Prix immobilier à Colomars (06670)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 131 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 128 € / m²- Le plus bas
- 634 € /m²
- Le plus haut
- 14 857 € /m²
- Prix moyen
- 266 926 €
- Ventes
- 27
Maison, prix médian
4 868 € / m²- Le plus bas
- 1 500 € /m²
- Le plus haut
- 14 706 € /m²
- Prix moyen
- 517 149 €
- Ventes
- 104
Prix de l'immobilier à Colomars
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 128 €/m² | 4 868 €/m² | 4 642 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 378 – 5 220 € | 3 945 – 6 221 € | 3 812 – 6 068 € |
| Prix moyen au m² | 4 489 €/m² | 5 087 €/m² | 4 964 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 634 €/m² | 1 500 €/m² | 634 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 14 857 €/m² | 14 706 €/m² | 14 857 €/m² |
| Prix de vente médian | 235 000 € | 480 000 € | 430 000 € |
| Prix de vente moyen | 266 926 € | 517 149 € | 465 576 € |
| Vente la moins chère | 31 500 € | 45 065 € | 31 500 € |
| Vente la plus chère | 624 000 € | 1 723 000 € | 1 723 000 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 106 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 27 | 104 | 131 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 642 €/m² à Colomars, valeur médiane calculée sur 131 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 812 €/m² et 6 068 €/m².
Les maisons (4 868 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 128 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 517 149 € pour 106 m², celui d'un appartement 266 926 € pour 61 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 19,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +50 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 31 500 € et la plus chère à 1 723 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 634 €/m² à 14 857 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Colomars
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 163 146 €44 m², 7 ventes | 245 000 €50 m², 11 ventes | 3 636 €/m² | 4 900 €/m² |
| 3 pièces | 201 400 €54 m², 11 ventes | 348 750 €78 m², 26 ventes | 3 949 €/m² | 4 298 €/m² |
| 4 pièces | – | 543 060 €100 m², 34 ventes | – | 5 774 €/m² |
| 5 pièces et plus | 364 000 €88 m², 5 ventes | 720 000 €158 m², 29 ventes | 4 136 €/m² | 4 462 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Colomars est un 3 pièces : 11 ventes, pour un prix médian de 201 400 € (54 m²). Comptez plutôt 163 146 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Colomars est un 4 pièces : 34 ventes, pour un prix médian de 543 060 € (100 m²). Comptez plutôt 720 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Colomars
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 34 ventes (26 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Colomars
- Population
- 3 409 hab.
- Densité
- 548 hab./km²
- Loyer appartement
- 19,7 €/m²entre 15,2 €/m² et 25,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,6 %
- Classement départemental
- 32e / 127du plus cher au moins cher
Colomars compte 3 409 habitants, pour une densité de 548 habitants par km². Sur la période, 131 logements y ont été vendus, soit environ 77 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Colomars se classe 32e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 19,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 128 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 868 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Colomars
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 810 | 4 736 | 4 736 | – | 30 |
| 2022 | 4 314 | 5 330 | 4 732 | −0,1 % | 37 |
| 2023 | 4 038 | 4 900 | 4 341 | −8,3 % | 29 |
| 2024 | 2 988 | 5 470 | 5 251 | +21 % | 14 |
| 2025 | 3 627 | 4 331 | 4 232 | −19,4 % | 21 |
À quelle période se vendent les logements à Colomars ?
À Colomars, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (92 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Colomars
- 3 181 – 3 949 €
- 3 949 – 4 294 €
- 4 294 – 6 066 €
- 6 066 – 6 099 €
- 6 099 – 6 416 €
Prix au m² par rue à Colomars
- Rue Etienne Curti11 ventes
- Chemin de la Colle Germaine10 ventes
- Route de la Manda10 ventes
- Route d'Aspremont7 ventes
- Chemin de la Sirole6 ventes
- Chemin Fontaine d'Agneau6 ventes
- Corniche Paul Clermont5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Aspremont4 835 €/m²
- Carros3 916 €/m²
- Falicon5 839 €/m²
- Castagniers3 905 €/m²
- Gattières4 521 €/m²
- Tourrette-Levens4 467 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche3 898 €/m²
- Saint-Blaise4 567 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Colomars ?
Le prix médian est de 4 642 €/m², 4 128 €/m² pour un appartement et 4 868 €/m² pour une maison, d'après 131 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Colomars ?
La vente la moins chère s'est conclue à 31 500 € et la plus chère à 1 723 000 €. Au m², les prix vont de 634 €/m² à 14 857 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Colomars ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −19,4 % et le nombre de ventes de +50 %.
Quel est le loyer au m² à Colomars ?
Le loyer d'annonce est estimé à 19,7 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Colomars est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.