Prix immobilier à Roquebrune-Cap-Martin (06190)

Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 2 477 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

5 806 € / m²
Le plus bas
300 € /m²
Le plus haut
26 596 € /m²
Prix moyen
339 311 €
Ventes
2 219

Maison, prix médian

9 417 € / m²
Le plus bas
1 609 € /m²
Le plus haut
29 808 € /m²
Prix moyen
1 690 083 €
Ventes
258

Prix de l'immobilier à Roquebrune-Cap-Martin

Prix immobiliers à Roquebrune-Cap-Martin par type de logement
IndicateurAppartementsMaisonsEnsemble
Prix médian au m²5 806 €/m²9 417 €/m²5 950 €/m²
Fourchette courante au m²4 838 – 7 143 €6 618 – 14 460 €4 912 – 7 571 €
Prix moyen au m²6 289 €/m²11 029 €/m²6 783 €/m²
Prix au m² le plus bas300 €/m²1 609 €/m²300 €/m²
Prix au m² le plus haut26 596 €/m²29 808 €/m²29 808 €/m²
Prix de vente médian265 000 €1 150 000 €282 336 €
Prix de vente moyen339 311 €1 690 083 €480 005 €
Vente la moins chère13 000 €80 000 €13 000 €
Vente la plus chère3 750 000 €16 975 000 €16 975 000 €
Surface moyenne52 m²142 m²61 m²
Nombre de ventes2 2192582 477

À Roquebrune-Cap-Martin, le prix médian constaté est de 5 950 €/m², tous logements confondus, d'après 2 477 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 912 €/m² et 7 571 €/m².

Les maisons (9 417 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 806 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 690 083 € pour 142 m², celui d'un appartement 339 311 € pour 52 m².

C'est 27,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 1,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +18,7 %.

La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 16 975 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 300 €/m² à 29 808 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Prix selon la taille du logement à Roquebrune-Cap-Martin

Prix médian selon le nombre de pièces à Roquebrune-Cap-Martin
TailleAppartement : prix médianMaison : prix médianAppartement : €/m²Maison : €/m²
Studio, 1 pièce 165 000 €30 m², 656 ventes155 000 €19 m², 6 ventes 5 705 €/m²7 264 €/m²
2 pièces 265 000 €48 m², 851 ventes379 000 €53 m², 16 ventes 5 811 €/m²5 792 €/m²
3 pièces 390 000 €68 m², 538 ventes637 500 €82 m², 56 ventes 5 884 €/m²8 162 €/m²
4 pièces 550 000 €90 m², 140 ventes1 170 000 €132 m², 67 ventes 6 042 €/m²9 167 €/m²
5 pièces et plus 801 000 €118 m², 34 ventes2 100 000 €180 m², 113 ventes 6 032 €/m²11 298 €/m²

Pour un appartement, la taille la plus échangée à Roquebrune-Cap-Martin est un 2 pièces : 851 ventes, pour un prix médian de 265 000 € (48 m²). Comptez plutôt 390 000 € pour un 3 pièces.

Pour une maison, la taille la plus échangée à Roquebrune-Cap-Martin est un 5 pièces ou plus : 113 ventes, pour un prix médian de 2 100 000 € (180 m²). Comptez plutôt 1 170 000 € pour un 4 pièces.

Répartition des prix au m² à Roquebrune-Cap-Martin

Nombre de ventes par tranche de 2 000 €/m² à Roquebrune-Cap-Martin. La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 6 000 €/m², avec 1 034 ventes (42 % du total).
2 000 à 4 000 €/m² : 225 ventes 4 000 à 6 000 €/m² : 1 034 ventes 6 000 à 8 000 €/m² : 707 ventes 8 000 à 10 000 €/m² : 245 ventes 10 000 à 12 000 €/m² : 105 ventes 12 000 à 14 000 €/m² : 48 ventes 14 000 à 16 000 €/m² : 113 ventes médiane 2 0004 0006 0008 00010 00012 00014 000 2 000 à 4 000 €/m² : 225 ventes 4 000 à 6 000 €/m² : 1 034 ventes 6 000 à 8 000 €/m² : 707 ventes 8 000 à 10 000 €/m² : 245 ventes 10 000 à 12 000 €/m² : 105 ventes 12 000 à 14 000 €/m² : 48 ventes 14 000 à 16 000 €/m² : 113 ventes médiane 2 0006 00010 00014 000

Nombre de ventes par tranche de 2 000 €/m², de 2 000 à 16 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).

