 % | 5 |
| 2024 | – | 500 | 500 | −73,2 % | 1 |
| 2025 | 811 | – | 811 | +62,2 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Les Ferres1 556 €/m²
- Pierrefeu3 086 €/m²
- Roquestéron1 810 €/m²
- La Roque-en-Provence2 875 €/m²
- Cuébris1 584 €/m²
- Bézaudun-les-Alpes3 000 €/m²
- Coursegoules2 939 €/m²
- Bouyon2 759 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Conségudes ?
Le prix médian est de 1 294 €/m², 1 219 €/m² pour un appartement et 1 863 €/m² pour une maison, d'après 22 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Conségudes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 340 000 €. Au m², les prix vont de 417 €/m² à 4 146 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Conségudes ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −5,7 % et le nombre de ventes de −44,4 %.
Quel est le loyer au m² à Conségudes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 18,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Conségudes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.