Prix immobilier Corniche Normandie Niemen, Drap
17 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 800 € / m²- Le plus bas
- 3 645 € /m²
- Le plus haut
- 7 075 € /m²
- Prix moyen
- 343 117 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
4 693 € / m²- Le plus bas
- 2 494 € /m²
- Le plus haut
- 14 667 € /m²
- Prix moyen
- 516 891 €
- Ventes
- 14
Prix de l'immobilier Corniche Normandie Niemen
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 800 €/m² | 4 693 €/m² | 4 624 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 722 – 5 438 € | 4 228 – 4 980 € | 4 063 – 5 000 € |
| Prix moyen au m² | 4 840 €/m² | 5 185 €/m² | 5 124 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 3 645 €/m² | 2 494 €/m² | 2 494 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 075 €/m² | 14 667 €/m² | 14 667 €/m² |
| Prix de vente médian | 342 000 € | 487 500 € | 450 000 € |
| Prix de vente moyen | 343 117 € | 516 891 € | 486 225 € |
| Vente la moins chère | 277 000 € | 200 000 € | 200 000 € |
| Vente la plus chère | 410 350 € | 1 060 000 € | 1 060 000 € |
| Surface moyenne | 75 m² | 115 m² | 108 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 14 | 17 |
Dans la voie Corniche Normandie Niemen à Drap, le prix médian constaté est de 4 624 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 063 €/m² et 5 000 €/m².
Les maisons (4 693 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 800 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 516 891 € pour 115 m², celui d'un appartement 343 117 € pour 75 m².
C'est 26,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 667 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 1 060 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 494 €/m² à 14 667 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Corniche Normandie Niemen se classe 1re sur 8 voies de Drap pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 100 % des rues de la commune.
Elle est 27,3 % plus chère que les 7 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 633 €/m².
Avec un loyer d'annonce estimé à 16,8 €/m² pour un appartement à Drap, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Gen de Gaulle | 450 m | 3 929 | −15 % | 44 |
| Rue des Adieux | 600 m | 3 443 | −25,5 % | 5 |
| Chemin du Chateau | 750 m | 3 633 | −21,4 % | 9 |
| Avenue Jean Moulin | 800 m | 4 032 | −12,8 % | 13 |
| Vall des Arnulf | 800 m | 3 700 | −20 % | 6 |
| Chemin du Grec | 900 m | 3 244 | −29,8 % | 9 |
| Condamine | 1,2 km | 1 859 | −59,8 % | 45 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Corniche Normandie Niemen.
Corniche Normandie Niemen sur la carte des prix de Drap
- 1 859 – 3 244 €
- 3 244 – 3 633 €
- 3 633 – 3 700 €
- 3 700 – 4 032 €
- 4 032 – 4 624 €
Autres rues à Drap
- Condamine45 ventes
- Avenue Gen de Gaulle44 ventes
- Avenue Jean Moulin13 ventes
- Chemin du Chateau9 ventes
- Chemin du Grec9 ventes
- Vall des Arnulf6 ventes
- Rue des Adieux5 ventes