La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 6 000 €/m², avec 1 034 ventes (42 % du total).

Loyers, rentabilité et population à Roquebrune-Cap-Martin

Population
12 037 hab.
Densité
1 270 hab./km²
Loyer appartement
24,6 €/m²entre 17,7 €/m² et 34,2 €/m²
Rentabilité brute appartement
5,1 %
Loyer maison
19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
Rentabilité brute maison
2,4 %
Classement départemental
10e / 127du plus cher au moins cher

Roquebrune-Cap-Martin compte 12 037 habitants, pour une densité de 1 270 habitants par km². Sur la période, 2 477 logements y ont été vendus, soit environ 412 ventes par an pour 10 000 habitants.

Roquebrune-Cap-Martin fait partie des communes les plus chères du département : elle se classe 10e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes) pour le prix médian au m².

Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 24,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 806 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (9 417 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 2,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.

Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.

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Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Évolution des prix à Roquebrune-Cap-Martin

Évolution du prix médian au m² à Roquebrune-Cap-Martin. Appartement : de 5 482 €/m² en 2021 à 6 176 €/m² en 2025 ; Maison : de 8 769 €/m² en 2021 à 9 355 €/m² en 2025.
4 000 € 6 000 € 8 000 € 10 000 € 12 000 € 20212022202320242025 Appartement, 2021 : 5 482 €/m² (456 ventes) Appartement, 2022 : 5 616 €/m² (506 ventes) Appartement, 2023 : 5 821 €/m² (428 ventes) Appartement, 2024 : 6 096 €/m² (378 ventes) Appartement, 2025 : 6 176 €/m² (451 ventes) Maison, 2021 : 8 769 €/m² (65 ventes) Maison, 2022 : 9 948 €/m² (53 ventes) Maison, 2023 : 9 688 €/m² (55 ventes) Maison, 2024 : 9 104 €/m² (40 ventes) Maison, 2025 : 9 355 €/m² (45 ventes) 6 176 €9 355 € 4 000 € 6 000 € 8 000 € 10 000 € 12 000 € 20212022202320242025 Appartement, 2021 : 5 482 €/m² (456 ventes) Appartement, 2022 : 5 616 €/m² (506 ventes) Appartement, 2023 : 5 821 €/m² (428 ventes) Appartement, 2024 : 6 096 €/m² (378 ventes) Appartement, 2025 : 6 176 €/m² (451 ventes) Maison, 2021 : 8 769 €/m² (65 ventes) Maison, 2022 : 9 948 €/m² (53 ventes) Maison, 2023 : 9 688 €/m² (55 ventes) Maison, 2024 : 9 104 €/m² (40 ventes) Maison, 2025 : 9 355 €/m² (45 ventes) 6 176 €9 355 €
Évolution du prix médian au m² à Roquebrune-Cap-Martin
AnnéeAppartementMaisonEnsemble (€/m²)ÉvolutionVentes
2021 5 482 8 769 5 625 – 521
2022 5 616 9 948 5 789 +2,9 % 559
2023 5 821 9 688 5 921 +2,3 % 483
2024 6 096 9 104 6 195 +4,6 % 418
2025 6 176 9 355 6 270 +1,2 % 496

À quelle période se vendent les logements à Roquebrune-Cap-Martin ?

