Prix immobilier à Tourrette-Levens (06690)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 203 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 002 € / m²- Le plus bas
- 345 € /m²
- Le plus haut
- 7 963 € /m²
- Prix moyen
- 202 204 €
- Ventes
- 52
Maison, prix médian
4 560 € / m²- Le plus bas
- 1 383 € /m²
- Le plus haut
- 12 667 € /m²
- Prix moyen
- 424 197 €
- Ventes
- 151
Prix de l'immobilier à Tourrette-Levens
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 002 €/m² | 4 560 €/m² | 4 467 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 246 – 5 196 € | 3 708 – 5 278 € | 3 542 – 5 256 € |
| Prix moyen au m² | 4 077 €/m² | 4 606 €/m² | 4 470 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 345 €/m² | 1 383 €/m² | 345 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 963 €/m² | 12 667 €/m² | 12 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 500 € | 445 000 € | 367 450 € |
| Prix de vente moyen | 202 204 € | 424 197 € | 367 332 € |
| Vente la moins chère | 19 300 € | 22 500 € | 19 300 € |
| Vente la plus chère | 450 000 € | 950 000 € | 950 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 95 m² | 84 m² |
| Nombre de ventes | 52 | 151 | 203 |
203 ventes de logements ont été enregistrées à Tourrette-Levens dans la base DVF, pour un prix médian de 4 467 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 542 €/m² et 5 256 €/m².
Les maisons (4 560 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 002 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 424 197 € pour 95 m², celui d'un appartement 202 204 € pour 52 m².
C'est 4 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable à Tourrette-Levens.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 300 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 345 €/m² à 12 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Tourrette-Levens
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 115 000 €22 m², 9 ventes | 80 000 €19 m², 12 ventes | 4 844 €/m² | 4 337 €/m² |
| 2 pièces | 133 000 €32 m², 14 ventes | 267 500 €58 m², 10 ventes | 4 249 €/m² | 4 411 €/m² |
| 3 pièces | 250 000 €58 m², 21 ventes | 332 650 €77 m², 26 ventes | 3 895 €/m² | 4 628 €/m² |
| 4 pièces | 288 000 €95 m², 7 ventes | 456 960 €99 m², 69 ventes | 3 235 €/m² | 4 720 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 595 000 €130 m², 34 ventes | – | 4 436 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Tourrette-Levens est un 3 pièces : 21 ventes, pour un prix médian de 250 000 € (58 m²). Comptez plutôt 288 000 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 844 €/m² pour un studio, contre 3 235 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Tourrette-Levens est un 4 pièces : 69 ventes, pour un prix médian de 456 960 € (99 m²). Comptez plutôt 595 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Tourrette-Levens
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 33 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Tourrette-Levens
- Population
- 4 624 hab.
- Densité
- 280 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,6 €/m²entre 13,7 €/m² et 20,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 42e / 127du plus cher au moins cher
Tourrette-Levens compte 4 624 habitants, pour une densité de 280 habitants par km². Sur la période, 203 logements y ont été vendus, soit environ 88 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Tourrette-Levens se classe 42e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 002 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 560 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tourrette-Levens
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 475 | 4 722 | 4 566 | – | 46 |
| 2022 | 4 200 | 4 211 | 4 206 | −7,9 % | 44 |
| 2023 | 4 032 | 4 929 | 4 714 | +12,1 % | 36 |
| 2024 | 4 301 | 4 467 | 4 453 | −5,5 % | 33 |
| 2025 | 3 895 | 4 469 | 4 425 | −0,6 % | 44 |
À quelle période se vendent les logements à Tourrette-Levens ?
À Tourrette-Levens, les ventes se signent surtout en juillet et en janvier (48 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mars. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Tourrette-Levens
- 2 822 – 3 926 €
- 3 926 – 4 245 €
- 4 245 – 4 667 €
- 4 667 – 4 926 €
- 4 926 – 5 131 €
Les rues les plus chères à Tourrette-Levens
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route d'Aspremont | 5 131 | 12 |
| Route Strateg. Mont Macaron | 4 929 | 5 |
| Chemin de Saint Sebastien | 4 926 | 16 |
| Chemin de Famajor | 4 750 | 5 |
| Chemin de la Rocca | 4 710 | 6 |
Les rues les plus abordables à Tourrette-Levens
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de la Conca d'Or | 2 822 | 6 |
| Chemin de Tralatorre | 3 017 | 6 |
| Chemin du Barbe | 3 881 | 6 |
| Route de Chateauneuf Villevieill | 3 926 | 13 |
| Boulevard Leon Sauvan | 4 032 | 23 |
Prix au m² par rue à Tourrette-Levens
- Boulevard Leon Sauvan23 ventes
- Route de Levens17 ventes
- Chemin de Saint Sebastien16 ventes
- Route de Chateauneuf Villevieill13 ventes
- Route d'Aspremont12 ventes
- Chemin du Frogier Superieur11 ventes
- Chemin des Molieres7 ventes
- Avenue de la Conca d'Or6 ventes
- Chemin de la Rocca6 ventes
- Chemin de Tralatorre6 ventes
- Chemin du Barbe6 ventes
- Chemin du Collet6 ventes
- Rue Gen Joseph Tordo6 ventes
- Chemin de Famajor5 ventes
- Route Strateg. Mont Macaron5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Châteauneuf-Villevieille4 000 €/m²
- Aspremont4 835 €/m²
- Castagniers3 905 €/m²
- Saint-Blaise4 567 €/m²
- Falicon5 839 €/m²
- Cantaron3 653 €/m²
- Contes3 448 €/m²
- Colomars4 642 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tourrette-Levens ?
Le prix médian est de 4 467 €/m², 4 002 €/m² pour un appartement et 4 560 €/m² pour une maison, d'après 203 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tourrette-Levens ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 300 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix vont de 345 €/m² à 12 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tourrette-Levens ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −0,6 % et le nombre de ventes de +33,3 %.
Quel est le loyer au m² à Tourrette-Levens ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,6 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Tourrette-Levens est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.