Prix immobilier à La Roquette-sur-Var (06670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 59 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 293 € / m²- Le plus bas
- 1 375 € /m²
- Le plus haut
- 5 125 € /m²
- Prix moyen
- 129 400 €
- Ventes
- 21
Maison, prix médian
4 115 € / m²- Le plus bas
- 1 100 € /m²
- Le plus haut
- 8 182 € /m²
- Prix moyen
- 399 015 €
- Ventes
- 38
Prix de l'immobilier à La Roquette-sur-Var
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 293 €/m² | 4 115 €/m² | 3 396 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 905 – 3 125 € | 3 026 – 5 340 € | 2 274 – 5 118 € |
| Prix moyen au m² | 2 639 €/m² | 4 287 €/m² | 3 700 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 375 €/m² | 1 100 €/m² | 1 100 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 125 €/m² | 8 182 €/m² | 8 182 €/m² |
| Prix de vente médian | 135 500 € | 432 500 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 129 400 € | 399 015 € | 303 050 € |
| Vente la moins chère | 22 000 € | 87 000 € | 22 000 € |
| Vente la plus chère | 240 000 € | 915 000 € | 915 000 € |
| Surface moyenne | 49 m² | 98 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 21 | 38 | 59 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 396 €/m² à La Roquette-sur-Var, valeur médiane calculée sur 59 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 274 €/m² et 5 118 €/m².
Les maisons (4 115 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 293 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 399 015 € pour 98 m², celui d'un appartement 129 400 € pour 49 m².
C'est 27 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 41,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +37,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 915 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 100 €/m² à 8 182 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Roquette-sur-Var
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 129 000 €36 m², 9 ventes | – | 2 150 €/m² | – |
| 3 pièces | 173 000 €62 m², 8 ventes | 345 000 €66 m², 12 ventes | 2 710 €/m² | 4 653 €/m² |
| 4 pièces | – | 460 000 €110 m², 13 ventes | – | 5 111 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 483 076 €141 m², 8 ventes | – | 3 251 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Roquette-sur-Var est un 2 pièces : 9 ventes, pour un prix médian de 129 000 € (36 m²). Comptez plutôt 173 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Roquette-sur-Var est un 4 pièces : 13 ventes, pour un prix médian de 460 000 € (110 m²). Comptez plutôt 483 076 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Roquette-sur-Var
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 3 000 €/m², avec 13 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Roquette-sur-Var
- Population
- 921 hab.
- Densité
- 219 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 10,9 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,1 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,5 %
- Classement départemental
- 70e / 127du plus cher au moins cher
La Roquette-sur-Var compte 921 habitants, pour une densité de 219 habitants par km². Sur la période, 59 logements y ont été vendus, soit environ 128 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Roquette-sur-Var se classe 70e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 293 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 115 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Roquette-sur-Var
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 188 | 4 579 | 3 400 | – | 18 |
| 2022 | 2 980 | 4 103 | 4 056 | +19,3 % | 9 |
| 2023 | 2 686 | 5 138 | 4 000 | −1,4 % | 13 |
| 2024 | 2 357 | 2 733 | 2 390 | −40,2 % | 8 |
| 2025 | 2 094 | 4 127 | 3 375 | +41,2 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à La Roquette-sur-Var
- Route du Figheret10 ventes
- Route de Levens5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Martin-du-Var3 926 €/m²
- Saint-Blaise4 567 €/m²
- Gilette3 424 €/m²
- Levens3 802 €/m²
- Bonson3 171 €/m²
- Le Broc2 867 €/m²
- Castagniers3 905 €/m²
- Carros3 916 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Roquette-sur-Var ?
Le prix médian est de 3 396 €/m², 2 293 €/m² pour un appartement et 4 115 €/m² pour une maison, d'après 59 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Roquette-sur-Var ?
La vente la moins chère s'est conclue à 22 000 € et la plus chère à 915 000 €. Au m², les prix vont de 1 100 €/m² à 8 182 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Roquette-sur-Var ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +41,2 % et le nombre de ventes de +37,5 %.
Quel est le loyer au m² à La Roquette-sur-Var ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Roquette-sur-Var est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.