Prix immobilier à Touët-de-l'Escarène (06440)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 26 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 068 € / m²- Le plus bas
- 971 € /m²
- Le plus haut
- 4 633 € /m²
- Prix moyen
- 122 866 €
- Ventes
- 16
Maison, prix médian
2 730 € / m²- Le plus bas
- 2 051 € /m²
- Le plus haut
- 9 917 € /m²
- Prix moyen
- 169 080 €
- Ventes
- 10
Prix de l'immobilier à Touët-de-l'Escarène
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 068 €/m² | 2 730 €/m² | 2 431 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 831 – 2 693 € | 2 238 – 3 811 € | 1 973 – 2 865 € |
| Prix moyen au m² | 2 307 €/m² | 3 617 €/m² | 2 811 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 971 €/m² | 2 051 €/m² | 971 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 633 €/m² | 9 917 €/m² | 9 917 €/m² |
| Prix de vente médian | 126 500 € | 157 500 € | 126 500 € |
| Prix de vente moyen | 122 866 € | 169 080 € | 140 640 € |
| Vente la moins chère | 33 000 € | 28 800 € | 28 800 € |
| Vente la plus chère | 199 000 € | 335 000 € | 335 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 56 m² | 57 m² |
| Nombre de ventes | 16 | 10 | 26 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 431 €/m² à Touët-de-l'Escarène, valeur médiane calculée sur 26 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 973 €/m² et 2 865 €/m².
Les maisons (2 730 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 068 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 169 080 € pour 56 m², celui d'un appartement 122 866 € pour 58 m².
C'est 47,8 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a baissé de 16,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 28 800 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 971 €/m² à 9 917 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Touët-de-l'Escarène
| Taille | Appartement : prix médian | Appartement : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 74 000 €28 m², 5 ventes | 2 643 €/m² |
| 3 pièces | 128 000 €57 m², 5 ventes | 2 000 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Touët-de-l'Escarène est un studio : 5 ventes, pour un prix médian de 74 000 € (28 m²).
Loyers, rentabilité et population à Touët-de-l'Escarène
- Population
- 300 hab.
- Densité
- 65 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,8 €/m²entre 11,2 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,0 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,4 %
- Classement départemental
- 92e / 127du plus cher au moins cher
Touët-de-l'Escarène compte 300 habitants, pour une densité de 65 habitants par km². Sur la période, 26 logements y ont été vendus, soit environ 173 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Touët-de-l'Escarène se classe 92e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 068 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 730 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Touët-de-l'Escarène
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 627 | 3 371 | 2 000 | – | 7 |
| 2022 | 2 666 | 2 792 | 2 792 | +39,6 % | 3 |
| 2023 | 2 872 | – | 2 872 | +2,9 % | 5 |
| 2024 | 2 390 | 2 400 | 2 400 | −16,4 % | 7 |
| 2025 | 1 840 | 2 155 | 1 998 | −16,7 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Touët-de-l'Escarène
- Route Nationale8 ventes
- Rue du Four6 ventes
Prix dans les communes voisines
- L'Escarène2 500 €/m²
- Berre-les-Alpes3 000 €/m²
- Lucéram2 145 €/m²
- Contes3 448 €/m²
- Coaraze2 843 €/m²
- Bendejun3 168 €/m²
- Peille3 749 €/m²
- Blausasc3 631 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Touët-de-l'Escarène ?
Le prix médian est de 2 431 €/m², 2 068 €/m² pour un appartement et 2 730 €/m² pour une maison, d'après 26 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Touët-de-l'Escarène ?
La vente la moins chère s'est conclue à 28 800 € et la plus chère à 335 000 €. Au m², les prix vont de 971 €/m² à 9 917 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Touët-de-l'Escarène ?
Entre 2023 et 2024, le prix médian au m² a évolué de −16,4 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Touët-de-l'Escarène ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,8 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Touët-de-l'Escarène est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.