Prix immobilier à Bonson (06830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 46 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 949 € / m²- Le plus bas
- 1 417 € /m²
- Le plus haut
- 3 519 € /m²
- Prix moyen
- 186 091 €
- Ventes
- 11
Maison, prix médian
3 500 € / m²- Le plus bas
- 405 € /m²
- Le plus haut
- 5 930 € /m²
- Prix moyen
- 255 506 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Bonson
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 949 €/m² | 3 500 €/m² | 3 171 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 923 – 3 171 € | 2 268 – 3 980 € | 2 148 – 3 878 € |
| Prix moyen au m² | 2 578 €/m² | 3 286 €/m² | 3 117 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 417 €/m² | 405 €/m² | 405 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 519 €/m² | 5 930 €/m² | 5 930 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 000 € | 216 000 € | 215 500 € |
| Prix de vente moyen | 186 091 € | 255 506 € | 238 906 € |
| Vente la moins chère | 68 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 320 000 € | 615 000 € | 615 000 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 78 m² | 77 m² |
| Nombre de ventes | 11 | 35 | 46 |
46 ventes de logements ont été enregistrées à Bonson dans la base DVF, pour un prix médian de 3 171 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 148 €/m² et 3 878 €/m².
Les maisons (3 500 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 949 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 255 506 € pour 78 m², celui d'un appartement 186 091 € pour 75 m².
C'est 31,9 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 615 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 405 €/m² à 5 930 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bonson
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 160 000 €45 m², 9 ventes | 3 556 €/m² |
| 3 pièces | 295 000 €74 m², 5 ventes | 3 886 €/m² |
| 4 pièces | 305 000 €87 m², 11 ventes | 3 506 €/m² |
| 5 pièces et plus | 148 000 €80 m², 7 ventes | 2 114 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bonson est un 4 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 305 000 € (87 m²). Comptez plutôt 148 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Bonson
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 12 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Bonson
- Population
- 740 hab.
- Densité
- 111 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,7 €/m²entre 10,9 €/m² et 17,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,4 %
- Classement départemental
- 75e / 127du plus cher au moins cher
Bonson compte 740 habitants, pour une densité de 111 habitants par km². Sur la période, 46 logements y ont été vendus, soit environ 124 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bonson se classe 75e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 949 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bonson
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 969 | 3 506 | 3 152 | – | 10 |
| 2022 | 1 447 | 3 446 | 3 393 | +7,6 % | 7 |
| 2023 | 2 460 | 2 878 | 2 878 | −15,2 % | 12 |
| 2024 | 2 468 | 3 760 | 3 522 | +22,4 % | 8 |
| 2025 | 3 167 | 3 900 | 3 853 | +9,4 % | 9 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bonson
- Le Village19 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gilette3 424 €/m²
- La Roquette-sur-Var3 396 €/m²
- Revest-les-Roches2 964 €/m²
- Levens3 802 €/m²
- Tourette-du-Château2 118 €/m²
- Saint-Martin-du-Var3 926 €/m²
- Le Broc2 867 €/m²
- Saint-Blaise4 567 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bonson ?
Le prix médian est de 3 171 €/m², 2 949 €/m² pour un appartement et 3 500 €/m² pour une maison, d'après 46 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bonson ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 615 000 €. Au m², les prix vont de 405 €/m² à 5 930 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bonson ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9,4 % et le nombre de ventes de +12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Bonson ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,7 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bonson est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.