Prix immobilier à Saint-Blaise (06670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 55 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 828 € / m²- Le plus bas
- 2 846 € /m²
- Le plus haut
- 5 702 € /m²
- Prix moyen
- 306 518 €
- Ventes
- 13
Maison, prix médian
4 292 € / m²- Le plus bas
- 955 € /m²
- Le plus haut
- 9 500 € /m²
- Prix moyen
- 401 920 €
- Ventes
- 42
Prix de l'immobilier à Saint-Blaise
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 828 €/m² | 4 292 €/m² | 4 567 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 4 741 – 5 207 € | 3 621 – 5 245 € | 3 631 – 5 240 € |
| Prix moyen au m² | 4 652 €/m² | 4 428 €/m² | 4 481 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 846 €/m² | 955 €/m² | 955 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 702 €/m² | 9 500 €/m² | 9 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 295 000 € | 437 500 € | 384 700 € |
| Prix de vente moyen | 306 518 € | 401 920 € | 379 370 € |
| Vente la moins chère | 270 000 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 405 000 € | 714 000 € | 714 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 99 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 13 | 42 | 55 |
55 ventes de logements ont été enregistrées à Saint-Blaise dans la base DVF, pour un prix médian de 4 567 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 631 €/m² et 5 240 €/m².
Les appartements (4 828 €/m²) se vendent 12,5 % plus cher au m² que les maisons (4 292 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 401 920 € pour 99 m², contre 306 518 € pour un appartement de 70 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Saint-Blaise.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 714 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 955 €/m² à 9 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Blaise
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 102 500 €20 m², 6 ventes | – | 6 076 €/m² |
| 3 pièces | 298 500 €58 m², 12 ventes | – | 4 862 €/m² | – |
| 4 pièces | – | 490 000 €104 m², 16 ventes | – | 4 478 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 505 370 €137 m², 14 ventes | – | 3 919 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Blaise est un 4 pièces : 16 ventes, pour un prix médian de 490 000 € (104 m²). Comptez plutôt 505 370 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Blaise
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 17 ventes (31 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Blaise
- Population
- 1 397 hab.
- Densité
- 175 hab./km²
- Loyer appartement
- 17,1 €/m²entre 14,2 €/m² et 20,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 4,3 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 38e / 127du plus cher au moins cher
Saint-Blaise compte 1 397 habitants, pour une densité de 175 habitants par km². Sur la période, 55 logements y ont été vendus, soit environ 79 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Blaise se classe 38e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 828 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 292 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Blaise
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 846 | 3 993 | 3 898 | – | 13 |
| 2022 | 4 828 | 4 780 | 4 828 | +23,9 % | 7 |
| 2023 | 5 002 | 4 844 | 4 844 | +0,3 % | 9 |
| 2024 | 5 390 | 4 128 | 4 560 | −5,9 % | 15 |
| 2025 | 3 553 | 4 942 | 4 567 | +0,2 % | 11 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Saint-Blaise
- Route du Col de l'Olivier23 ventes
- Avenue du Collet6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Castagniers3 905 €/m²
- Saint-Martin-du-Var3 926 €/m²
- La Roquette-sur-Var3 396 €/m²
- Levens3 802 €/m²
- Le Broc2 867 €/m²
- Tourrette-Levens4 467 €/m²
- Carros3 916 €/m²
- Aspremont4 835 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Blaise ?
Le prix médian est de 4 567 €/m², 4 828 €/m² pour un appartement et 4 292 €/m² pour une maison, d'après 55 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Blaise ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 714 000 €. Au m², les prix vont de 955 €/m² à 9 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Blaise ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +0,2 % et le nombre de ventes de −26,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Blaise ?
Le loyer d'annonce est estimé à 17,1 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Blaise est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 4,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.