Prix immobilier à Sainte-Agnès (06500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 77 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 856 € / m²- Le plus bas
- 1 143 € /m²
- Le plus haut
- 6 938 € /m²
- Prix moyen
- 248 854 €
- Ventes
- 42
Maison, prix médian
4 500 € / m²- Le plus bas
- 552 € /m²
- Le plus haut
- 12 500 € /m²
- Prix moyen
- 362 447 €
- Ventes
- 35
Prix de l'immobilier à Sainte-Agnès
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 856 €/m² | 4 500 €/m² | 4 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 352 – 4 280 € | 3 520 – 6 158 € | 3 411 – 5 346 € |
| Prix moyen au m² | 3 850 €/m² | 5 078 €/m² | 4 408 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 143 €/m² | 552 €/m² | 552 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 938 €/m² | 12 500 €/m² | 12 500 €/m² |
| Prix de vente médian | 232 500 € | 300 000 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 248 854 € | 362 447 € | 300 487 € |
| Vente la moins chère | 21 000 € | 30 000 € | 21 000 € |
| Vente la plus chère | 670 000 € | 950 000 € | 950 000 € |
| Surface moyenne | 64 m² | 76 m² | 69 m² |
| Nombre de ventes | 42 | 35 | 77 |
À Sainte-Agnès, le prix médian constaté est de 4 000 €/m², tous logements confondus, d'après 77 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 411 €/m² et 5 346 €/m².
Les maisons (4 500 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 856 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 362 447 € pour 76 m², celui d'un appartement 248 854 € pour 64 m².
C'est 14 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +6,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 552 €/m² à 12 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Sainte-Agnès
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 135 000 €22 m², 5 ventes | – | 4 500 €/m² |
| 2 pièces | 162 750 €44 m², 8 ventes | 171 750 €36 m², 8 ventes | 3 909 €/m² | 3 844 €/m² |
| 3 pièces | 230 000 €61 m², 19 ventes | 330 000 €60 m², 6 ventes | 3 815 €/m² | 4 176 €/m² |
| 4 pièces | 320 000 €74 m², 10 ventes | 523 500 €98 m², 10 ventes | 4 014 €/m² | 4 895 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 577 950 €113 m², 6 ventes | – | 5 624 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Sainte-Agnès est un 3 pièces : 19 ventes, pour un prix médian de 230 000 € (61 m²). Comptez plutôt 320 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Sainte-Agnès est un 4 pièces : 10 ventes, pour un prix médian de 523 500 € (98 m²). Comptez plutôt 577 950 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Sainte-Agnès
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 9 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 25 ventes (32 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Sainte-Agnès
- Population
- 1 380 hab.
- Densité
- 146 hab./km²
- Loyer appartement
- 19,2 €/m²entre 13,8 €/m² et 26,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,0 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 51e / 127du plus cher au moins cher
Sainte-Agnès compte 1 380 habitants, pour une densité de 146 habitants par km². Sur la période, 77 logements y ont été vendus, soit environ 112 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Sainte-Agnès se classe 51e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 19,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 856 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Sainte-Agnès
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 519 | 4 400 | 3 946 | – | 8 |
| 2022 | 3 766 | 4 452 | 3 824 | −3,1 % | 20 |
| 2023 | 4 213 | 5 969 | 4 492 | +17,5 % | 18 |
| 2024 | 3 891 | 3 426 | 3 889 | −13,4 % | 15 |
| 2025 | 3 690 | 6 173 | 4 151 | +6,7 % | 16 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Sainte-Agnès
- Allée du Vallon17 ventes
- Allée de la Riviere9 ventes
- Route de l'Armee des Alpes9 ventes
- Rue des Comtes Leotardi6 ventes
- Avenue de l'Ormea5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gorbio4 728 €/m²
- Castellar4 074 €/m²
- Menton4 742 €/m²
- Roquebrune-Cap-Martin5 950 €/m²
- Castillon3 320 €/m²
- Peille3 749 €/m²
- Beausoleil6 667 €/m²
- La Turbie6 122 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Sainte-Agnès ?
Le prix médian est de 4 000 €/m², 3 856 €/m² pour un appartement et 4 500 €/m² pour une maison, d'après 77 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Sainte-Agnès ?
La vente la moins chère s'est conclue à 21 000 € et la plus chère à 950 000 €. Au m², les prix vont de 552 €/m² à 12 500 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Sainte-Agnès ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,7 % et le nombre de ventes de +6,7 %.
Quel est le loyer au m² à Sainte-Agnès ?
Le loyer d'annonce est estimé à 19,2 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Sainte-Agnès est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.