Prix immobilier à Cantaron (06340)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 53 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 238 € / m²- Le plus bas
- 1 642 € /m²
- Le plus haut
- 4 255 € /m²
- Prix moyen
- 243 167 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
3 754 € / m²- Le plus bas
- 336 € /m²
- Le plus haut
- 7 558 € /m²
- Prix moyen
- 387 184 €
- Ventes
- 47
Prix de l'immobilier à Cantaron
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 238 €/m² | 3 754 €/m² | 3 653 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 131 – 3 444 € | 3 142 – 4 832 € | 3 138 – 4 792 € |
| Prix moyen au m² | 2 942 €/m² | 3 862 €/m² | 3 758 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 642 €/m² | 336 €/m² | 336 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 4 255 €/m² | 7 558 €/m² | 7 558 €/m² |
| Prix de vente médian | 178 500 € | 375 000 € | 358 000 € |
| Prix de vente moyen | 243 167 € | 387 184 € | 370 880 € |
| Vente la moins chère | 140 000 € | 19 500 € | 19 500 € |
| Vente la plus chère | 600 000 € | 800 000 € | 800 000 € |
| Surface moyenne | 84 m² | 103 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 47 | 53 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 653 €/m² à Cantaron, valeur médiane calculée sur 53 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 138 €/m² et 4 792 €/m².
Les maisons (3 754 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 238 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 387 184 € pour 103 m², celui d'un appartement 243 167 € pour 84 m².
C'est 21,5 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 44,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de 0 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 19 500 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 336 €/m² à 7 558 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Cantaron
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 180 000 €52 m², 5 ventes | 3 217 €/m² |
| 3 pièces | 315 025 €86 m², 14 ventes | 3 858 €/m² |
| 4 pièces | 393 500 €112 m², 18 ventes | 3 882 €/m² |
| 5 pièces et plus | 534 272 €142 m², 10 ventes | 3 636 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Cantaron est un 4 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 393 500 € (112 m²). Comptez plutôt 534 272 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Cantaron
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 000 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 500 et 4 000 €/m², avec 13 ventes (25 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Cantaron
- Population
- 1 268 hab.
- Densité
- 173 hab./km²
- Loyer appartement
- 16,6 €/m²entre 13,2 €/m² et 20,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,1 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,0 %
- Classement départemental
- 64e / 127du plus cher au moins cher
Cantaron compte 1 268 habitants, pour une densité de 173 habitants par km². Sur la période, 53 logements y ont été vendus, soit environ 84 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Cantaron se classe 64e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 16,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 238 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 754 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Cantaron
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 277 | 3 240 | 3 277 | – | 9 |
| 2022 | – | 4 309 | 4 309 | +31,5 % | 10 |
| 2023 | 2 488 | 3 704 | 3 627 | −15,8 % | 14 |
| 2024 | 1 642 | 3 158 | 3 148 | −13,2 % | 10 |
| 2025 | 3 878 | 5 090 | 4 548 | +44,5 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Cantaron
- Chemin du Cayre6 ventes
- Chemin de la Begude5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Drap3 667 €/m²
- La Trinité3 305 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche3 898 €/m²
- Falicon5 839 €/m²
- Blausasc3 631 €/m²
- Peillon3 488 €/m²
- Tourrette-Levens4 467 €/m²
- Châteauneuf-Villevieille4 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cantaron ?
Le prix médian est de 3 653 €/m², 3 238 €/m² pour un appartement et 3 754 €/m² pour une maison, d'après 53 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Cantaron ?
La vente la moins chère s'est conclue à 19 500 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix vont de 336 €/m² à 7 558 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Cantaron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +44,5 % et le nombre de ventes de 0 %.
Quel est le loyer au m² à Cantaron ?
Le loyer d'annonce est estimé à 16,6 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Cantaron est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.