Prix immobilier à Drap (06340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 214 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 722 € / m²- Le plus bas
- 388 € /m²
- Le plus haut
- 9 650 € /m²
- Prix moyen
- 175 011 €
- Ventes
- 122
Maison, prix médian
4 239 € / m²- Le plus bas
- 341 € /m²
- Le plus haut
- 14 667 € /m²
- Prix moyen
- 385 927 €
- Ventes
- 92
Prix de l'immobilier à Drap
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 722 €/m² | 4 239 €/m² | 3 667 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 788 – 4 129 € | 3 562 – 4 931 € | 2 121 – 4 447 € |
| Prix moyen au m² | 2 933 €/m² | 4 331 €/m² | 3 534 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 388 €/m² | 341 €/m² | 341 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 9 650 €/m² | 14 667 €/m² | 14 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 170 000 € | 356 000 € | 197 500 € |
| Prix de vente moyen | 175 011 € | 385 927 € | 265 686 € |
| Vente la moins chère | 15 900 € | 16 000 € | 15 900 € |
| Vente la plus chère | 615 000 € | 1 060 000 € | 1 060 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 92 m² | 76 m² |
| Nombre de ventes | 122 | 92 | 214 |
214 ventes de logements ont été enregistrées à Drap dans la base DVF, pour un prix médian de 3 667 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 121 €/m² et 4 447 €/m².
Les maisons (4 239 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 722 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 385 927 € pour 92 m², celui d'un appartement 175 011 € pour 64 m².
C'est 21,2 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,3 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +43,8 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 900 € et la plus chère à 1 060 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 341 €/m² à 14 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Drap
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 174 000 €43 m², 39 ventes | 137 500 €42 m², 14 ventes | 4 063 €/m² | 3 588 €/m² |
| 3 pièces | 175 000 €63 m², 39 ventes | 278 635 €61 m², 24 ventes | 2 921 €/m² | 4 364 €/m² |
| 4 pièces | 154 000 €82 m², 31 ventes | 439 175 €100 m², 28 ventes | 1 925 €/m² | 4 426 €/m² |
| 5 pièces et plus | 172 689 €100 m², 10 ventes | 575 000 €141 m², 22 ventes | 1 726 €/m² | 3 964 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Drap est un 2 pièces : 39 ventes, pour un prix médian de 174 000 € (43 m²). Comptez plutôt 175 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Drap est un 4 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 439 175 € (100 m²). Comptez plutôt 575 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Drap
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 41 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Drap
- Population
- 5 484 hab.
- Densité
- 997 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,8 €/m²entre 13,4 €/m² et 21,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,4 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,4 %
- Classement départemental
- 63e / 127du plus cher au moins cher
Drap compte 5 484 habitants, pour une densité de 997 habitants par km². Sur la période, 214 logements y ont été vendus, soit environ 78 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Drap se classe 63e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 722 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 239 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Drap
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Drap
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 900 | 4 063 | 3 633 | – | 53 |
| 2022 | 2 238 | 4 528 | 3 667 | +0,9 % | 44 |
| 2023 | 2 457 | 4 288 | 4 042 | +10,2 % | 39 |
| 2024 | 2 179 | 4 266 | 3 597 | −11 % | 32 |
| 2025 | 3 088 | 4 488 | 3 714 | +3,3 % | 46 |
À quelle période se vendent les logements à Drap ?
À Drap, les ventes se signent surtout en décembre et en septembre (40 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Drap
- 1 859 – 3 244 €
- 3 244 – 3 633 €
- 3 633 – 3 700 €
- 3 700 – 4 032 €
- 4 032 – 4 624 €
Prix au m² par rue à Drap
- Condamine45 ventes
- Avenue Gen de Gaulle44 ventes
- Corniche Normandie Niemen17 ventes
- Avenue Jean Moulin13 ventes
- Chemin du Chateau9 ventes
- Chemin du Grec9 ventes
- Vall des Arnulf6 ventes
- Rue des Adieux5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cantaron3 653 €/m²
- La Trinité3 305 €/m²
- Peillon3 488 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche3 898 €/m²
- Blausasc3 631 €/m²
- Èze8 715 €/m²
- Falicon5 839 €/m²
- Contes3 448 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Drap ?
Le prix médian est de 3 667 €/m², 2 722 €/m² pour un appartement et 4 239 €/m² pour une maison, d'après 214 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Drap ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 900 € et la plus chère à 1 060 000 €. Au m², les prix vont de 341 €/m² à 14 667 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Drap ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,3 % et le nombre de ventes de +43,8 %.
Quel est le loyer au m² à Drap ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,8 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Drap est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.