Prix immobilier à Bouyon (06510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 63 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 466 € / m²- Le plus bas
- 1 451 € /m²
- Le plus haut
- 5 080 € /m²
- Prix moyen
- 131 972 €
- Ventes
- 8
Maison, prix médian
2 885 € / m²- Le plus bas
- 381 € /m²
- Le plus haut
- 4 902 € /m²
- Prix moyen
- 217 360 €
- Ventes
- 55
Prix de l'immobilier à Bouyon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 466 €/m² | 2 885 €/m² | 2 759 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 117 – 3 080 € | 2 000 – 3 422 € | 2 000 – 3 376 € |
| Prix moyen au m² | 2 706 €/m² | 2 693 €/m² | 2 695 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 451 €/m² | 381 €/m² | 381 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 080 €/m² | 4 902 €/m² | 5 080 €/m² |
| Prix de vente médian | 126 000 € | 225 000 € | 169 000 € |
| Prix de vente moyen | 131 972 € | 217 360 € | 206 517 € |
| Vente la moins chère | 81 250 € | 8 000 € | 8 000 € |
| Vente la plus chère | 220 000 € | 507 500 € | 507 500 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 77 m² | 74 m² |
| Nombre de ventes | 8 | 55 | 63 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 759 €/m² à Bouyon, valeur médiane calculée sur 63 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 000 €/m² et 3 376 €/m².
Les maisons (2 885 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 466 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 217 360 € pour 77 m², celui d'un appartement 131 972 € pour 52 m².
C'est 40,7 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 507 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 381 €/m² à 5 080 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bouyon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 40 000 €32 m², 7 ventes | – | 2 000 €/m² |
| 2 pièces | – | 88 600 €42 m², 11 ventes | – | 2 353 €/m² |
| 3 pièces | 125 000 €56 m², 5 ventes | 217 600 €66 m², 16 ventes | 2 227 €/m² | 3 176 €/m² |
| 4 pièces | – | 340 625 €94 m², 12 ventes | – | 3 426 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 350 000 €142 m², 9 ventes | – | 2 465 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bouyon est un 3 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 217 600 € (66 m²). Comptez plutôt 340 625 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Bouyon
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 13 ventes (21 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bouyon
- Population
- 557 hab.
- Densité
- 45 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,8 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 87e / 127du plus cher au moins cher
Bouyon compte 557 habitants, pour une densité de 45 habitants par km². Sur la période, 63 logements y ont été vendus, soit environ 226 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bouyon se classe 87e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 466 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 885 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bouyon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 353 | 2 353 | – | 13 |
| 2022 | 1 786 | 2 921 | 2 724 | +15,8 % | 18 |
| 2023 | 3 099 | 2 656 | 2 828 | +3,8 % | 12 |
| 2024 | 2 232 | 2 893 | 2 792 | −1,3 % | 10 |
| 2025 | 5 080 | 2 938 | 2 948 | +5,6 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bouyon
- Route de Nice13 ventes
- Route des Pommiers8 ventes
- Route de Bezaudun5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bézaudun-les-Alpes3 000 €/m²
- Les Ferres1 556 €/m²
- Le Broc2 867 €/m²
- Gilette3 424 €/m²
- Pierrefeu3 086 €/m²
- Saint-Martin-du-Var3 926 €/m²
- Conségudes1 294 €/m²
- La Roquette-sur-Var3 396 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bouyon ?
Le prix médian est de 2 759 €/m², 2 466 €/m² pour un appartement et 2 885 €/m² pour une maison, d'après 63 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bouyon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 8 000 € et la plus chère à 507 500 €. Au m², les prix vont de 381 €/m² à 5 080 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bouyon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +5,6 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Bouyon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bouyon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.