Prix immobilier à Falicon (06950)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 81 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 628 € / m²- Le plus bas
- 1 635 € /m²
- Le plus haut
- 7 750 € /m²
- Prix moyen
- 408 657 €
- Ventes
- 14
Maison, prix médian
5 940 € / m²- Le plus bas
- 1 522 € /m²
- Le plus haut
- 17 759 € /m²
- Prix moyen
- 828 419 €
- Ventes
- 67
Prix de l'immobilier à Falicon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 628 €/m² | 5 940 €/m² | 5 839 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 702 – 6 862 € | 4 418 – 7 260 € | 4 229 – 7 077 € |
| Prix moyen au m² | 4 868 €/m² | 6 044 €/m² | 5 841 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 635 €/m² | 1 522 €/m² | 1 522 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 750 €/m² | 17 759 €/m² | 17 759 €/m² |
| Prix de vente médian | 418 550 € | 844 500 € | 780 000 € |
| Prix de vente moyen | 408 657 € | 828 419 € | 755 867 € |
| Vente la moins chère | 127 500 € | 70 000 € | 70 000 € |
| Vente la plus chère | 930 000 € | 1 646 275 € | 1 646 275 € |
| Surface moyenne | 88 m² | 138 m² | 129 m² |
| Nombre de ventes | 14 | 67 | 81 |
81 ventes de logements ont été enregistrées à Falicon dans la base DVF, pour un prix médian de 5 839 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 229 €/m² et 7 077 €/m².
Les maisons (5 940 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 628 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 828 419 € pour 138 m², celui d'un appartement 408 657 € pour 88 m².
C'est 25,5 % au-dessus de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 15,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 646 275 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 522 €/m² à 17 759 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Falicon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 3 pièces | – | 302 500 €58 m², 10 ventes | – | 4 156 €/m² |
| 4 pièces | 405 000 €82 m², 7 ventes | 867 500 €128 m², 26 ventes | 4 509 €/m² | 6 368 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 988 550 €178 m², 26 ventes | – | 5 939 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Falicon est un 4 pièces : 26 ventes, pour un prix médian de 867 500 € (128 m²). Comptez plutôt 988 550 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Falicon
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 6 000 et 7 000 €/m², avec 15 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Falicon
- Population
- 2 185 hab.
- Densité
- 442 hab./km²
- Loyer appartement
- 21,7 €/m²entre 16,4 €/m² et 28,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,8 %
- Classement départemental
- 12e / 127du plus cher au moins cher
Falicon compte 2 185 habitants, pour une densité de 442 habitants par km². Sur la période, 81 logements y ont été vendus, soit environ 74 ventes par an pour 10 000 habitants.
Falicon fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 12e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 21,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 628 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 940 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Falicon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 833 | 5 010 | 4 706 | – | 22 |
| 2022 | – | 6 314 | 6 314 | +34,2 % | 16 |
| 2023 | 7 073 | 6 440 | 6 500 | +2,9 % | 12 |
| 2024 | 3 786 | 7 241 | 6 942 | +6,8 % | 15 |
| 2025 | 7 236 | 5 511 | 5 888 | −15,2 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Falicon
- 4 091 – 4 748 €
- 4 748 – 5 473 €
- 5 473 – 5 508 €
- 5 508 – 6 330 €
- 6 330 – 6 670 €
Prix au m² par rue à Falicon
- Chemin du Faliconet18 ventes
- Route du Mont Chauve10 ventes
- Domaine de la Bastide7 ventes
- Avenue de Rimiez5 ventes
- La Geina5 ventes
- Route de l'Aire Saint Michel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-André-de-la-Roche3 898 €/m²
- Aspremont4 835 €/m²
- Colomars4 642 €/m²
- Cantaron3 653 €/m²
- La Trinité3 305 €/m²
- Tourrette-Levens4 467 €/m²
- Drap3 667 €/m²
- Castagniers3 905 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Falicon ?
Le prix médian est de 5 839 €/m², 4 628 €/m² pour un appartement et 5 940 €/m² pour une maison, d'après 81 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Falicon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 1 646 275 €. Au m², les prix vont de 1 522 €/m² à 17 759 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Falicon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −15,2 % et le nombre de ventes de +6,7 %.
Quel est le loyer au m² à Falicon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 21,7 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Falicon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.