Prix immobilier à Peillon (06440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 80 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 662 € / m²- Le plus bas
- 493 € /m²
- Le plus haut
- 7 286 € /m²
- Prix moyen
- 154 473 €
- Ventes
- 24
Maison, prix médian
3 863 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 19 800 € /m²
- Prix moyen
- 294 022 €
- Ventes
- 56
Prix de l'immobilier à Peillon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 662 €/m² | 3 863 €/m² | 3 488 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 816 – 3 547 € | 2 580 – 5 016 € | 2 296 – 4 709 € |
| Prix moyen au m² | 2 893 €/m² | 4 083 €/m² | 3 726 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 493 €/m² | 600 €/m² | 493 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 286 €/m² | 19 800 €/m² | 19 800 €/m² |
| Prix de vente médian | 136 420 € | 293 500 € | 215 000 € |
| Prix de vente moyen | 154 473 € | 294 022 € | 252 157 € |
| Vente la moins chère | 37 000 € | 6 000 € | 6 000 € |
| Vente la plus chère | 500 000 € | 840 000 € | 840 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 77 m² | 71 m² |
| Nombre de ventes | 24 | 56 | 80 |
À Peillon, le prix médian constaté est de 3 488 €/m², tous logements confondus, d'après 80 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 296 €/m² et 4 709 €/m².
Les maisons (3 863 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 662 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 294 022 € pour 77 m², celui d'un appartement 154 473 € pour 57 m².
C'est 25 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 30,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +80 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 493 €/m² à 19 800 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Peillon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 92 000 €20 m², 7 ventes | – | 4 000 €/m² |
| 2 pièces | 99 250 €45 m², 12 ventes | 158 500 €49 m², 9 ventes | 2 394 €/m² | 3 375 €/m² |
| 3 pièces | – | 325 000 €75 m², 17 ventes | – | 3 916 €/m² |
| 4 pièces | – | 394 000 €98 m², 15 ventes | – | 4 130 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 399 300 €100 m², 8 ventes | – | 3 643 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Peillon est un 3 pièces : 17 ventes, pour un prix médian de 325 000 € (75 m²). Comptez plutôt 394 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Peillon
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 0 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 22 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Peillon
- Population
- 1 408 hab.
- Densité
- 162 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,9 €/m²entre 13,0 €/m² et 19,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,2 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,9 %
- Classement départemental
- 67e / 127du plus cher au moins cher
Peillon compte 1 408 habitants, pour une densité de 162 habitants par km². Sur la période, 80 logements y ont été vendus, soit environ 114 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Peillon se classe 67e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 662 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 863 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Peillon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 394 | 3 594 | 3 038 | – | 26 |
| 2022 | 3 573 | 4 464 | 4 130 | +35,9 % | 13 |
| 2023 | 2 182 | 3 272 | 2 220 | −46,2 % | 13 |
| 2024 | 2 750 | 3 265 | 2 906 | +30,9 % | 10 |
| 2025 | 3 517 | 4 000 | 3 790 | +30,4 % | 18 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Peillon
- Boulevard de la Vallee9 ventes
- Route des Preisses9 ventes
- Le Village7 ventes
- Avenue de l'Hotel de Ville5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Blausasc3 631 €/m²
- Drap3 667 €/m²
- Peille3 749 €/m²
- La Turbie6 122 €/m²
- Cantaron3 653 €/m²
- La Trinité3 305 €/m²
- Contes3 448 €/m²
- Èze8 715 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Peillon ?
Le prix médian est de 3 488 €/m², 2 662 €/m² pour un appartement et 3 863 €/m² pour une maison, d'après 80 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Peillon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 6 000 € et la plus chère à 840 000 €. Au m², les prix vont de 493 €/m² à 19 800 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Peillon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +30,4 % et le nombre de ventes de +80 %.
Quel est le loyer au m² à Peillon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,9 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Peillon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.