Prix immobilier à Aspremont (06790)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 120 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 620 € / m²- Le plus bas
- 2 000 € /m²
- Le plus haut
- 8 080 € /m²
- Prix moyen
- 316 456 €
- Ventes
- 26
Maison, prix médian
5 033 € / m²- Le plus bas
- 465 € /m²
- Le plus haut
- 12 391 € /m²
- Prix moyen
- 572 441 €
- Ventes
- 94
Prix de l'immobilier à Aspremont
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 620 €/m² | 5 033 €/m² | 4 835 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 207 – 5 294 € | 3 667 – 5 862 € | 3 539 – 5 786 € |
| Prix moyen au m² | 4 475 €/m² | 5 176 €/m² | 5 024 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 000 €/m² | 465 €/m² | 465 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 8 080 €/m² | 12 391 €/m² | 12 391 €/m² |
| Prix de vente médian | 332 500 € | 526 700 € | 453 500 € |
| Prix de vente moyen | 316 456 € | 572 441 € | 516 977 € |
| Vente la moins chère | 39 800 € | 65 000 € | 39 800 € |
| Vente la plus chère | 791 800 € | 2 280 000 € | 2 280 000 € |
| Surface moyenne | 70 m² | 114 m² | 104 m² |
| Nombre de ventes | 26 | 94 | 120 |
120 ventes de logements ont été enregistrées à Aspremont dans la base DVF, pour un prix médian de 4 835 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 539 €/m² et 5 786 €/m².
Les maisons (5 033 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 620 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 572 441 € pour 114 m², celui d'un appartement 316 456 € pour 70 m².
C'est 3,9 % au-dessus de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 13,5 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −19,2 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 39 800 € et la plus chère à 2 280 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 465 €/m² à 12 391 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Aspremont
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 202 650 €40 m², 5 ventes | – | 5 446 €/m² |
| 2 pièces | – | 185 000 €48 m², 9 ventes | – | 5 606 €/m² |
| 3 pièces | 330 000 €62 m², 17 ventes | 307 500 €68 m², 16 ventes | 4 800 €/m² | 4 796 €/m² |
| 4 pièces | – | 582 000 €99 m², 29 ventes | – | 5 455 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 700 000 €144 m², 35 ventes | – | 4 471 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Aspremont est un 5 pièces ou plus : 35 ventes, pour un prix médian de 700 000 € (144 m²). Comptez plutôt 582 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Aspremont
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 10 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 5 000 et 6 000 €/m², avec 34 ventes (28 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Aspremont
- Population
- 2 346 hab.
- Densité
- 253 hab./km²
- Loyer appartement
- 19,3 €/m²entre 14,9 €/m² et 25,1 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,0 %
- Loyer maison
- 18,7 €/m²entre 13,0 €/m² et 27,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,5 %
- Classement départemental
- 26e / 127du plus cher au moins cher
Aspremont compte 2 346 habitants, pour une densité de 253 habitants par km². Sur la période, 120 logements y ont été vendus, soit environ 102 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Aspremont se classe 26e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 19,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 620 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (5 033 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aspremont
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 780 | 5 208 | 4 660 | – | 31 |
| 2022 | 3 572 | 5 188 | 4 906 | +5,3 % | 30 |
| 2023 | 5 158 | 4 676 | 4 861 | −0,9 % | 12 |
| 2024 | 5 058 | 4 543 | 4 826 | −0,7 % | 26 |
| 2025 | 5 008 | 5 668 | 5 478 | +13,5 % | 21 |
À quelle période se vendent les logements à Aspremont ?
À Aspremont, les ventes se signent surtout en juillet et en juin (60 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en novembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Aspremont
- Route de Nice24 ventes
- Route de Colomars13 ventes
- Chemin Eugene Grec9 ventes
- Avenue Caravadossi7 ventes
- Route de Castagniers5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Colomars4 642 €/m²
- Castagniers3 905 €/m²
- Tourrette-Levens4 467 €/m²
- Falicon5 839 €/m²
- Carros3 916 €/m²
- Saint-Blaise4 567 €/m²
- Saint-André-de-la-Roche3 898 €/m²
- Châteauneuf-Villevieille4 000 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aspremont ?
Le prix médian est de 4 835 €/m², 4 620 €/m² pour un appartement et 5 033 €/m² pour une maison, d'après 120 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aspremont ?
La vente la moins chère s'est conclue à 39 800 € et la plus chère à 2 280 000 €. Au m², les prix vont de 465 €/m² à 12 391 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aspremont ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +13,5 % et le nombre de ventes de −19,2 %.
Quel est le loyer au m² à Aspremont ?
Le loyer d'annonce est estimé à 19,3 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Aspremont est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.