Prix immobilier à Berre-les-Alpes (06390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 105 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 892 € / m²- Le plus bas
- 692 € /m²
- Le plus haut
- 3 539 € /m²
- Prix moyen
- 130 859 €
- Ventes
- 34
Maison, prix médian
3 837 € / m²- Le plus bas
- 925 € /m²
- Le plus haut
- 11 250 € /m²
- Prix moyen
- 359 127 €
- Ventes
- 71
Prix de l'immobilier à Berre-les-Alpes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 892 €/m² | 3 837 €/m² | 3 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 512 – 2 491 € | 2 707 – 4 536 € | 2 016 – 4 045 € |
| Prix moyen au m² | 2 024 €/m² | 3 852 €/m² | 3 260 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 692 €/m² | 925 €/m² | 692 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 539 €/m² | 11 250 €/m² | 11 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 111 000 € | 385 000 € | 230 000 € |
| Prix de vente moyen | 130 859 € | 359 127 € | 285 212 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 11 100 € | 11 100 € |
| Vente la plus chère | 330 000 € | 920 000 € | 920 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 100 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 34 | 71 | 105 |
105 ventes de logements ont été enregistrées à Berre-les-Alpes dans la base DVF, pour un prix médian de 3 000 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 016 €/m² et 4 045 €/m².
Les maisons (3 837 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 892 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 359 127 € pour 100 m², celui d'un appartement 130 859 € pour 65 m².
C'est 35,5 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +31,3 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 11 100 € et la plus chère à 920 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 692 €/m² à 11 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Berre-les-Alpes
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 83 000 €31 m², 6 ventes | 110 455 €28 m², 10 ventes | 1 775 €/m² | 3 678 €/m² |
| 2 pièces | 83 000 €54 m², 9 ventes | 170 000 €40 m², 5 ventes | 1 481 €/m² | 3 625 €/m² |
| 3 pièces | 133 115 €60 m², 12 ventes | 261 000 €90 m², 14 ventes | 2 006 €/m² | 3 466 €/m² |
| 4 pièces | 202 500 €90 m², 6 ventes | 485 000 €115 m², 17 ventes | 2 204 €/m² | 4 217 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 450 000 €132 m², 23 ventes | – | 3 667 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Berre-les-Alpes est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 133 115 € (60 m²). Comptez plutôt 202 500 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Berre-les-Alpes est un 5 pièces ou plus : 23 ventes, pour un prix médian de 450 000 € (132 m²). Comptez plutôt 485 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Berre-les-Alpes
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 000 et 2 500 €/m², avec 16 ventes (15 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Berre-les-Alpes
- Population
- 1 316 hab.
- Densité
- 139 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 11,1 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 8,6 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 80e / 127du plus cher au moins cher
Berre-les-Alpes compte 1 316 habitants, pour une densité de 139 habitants par km². Sur la période, 105 logements y ont été vendus, soit environ 160 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Berre-les-Alpes se classe 80e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 892 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 837 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Berre-les-Alpes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 175 | 3 625 | 3 052 | – | 27 |
| 2022 | 1 980 | 3 466 | 3 054 | +0,1 % | 20 |
| 2023 | 1 830 | 3 837 | 2 955 | −3,2 % | 21 |
| 2024 | 1 808 | 4 221 | 3 024 | +2,3 % | 16 |
| 2025 | 1 662 | 3 889 | 2 777 | −8,2 % | 21 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Berre-les-Alpes
- Avenue de la Colle d'Ampuons7 ventes
- Rue Plane7 ventes
- Route du Plan Marlet6 ventes
- Cour Chateau5 ventes
- Rue Basse de la Tour5 ventes
Prix dans les communes voisines
- L'Escarène2 500 €/m²
- Contes3 448 €/m²
- Bendejun3 168 €/m²
- Touët-de-l'Escarène2 431 €/m²
- Châteauneuf-Villevieille4 000 €/m²
- Coaraze2 843 €/m²
- Blausasc3 631 €/m²
- Tourrette-Levens4 467 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Berre-les-Alpes ?
Le prix médian est de 3 000 €/m², 1 892 €/m² pour un appartement et 3 837 €/m² pour une maison, d'après 105 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Berre-les-Alpes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 11 100 € et la plus chère à 920 000 €. Au m², les prix vont de 692 €/m² à 11 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Berre-les-Alpes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,2 % et le nombre de ventes de +31,3 %.
Quel est le loyer au m² à Berre-les-Alpes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Berre-les-Alpes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 8,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.