Prix immobilier à Peille (06440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 161 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 800 € / m²- Le plus bas
- 385 € /m²
- Le plus haut
- 6 818 € /m²
- Prix moyen
- 157 424 €
- Ventes
- 57
Maison, prix médian
4 469 € / m²- Le plus bas
- 831 € /m²
- Le plus haut
- 20 650 € /m²
- Prix moyen
- 487 929 €
- Ventes
- 104
Prix de l'immobilier à Peille
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 800 €/m² | 4 469 €/m² | 3 749 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 273 – 3 745 € | 3 231 – 6 814 € | 2 571 – 5 362 € |
| Prix moyen au m² | 2 992 €/m² | 5 209 €/m² | 4 424 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 385 €/m² | 831 €/m² | 385 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 818 €/m² | 20 650 €/m² | 20 650 €/m² |
| Prix de vente médian | 138 000 € | 315 000 € | 250 000 € |
| Prix de vente moyen | 157 424 € | 487 929 € | 370 918 € |
| Vente la moins chère | 5 000 € | 15 000 € | 5 000 € |
| Vente la plus chère | 523 900 € | 2 900 000 € | 2 900 000 € |
| Surface moyenne | 53 m² | 95 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 57 | 104 | 161 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 749 €/m² à Peille, valeur médiane calculée sur 161 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 571 €/m² et 5 362 €/m².
Les maisons (4 469 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 800 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 487 929 € pour 95 m², celui d'un appartement 157 424 € pour 53 m².
C'est 19,4 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 10,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 2 900 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 385 €/m² à 20 650 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Peille
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 80 000 €29 m², 15 ventes | 132 000 €16 m², 11 ventes | 2 966 €/m² | 8 000 €/m² |
| 2 pièces | 125 000 €53 m², 13 ventes | 180 000 €50 m², 12 ventes | 2 654 €/m² | 3 530 €/m² |
| 3 pièces | 192 500 €65 m², 22 ventes | 280 000 €65 m², 21 ventes | 2 942 €/m² | 4 474 €/m² |
| 4 pièces | – | 315 000 €96 m², 27 ventes | – | 3 935 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 820 000 €142 m², 33 ventes | – | 5 069 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Peille est un 3 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 192 500 € (65 m²). Comptez plutôt 125 000 € pour un 2 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Peille est un 5 pièces ou plus : 33 ventes, pour un prix médian de 820 000 € (142 m²). Comptez plutôt 315 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Peille
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 0 à 12 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 3 000 €/m², avec 35 ventes (22 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Peille
- Population
- 2 123 hab.
- Densité
- 50 hab./km²
- Loyer appartement
- 12,2 €/m²entre 9,6 €/m² et 15,4 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 61e / 127du plus cher au moins cher
Peille compte 2 123 habitants, pour une densité de 50 habitants par km². Sur la période, 161 logements y ont été vendus, soit environ 152 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Peille se classe 61e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 12,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 800 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 469 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Peille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 301 | 3 764 | 3 549 | – | 38 |
| 2022 | 3 000 | 5 082 | 4 145 | +16,8 % | 51 |
| 2023 | 2 990 | 4 920 | 3 613 | −12,8 % | 24 |
| 2024 | 2 647 | 4 273 | 3 833 | +6,1 % | 21 |
| 2025 | 2 806 | 4 526 | 3 424 | −10,7 % | 27 |
À quelle période se vendent les logements à Peille ?
À Peille, les ventes se signent surtout en juillet et en octobre (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en août. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Peille
- 2 000 – 2 678 €
- 2 678 – 2 794 €
- 2 794 – 4 200 €
- 4 200 – 4 464 €
- 4 464 – 7 514 €
Prix au m² par rue à Peille
- Route de la Grave17 ventes
- Cd Chemin Departemental 539 ventes
- Route de l'Escarene9 ventes
- Route de Saint Martin de Peille9 ventes
- Route des Clues9 ventes
- Rue des Moulins8 ventes
- Chemin du Vieux Moulin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Blausasc3 631 €/m²
- Peillon3 488 €/m²
- L'Escarène2 500 €/m²
- Gorbio4 728 €/m²
- Contes3 448 €/m²
- Sainte-Agnès4 000 €/m²
- La Turbie6 122 €/m²
- Touët-de-l'Escarène2 431 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Peille ?
Le prix médian est de 3 749 €/m², 2 800 €/m² pour un appartement et 4 469 €/m² pour une maison, d'après 161 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Peille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 5 000 € et la plus chère à 2 900 000 €. Au m², les prix vont de 385 €/m² à 20 650 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Peille ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −10,7 % et le nombre de ventes de +28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Peille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 12,2 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Peille est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.