Prix immobilier à Châteauneuf-Villevieille (06390)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 189 € / m²- Le plus bas
- 839 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 168 544 €
- Ventes
- 9
Maison, prix médian
4 362 € / m²- Le plus bas
- 1 067 € /m²
- Le plus haut
- 13 250 € /m²
- Prix moyen
- 454 439 €
- Ventes
- 40
Prix de l'immobilier à Châteauneuf-Villevieille
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 189 €/m² | 4 362 €/m² | 4 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 023 – 3 976 € | 3 504 – 4 881 € | 3 189 – 4 820 € |
| Prix moyen au m² | 2 911 €/m² | 4 319 €/m² | 4 061 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 839 €/m² | 1 067 €/m² | 839 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 13 250 €/m² | 13 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 140 000 € | 422 500 € | 380 800 € |
| Prix de vente moyen | 168 544 € | 454 439 € | 401 927 € |
| Vente la moins chère | 23 500 € | 60 000 € | 23 500 € |
| Vente la plus chère | 330 000 € | 1 590 000 € | 1 590 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 107 m² | 98 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 40 | 49 |
49 ventes de logements ont été enregistrées à Châteauneuf-Villevieille dans la base DVF, pour un prix médian de 4 000 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 189 €/m² et 4 820 €/m².
Les maisons (4 362 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 189 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 454 439 € pour 107 m², celui d'un appartement 168 544 € pour 55 m².
C'est 14 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 34,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +36,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 23 500 € et la plus chère à 1 590 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 839 €/m² à 13 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Châteauneuf-Villevieille
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 376 375 €74 m², 10 ventes | 4 988 €/m² |
| 4 pièces | 448 500 €106 m², 18 ventes | 4 362 €/m² |
| 5 pièces et plus | 607 750 €144 m², 8 ventes | 3 806 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Châteauneuf-Villevieille est un 4 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 448 500 € (106 m²). Comptez plutôt 607 750 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Châteauneuf-Villevieille
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 10 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Châteauneuf-Villevieille
- Population
- 997 hab.
- Densité
- 118 hab./km²
- Loyer appartement
- 17,1 €/m²entre 14,2 €/m² et 20,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,1 %
- Classement départemental
- 52e / 127du plus cher au moins cher
Châteauneuf-Villevieille compte 997 habitants, pour une densité de 118 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 98 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Châteauneuf-Villevieille se classe 52e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,1 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 189 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 362 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Châteauneuf-Villevieille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 976 | 4 108 | 3 976 | – | 5 |
| 2022 | 2 375 | 4 440 | 3 948 | −0,7 % | 10 |
| 2023 | – | 4 852 | 4 852 | +22,9 % | 8 |
| 2024 | 2 657 | 3 506 | 3 189 | −34,3 % | 11 |
| 2025 | 3 159 | 4 304 | 4 295 | +34,7 % | 15 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Châteauneuf-Villevieille
- Chemin des Tourrettes9 ventes
- Boulevard du Brec5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Tourrette-Levens4 467 €/m²
- Contes3 448 €/m²
- Bendejun3 168 €/m²
- Berre-les-Alpes3 000 €/m²
- Blausasc3 631 €/m²
- Cantaron3 653 €/m²
- Aspremont4 835 €/m²
- Castagniers3 905 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Châteauneuf-Villevieille ?
Le prix médian est de 4 000 €/m², 3 189 €/m² pour un appartement et 4 362 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Châteauneuf-Villevieille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 23 500 € et la plus chère à 1 590 000 €. Au m², les prix vont de 839 €/m² à 13 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Châteauneuf-Villevieille ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +34,7 % et le nombre de ventes de +36,4 %.
Quel est le loyer au m² à Châteauneuf-Villevieille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 17,1 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Châteauneuf-Villevieille est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.