Prix immobilier à Gilette (06830)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 96 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 822 € / m²- Le plus bas
- 1 217 € /m²
- Le plus haut
- 5 444 € /m²
- Prix moyen
- 164 880 €
- Ventes
- 30
Maison, prix médian
3 623 € / m²- Le plus bas
- 333 € /m²
- Le plus haut
- 6 279 € /m²
- Prix moyen
- 294 506 €
- Ventes
- 66
Prix de l'immobilier à Gilette
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 822 €/m² | 3 623 €/m² | 3 424 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 319 – 3 958 € | 2 518 – 4 382 € | 2 348 – 4 349 € |
| Prix moyen au m² | 3 169 €/m² | 3 435 €/m² | 3 352 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 217 €/m² | 333 €/m² | 333 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 444 €/m² | 6 279 €/m² | 6 279 €/m² |
| Prix de vente médian | 136 500 € | 285 500 € | 230 250 € |
| Prix de vente moyen | 164 880 € | 294 506 € | 253 998 € |
| Vente la moins chère | 36 500 € | 7 000 € | 7 000 € |
| Vente la plus chère | 386 000 € | 750 000 € | 750 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 86 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 30 | 66 | 96 |
96 ventes de logements ont été enregistrées à Gilette dans la base DVF, pour un prix médian de 3 424 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 348 €/m² et 4 349 €/m².
Les maisons (3 623 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 822 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 294 506 € pour 86 m², celui d'un appartement 164 880 € pour 52 m².
C'est 26,4 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 1,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 333 €/m² à 6 279 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Gilette
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 69 157 €30 m², 8 ventes | 88 350 €26 m², 6 ventes | 2 416 €/m² | 3 223 €/m² |
| 2 pièces | 150 000 €45 m², 8 ventes | 160 000 €54 m², 11 ventes | 3 262 €/m² | 3 699 €/m² |
| 3 pièces | 180 000 €78 m², 11 ventes | 267 000 €75 m², 22 ventes | 2 850 €/m² | 3 976 €/m² |
| 4 pièces | – | 394 000 €96 m², 13 ventes | – | 4 263 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 380 974 €138 m², 14 ventes | – | 2 865 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Gilette est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 180 000 € (78 m²). Comptez plutôt 150 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Gilette est un 3 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 267 000 € (75 m²). Comptez plutôt 394 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Gilette
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 16 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Gilette
- Population
- 1 627 hab.
- Densité
- 154 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,8 €/m² et 16,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 9,5 €/m²entre 6,4 €/m² et 13,9 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,1 %
- Classement départemental
- 69e / 127du plus cher au moins cher
Gilette compte 1 627 habitants, pour une densité de 154 habitants par km². Sur la période, 96 logements y ont été vendus, soit environ 118 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Gilette se classe 69e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 822 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 9,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 623 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gilette
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 383 | 3 458 | 3 424 | – | 22 |
| 2022 | 2 312 | 3 934 | 3 534 | +3,2 % | 20 |
| 2023 | 2 500 | 3 028 | 2 916 | −17,5 % | 18 |
| 2024 | 3 593 | 3 552 | 3 572 | +22,5 % | 18 |
| 2025 | 2 478 | 3 878 | 3 518 | −1,5 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gilette
- La Ville16 ventes
- Rue Jacques Demas10 ventes
- Gea de Poumier6 ventes
- Le Pont Charles Albert5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bonson3 171 €/m²
- La Roquette-sur-Var3 396 €/m²
- Saint-Martin-du-Var3 926 €/m²
- Le Broc2 867 €/m²
- Revest-les-Roches2 964 €/m²
- Tourette-du-Château2 118 €/m²
- Bouyon2 759 €/m²
- Levens3 802 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gilette ?
Le prix médian est de 3 424 €/m², 2 822 €/m² pour un appartement et 3 623 €/m² pour une maison, d'après 96 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gilette ?
La vente la moins chère s'est conclue à 7 000 € et la plus chère à 750 000 €. Au m², les prix vont de 333 €/m² à 6 279 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gilette ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −1,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Gilette ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gilette est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.