Prix immobilier Vall des Arnulf, Drap
6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 020 € / m²- Le plus bas
- 3 583 € /m²
- Le plus haut
- 4 457 € /m²
- Prix moyen
- 207 000 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 700 € / m²- Le plus bas
- 2 177 € /m²
- Le plus haut
- 5 182 € /m²
- Prix moyen
- 222 375 €
- Ventes
- 4
Prix de l'immobilier Vall des Arnulf
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 020 €/m² | 3 700 €/m² | 3 700 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 802 – 4 238 € | 3 294 – 4 095 € | 3 604 – 4 276 € |
| Prix moyen au m² | 4 020 €/m² | 3 690 €/m² | 3 800 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 583 €/m² | 2 177 €/m² | 2 177 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 457 €/m² | 5 182 €/m² | 5 182 €/m² |
| Prix de vente médian | 207 000 € | 250 000 € | 239 000 € |
| Prix de vente moyen | 207 000 € | 222 375 € | 217 250 € |
| Vente la moins chère | 156 000 € | 104 500 € | 104 500 € |
| Vente la plus chère | 258 000 € | 285 000 € | 285 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 60 m² | 58 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 4 | 6 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 700 €/m² dans la voie Vall des Arnulf à Drap, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 604 €/m² et 4 276 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 207 000 € et une surface moyenne de 54 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 667 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 104 500 € et la plus chère à 285 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 177 €/m² à 5 182 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Vall des Arnulf se classe 4e sur 8 voies de Drap pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.
Elle est 5,8 % moins chère que les 6 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 929 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Drap, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Jean Moulin | 150 m | 4 032 | +9 % | 13 |
| Rue des Adieux | 250 m | 3 443 | −6,9 % | 5 |
| Chemin du Grec | 450 m | 3 244 | −12,3 % | 9 |
| Avenue Gen de Gaulle | 750 m | 3 929 | +6,2 % | 44 |
| Corniche Normandie Niemen | 800 m | 4 624 | +25 % | 17 |
| Chemin du Chateau | 950 m | 3 633 | −1,8 % | 9 |
| Condamine | 2,0 km | 1 859 | −49,8 % | 45 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Vall des Arnulf.
Vall des Arnulf sur la carte des prix de Drap
- 1 859 – 3 244 €
- 3 244 – 3 633 €
- 3 633 – 3 700 €
- 3 700 – 4 032 €
- 4 032 – 4 624 €
Autres rues à Drap
- Condamine45 ventes
- Avenue Gen de Gaulle44 ventes
- Corniche Normandie Niemen17 ventes
- Avenue Jean Moulin13 ventes
- Chemin du Chateau9 ventes
- Chemin du Grec9 ventes
- Rue des Adieux5 ventes