Prix immobilier à Castillon (06500)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 39 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 292 € / m²- Le plus bas
- 1 071 € /m²
- Le plus haut
- 6 296 € /m²
- Prix moyen
- 218 553 €
- Ventes
- 22
Maison, prix médian
3 926 € / m²- Le plus bas
- 1 000 € /m²
- Le plus haut
- 5 889 € /m²
- Prix moyen
- 302 726 €
- Ventes
- 17
Prix de l'immobilier à Castillon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 292 €/m² | 3 926 €/m² | 3 320 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 925 – 4 258 € | 2 550 – 4 291 € | 2 900 – 4 292 € |
| Prix moyen au m² | 3 596 €/m² | 3 532 €/m² | 3 568 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 071 €/m² | 1 000 €/m² | 1 000 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 296 €/m² | 5 889 €/m² | 6 296 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 500 € | 263 600 € | 195 000 € |
| Prix de vente moyen | 218 553 € | 302 726 € | 255 244 € |
| Vente la moins chère | 15 000 € | 70 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 457 000 € | 670 000 € | 670 000 € |
| Surface moyenne | 60 m² | 88 m² | 72 m² |
| Nombre de ventes | 22 | 17 | 39 |
39 ventes de logements ont été enregistrées à Castillon dans la base DVF, pour un prix médian de 3 320 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 900 €/m² et 4 292 €/m².
Les maisons (3 926 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 292 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 302 726 € pour 88 m², celui d'un appartement 218 553 € pour 60 m².
C'est 28,6 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 19,2 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 000 €/m² à 6 296 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Castillon
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | – | 116 000 €35 m², 5 ventes | – | 3 000 €/m² |
| 2 pièces | 123 480 €29 m², 8 ventes | – | 4 002 €/m² | – |
| 3 pièces | 210 000 €71 m², 6 ventes | – | 2 982 €/m² | – |
| 4 pièces | – | 334 300 €90 m², 8 ventes | – | 4 070 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Castillon est un 2 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 123 480 € (29 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Castillon est un 4 pièces : 8 ventes, pour un prix médian de 334 300 € (90 m²).
Loyers, rentabilité et population à Castillon
- Population
- 425 hab.
- Densité
- 56 hab./km²
- Loyer appartement
- 19,2 €/m²entre 13,8 €/m² et 26,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,0 %
- Loyer maison
- 19,1 €/m²entre 11,5 €/m² et 31,7 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,8 %
- Classement départemental
- 71e / 127du plus cher au moins cher
Castillon compte 425 habitants, pour une densité de 56 habitants par km². Sur la période, 39 logements y ont été vendus, soit environ 184 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Castillon se classe 71e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 19,2 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 292 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 19,1 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 926 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,8 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Castillon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 963 | 2 971 | 3 623 | – | 10 |
| 2022 | 2 982 | 4 392 | 3 552 | −2 % | 8 |
| 2023 | 3 000 | 4 214 | 3 034 | −14,6 % | 6 |
| 2024 | 3 700 | 3 065 | 3 482 | +14,8 % | 8 |
| 2025 | 4 149 | 3 420 | 4 149 | +19,2 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Castillon
- Passage Solferino7 ventes
- Chemin de Saint Antonin6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Castellar4 074 €/m²
- Sainte-Agnès4 000 €/m²
- Sospel2 910 €/m²
- Gorbio4 728 €/m²
- Menton4 742 €/m²
- Peille3 749 €/m²
- Touët-de-l'Escarène2 431 €/m²
- Roquebrune-Cap-Martin5 950 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Castillon ?
Le prix médian est de 3 320 €/m², 3 292 €/m² pour un appartement et 3 926 €/m² pour une maison, d'après 39 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Castillon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 670 000 €. Au m², les prix vont de 1 000 €/m² à 6 296 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Castillon ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +19,2 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Castillon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 19,2 €/m² pour un appartement et 19,1 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Castillon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.