À Roquebrune-Cap-Martin, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
janvier : 198 ventes février : 196 ventes mars : 213 ventes avril : 187 ventes mai : 190 ventes juin : 284 ventes juillet : 221 ventes août : 157 ventes septembre : 244 ventes octobre : 199 ventes novembre : 174 ventes décembre : 214 ventes janv.févr.marsavr.maijuinjuil.aoûtsept.oct.nov.déc. janvier : 198 ventes février : 196 ventes mars : 213 ventes avril : 187 ventes mai : 190 ventes juin : 284 ventes juillet : 221 ventes août : 157 ventes septembre : 244 ventes octobre : 199 ventes novembre : 174 ventes décembre : 214 ventes janv.avr.juil.oct.

À Roquebrune-Cap-Martin, les ventes se signent surtout en juin et en septembre (38 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Carte des prix par rue à Roquebrune-Cap-Martin

Carte des prix médians au m² à Roquebrune-Cap-Martin : 67 rues, de 4 259 à 15 404 €/m².
Rue Antoine Peglion : 5 510 €/m² (188 ventes) Promenade Robert Schuman : 6 441 €/m² (168 ventes) Avenue Paul Doumer : 7 000 €/m² (137 ventes) Avenue Pasteur : 4 796 €/m² (112 ventes) Avenue Aristide Briand : 5 270 €/m² (111 ventes) Avenue de Verdun : 5 792 €/m² (106 ventes) Avenue Francois de Monleon : 5 372 €/m² (96 ventes) Avenue de la Plage : 5 484 €/m² (85 ventes) Promenade du Cap : 6 363 €/m² (72 ventes) Avenue Virginie Heriot : 8 485 €/m² (65 ventes) Chemin du Vallonet : 4 861 €/m² (65 ventes) Avenue Marechal Foch : 5 000 €/m² (64 ventes) Avenue de la Pinede : 5 646 €/m² (62 ventes) Avenue Winston Churchill : 9 184 €/m² (60 ventes) Avenue General Leclerc : 5 868 €/m² (57 ventes) Avenue de la Paix : 5 641 €/m² (53 ventes) Rue du Moulin : 5 381 €/m² (48 ventes) Rue Claude Debussy : 5 572 €/m² (46 ventes) Rue Victor Hugo : 4 590 €/m² (43 ventes) Avenue de France : 6 600 €/m² (37 ventes) Avenue Varavilla : 6 519 €/m² (32 ventes) Avenue de la Cote d'Azur : 7 927 €/m² (31 ventes) Avenue Louis Laurens : 10 349 €/m² (31 ventes) Avenue N Dame Bon Voyage : 6 270 €/m² (30 ventes) Avenue des Clementines : 6 387 €/m² (28 ventes) Avenue Gabriel Hanotaux : 7 463 €/m² (25 ventes) Avenue Georges Drin : 6 098 €/m² (25 ventes) Avenue du Serret : 7 738 €/m² (23 ventes) Promenade Albert Camus : 8 718 €/m² (23 ventes) Avenue Bellevue : 7 888 €/m² (22 ventes) Avenue des Cypres : 5 725 €/m² (21 ventes) Avenue Hector Berlioz : 6 541 €/m² (21 ventes) Avenue des Mimosas : 6 388 €/m² (18 ventes) Avenue des Oliviers : 7 762 €/m² (18 ventes) Avenue Jean Jaures : 7 694 €/m² (18 ventes) Esc de la Plage : 6 454 €/m² (16 ventes) Rue Francois Ratto : 5 020 €/m² (16 ventes) Avenue des Genets : 4 512 €/m² (15 ventes) Avenue Marie Henriette : 14 414 €/m² (14 ventes) Route de la Torraca : 12 404 €/m² (14 ventes) Rue Maurice Ravel : 4 697 €/m² (14 ventes) Impasse de Provence : 4 259 €/m² (13 ventes) Route de la Turbie : 11 462 €/m² (12 ventes) Avenue Pierre Curie : 6 849 €/m² (11 ventes) Montée du Stade : 5 927 €/m² (11 ventes) Chemin des Pins : 6 546 €/m² (10 ventes) Avenue du Banastron : 6 085 €/m² (9 ventes) Avenue President Kennedy : 11 111 €/m² (9 ventes) Route de la Vigie : 14 338 €/m² (9 ventes) Avenue de Profondeville : 5 161 €/m² (8 ventes) Avenue des Orchidees : 6 334 €/m² (8 ventes) Avenue Princesse Grace : 15 404 €/m² (8 ventes) Chemin des Bastidons : 8 858 €/m² (8 ventes) Impasse des Roses : 6 447 €/m² (8 ventes) Avenue de la Concorde : 9 980 €/m² (6 ventes) Avenue de la Gare : 6 846 €/m² (6 ventes) Avenue des Geraniums : 6 022 €/m² (6 ventes) Avenue des Palmiers : 5 156 €/m² (6 ventes) Avenue du