Prix immobilier à La Turbie (06320)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 261 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 984 € / m²- Le plus bas
- 833 € /m²
- Le plus haut
- 11 957 € /m²
- Prix moyen
- 259 718 €
- Ventes
- 118
Maison, prix médian
7 347 € / m²- Le plus bas
- 1 635 € /m²
- Le plus haut
- 28 462 € /m²
- Prix moyen
- 959 586 €
- Ventes
- 143
Prix de l'immobilier à La Turbie
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 984 €/m² | 7 347 €/m² | 6 122 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 782 – 5 994 € | 5 801 – 8 966 € | 4 737 – 7 851 € |
| Prix moyen au m² | 4 957 €/m² | 8 154 €/m² | 6 709 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 833 €/m² | 1 635 €/m² | 833 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 11 957 €/m² | 28 462 €/m² | 28 462 €/m² |
| Prix de vente médian | 250 000 € | 766 380 € | 480 000 € |
| Prix de vente moyen | 259 718 € | 959 586 € | 643 171 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 100 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 800 000 € | 3 700 000 € | 3 700 000 € |
| Surface moyenne | 54 m² | 119 m² | 90 m² |
| Nombre de ventes | 118 | 143 | 261 |
261 ventes de logements ont été enregistrées à La Turbie dans la base DVF, pour un prix médian de 6 122 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 737 €/m² et 7 851 €/m².
Les maisons (7 347 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 984 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 959 586 € pour 119 m², celui d'un appartement 259 718 € pour 54 m².
C'est 31,6 % au-dessus de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 4,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +36,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 3 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 833 €/m² à 28 462 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Turbie
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 162 000 €31 m², 28 ventes | – | 4 803 €/m² | – |
| 2 pièces | 253 000 €48 m², 46 ventes | 394 500 €60 m², 8 ventes | 5 016 €/m² | 6 974 €/m² |
| 3 pièces | 288 500 €66 m², 30 ventes | 680 000 €90 m², 41 ventes | 4 916 €/m² | 8 333 €/m² |
| 4 pièces | 330 000 €80 m², 13 ventes | 780 000 €107 m², 45 ventes | 4 912 €/m² | 7 101 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 1 008 500 €150 m², 48 ventes | – | 7 251 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Turbie est un 2 pièces : 46 ventes, pour un prix médian de 253 000 € (48 m²). Comptez plutôt 288 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Turbie est un 5 pièces ou plus : 48 ventes, pour un prix médian de 1 008 500 € (150 m²). Comptez plutôt 780 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à La Turbie
Nombre de ventes par tranche de 2 000 €/m², de 0 à 16 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 6 000 €/m², avec 83 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Turbie
- Population
- 3 045 hab.
- Densité
- 413 hab./km²
- Loyer appartement
- 27,3 €/m²entre 18,5 €/m² et 40,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,6 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,1 %
- Classement départemental
- 9e / 127du plus cher au moins cher
La Turbie compte 3 045 habitants, pour une densité de 413 habitants par km². Sur la période, 261 logements y ont été vendus, soit environ 171 ventes par an pour 10 000 habitants.
La Turbie fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 9e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 27,3 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 984 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (7 347 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Turbie
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 165 | 6 911 | 6 056 | – | 55 |
| 2022 | 4 912 | 7 029 | 5 933 | −2 % | 67 |
| 2023 | 4 308 | 7 504 | 5 425 | −8,6 % | 54 |
| 2024 | 5 150 | 7 966 | 6 920 | +27,6 % | 36 |
| 2025 | 5 313 | 8 483 | 6 583 | −4,9 % | 49 |
À quelle période se vendent les logements à La Turbie ?
À La Turbie, les ventes se signent surtout en décembre et en janvier (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en octobre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Turbie
- 3 328 – 4 800 €
- 4 800 – 5 915 €
- 5 915 – 6 919 €
- 6 919 – 7 875 €
- 7 875 – 11 074 €
Les rues les plus chères à La Turbie
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin des Revoires | 11 074 | 17 |
| Chemin du Serrier N 13 | 8 286 | 9 |
| Rue des Hauts de Monte Carlo | 7 875 | 25 |
| Chemin Fuont Nova | 7 400 | 5 |
| Route de Beausoleil | 7 012 | 6 |
Les rues les plus abordables à La Turbie
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue de Cap d'Ail | 3 328 | 6 |
| Avenue General de Gaulle | 4 583 | 7 |
| Place Theodore de Banville | 4 800 | 7 |
| Chemin de Fontvieille | 5 002 | 6 |
| Rue Droite | 5 016 | 6 |
Prix au m² par rue à La Turbie
- Rue des Hauts de Monte Carlo25 ventes
- Route de Nice21 ventes
- Route du Mont Agel20 ventes
- Chemin des Revoires17 ventes
- Avenue de la Pinede14 ventes
- Route de Menton11 ventes
- Chemin du Serrier N 139 ventes
- Avenue General de Gaulle7 ventes
- Place Theodore de Banville7 ventes
- Avenue de Cap d'Ail6 ventes
- Chemin de Fontvieille6 ventes
- Route de Beausoleil6 ventes
- Rue Droite6 ventes
- Chemin Fuont Nova5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Beausoleil6 667 €/m²
- Cap-d'Ail7 826 €/m²
- Èze8 715 €/m²
- Peillon3 488 €/m²
- Peille3 749 €/m²
- Roquebrune-Cap-Martin5 950 €/m²
- Drap3 667 €/m²
- Gorbio4 728 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Turbie ?
Le prix médian est de 6 122 €/m², 4 984 €/m² pour un appartement et 7 347 €/m² pour une maison, d'après 261 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Turbie ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 3 700 000 €. Au m², les prix vont de 833 €/m² à 28 462 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Turbie ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −4,9 % et le nombre de ventes de +36,1 %.
Quel est le loyer au m² à La Turbie ?
Le loyer d'annonce est estimé à 27,3 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Turbie est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.