Ramingao : 9 925 €/m² (6 ventes) Avenue Villarem : 7 428 €/m² (6 ventes) Rue du Chateau : 4 628 €/m² (6 ventes) Voie Romaine : 6 618 €/m² (6 ventes) Avenue des Anemones : 11 883 €/m² (5 ventes) Avenue du Concours Hippique : 7 172 €/m² (5 ventes) Chemin du Cros : 13 218 €/m² (5 ventes) Esc de Corinthille : 5 119 €/m² (5 ventes) Esc du Platane : 6 182 €/m² (5 ventes) 1 km Rue Antoine Peglion : 5 510 €/m² (188 ventes) Promenade Robert Schuman : 6 441 €/m² (168 ventes) Avenue Paul Doumer : 7 000 €/m² (137 ventes) Avenue Pasteur : 4 796 €/m² (112 ventes) Avenue Aristide Briand : 5 270 €/m² (111 ventes) Avenue de Verdun : 5 792 €/m² (106 ventes) Avenue Francois de Monleon : 5 372 €/m² (96 ventes) Avenue de la Plage : 5 484 €/m² (85 ventes) Promenade du Cap : 6 363 €/m² (72 ventes) Avenue Virginie Heriot : 8 485 €/m² (65 ventes) Chemin du Vallonet : 4 861 €/m² (65 ventes) Avenue Marechal Foch : 5 000 €/m² (64 ventes) Avenue de la Pinede : 5 646 €/m² (62 ventes) Avenue Winston Churchill : 9 184 €/m² (60 ventes) Avenue General Leclerc : 5 868 €/m² (57 ventes) Avenue de la Paix : 5 641 €/m² (53 ventes) Rue du Moulin : 5 381 €/m² (48 ventes) Rue Claude Debussy : 5 572 €/m² (46 ventes) Rue Victor Hugo : 4 590 €/m² (43 ventes) Avenue de France : 6 600 €/m² (37 ventes) Avenue Varavilla : 6 519 €/m² (32 ventes) Avenue de la Cote d'Azur : 7 927 €/m² (31 ventes) Avenue Louis Laurens : 10 349 €/m² (31 ventes) Avenue N Dame Bon Voyage : 6 270 €/m² (30 ventes) Avenue des Clementines : 6 387 €/m² (28 ventes) Avenue Gabriel Hanotaux : 7 463 €/m² (25 ventes) Avenue Georges Drin : 6 098 €/m² (25 ventes) Avenue du Serret : 7 738 €/m² (23 ventes) Promenade Albert Camus : 8 718 €/m² (23 ventes) Avenue Bellevue : 7 888 €/m² (22 ventes) Avenue des Cypres : 5 725 €/m² (21 ventes) Avenue Hector Berlioz : 6 541 €/m² (21 ventes) Avenue des Mimosas : 6 388 €/m² (18 ventes) Avenue des Oliviers : 7 762 €/m² (18 ventes) Avenue Jean Jaures : 7 694 €/m² (18 ventes) Esc de la Plage : 6 454 €/m² (16 ventes) Rue Francois Ratto : 5 020 €/m² (16 ventes) Avenue des Genets : 4 512 €/m² (15 ventes) Avenue Marie Henriette : 14 414 €/m² (14 ventes) Route de la Torraca : 12 404 €/m² (14 ventes) Rue Maurice Ravel : 4 697 €/m² (14 ventes) Impasse de Provence : 4 259 €/m² (13 ventes) Route de la Turbie : 11 462 €/m² (12 ventes) Avenue Pierre Curie : 6 849 €/m² (11 ventes) Montée du Stade : 5 927 €/m² (11 ventes) Chemin des Pins : 6 546 €/m² (10 ventes) Avenue du Banastron : 6 085 €/m² (9 ventes) Avenue President Kennedy : 11 111 €/m² (9 ventes) Route de la Vigie : 14 338 €/m² (9 ventes) Avenue de Profondeville : 5 161 €/m² (8 ventes) Avenue des Orchidees : 6 334 €/m² (8 ventes) Avenue Princesse Grace : 15 404 €/m² (8 ventes) Chemin des Bastidons : 8 858 €/m² (8 ventes) Impasse des Roses : 6 447 €/m² (8 ventes) Avenue de la Concorde : 9 980 €/m² (6 ventes) Avenue de la Gare : 6 846 €/m² (6 ventes) Avenue des Geraniums : 6 022 €/m² (6 ventes) Avenue des Palmiers : 5 156 €/m² (6 ventes) Avenue du Ramingao : 9 925 €/m² (6 ventes) Avenue Villarem : 7 428 €/m² (6 ventes) Rue du Chateau : 4 628 €/m² (6 ventes) Voie Romaine : 6 618 €/m² (6 ventes) Avenue des Anemones : 11 883 €/m² (5 ventes) Avenue du Concours Hippique : 7 172 €/m² (5 ventes) Chemin du Cros : 13 218 €/m² (5 ventes) Esc de Corinthille : 5 119 €/m² (5 ventes) Esc du Platane : 6 182 €/m² (5 ventes) 1 km
Prix médian au m²
  • 4 259 – 5 372 €
  • 5 372 – 6 098 €
  • 6 098 – 6 618 €
  • 6 618 – 8 718 €
  • 8 718 – 15 404 €
Taille du point : nombre de ventes.

Les rues les plus chères à Roquebrune-Cap-Martin

Les 5 rues les plus chères à Roquebrune-Cap-Martin
RuePrix médian €/m²Ventes
Avenue Princesse Grace15 4048
Avenue Marie Henriette14 41414
Route de la Vigie14 3389
Chemin du Cros13 2185
Route de la Torraca12 40414

Les rues les plus abordables à Roquebrune-Cap-Martin

Les 5 rues les plus abordables à Roquebrune-Cap-Martin
RuePrix médian €/m²Ventes
Impasse de Provence4 25913
Avenue des Genets4 51215
Rue Victor Hugo4 59043
Rue du Chateau4 6286
Rue Maurice Ravel4 69714

Prix au m² par rue à Roquebrune-Cap-Martin

Voir les 67 rues

Prix dans les communes voisines

Questions fréquentes

Quel est le prix du m² à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le prix médian est de 5 950 €/m², 5 806 €/m² pour un appartement et 9 417 €/m² pour une maison, d'après 2 477 ventes.

Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Roquebrune-Cap-Martin ?

La vente la moins chère s'est conclue à 13 000 € et la plus chère à 16 975 000 €. Au m², les prix vont de 300 €/m² à 29 808 €/m².

Les prix immobiliers augmentent-ils à Roquebrune-Cap-Martin ?

Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +1,2 % et le nombre de ventes de +18,7 %.

Quel est le loyer au m² à Roquebrune-Cap-Martin ?

Le loyer d'annonce est estimé à 24,6 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).

Investir à Roquebrune-Cap-Martin est-il rentable ?

Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.