Prix immobilier à Bézaudun-les-Alpes (06510)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 23 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 816 € / m²- Le plus bas
- 1 700 € /m²
- Le plus haut
- 3 931 € /m²
- Prix moyen
- 160 425 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 000 € / m²- Le plus bas
- 556 € /m²
- Le plus haut
- 5 714 € /m²
- Prix moyen
- 242 749 €
- Ventes
- 21
Prix de l'immobilier à Bézaudun-les-Alpes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 816 €/m² | 3 000 €/m² | 3 000 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 258 – 3 373 € | 2 500 – 3 600 € | 2 416 – 3 634 € |
| Prix moyen au m² | 2 816 €/m² | 3 008 €/m² | 2 991 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 700 €/m² | 556 €/m² | 556 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 931 €/m² | 5 714 €/m² | 5 714 €/m² |
| Prix de vente médian | 160 425 € | 162 000 € | 162 000 € |
| Prix de vente moyen | 160 425 € | 242 749 € | 235 590 € |
| Vente la moins chère | 85 000 € | 10 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 235 850 € | 1 160 000 € | 1 160 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 72 m² | 71 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 21 | 23 |
À Bézaudun-les-Alpes, le prix médian constaté est de 3 000 €/m², tous logements confondus, d'après 23 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 416 €/m² et 3 634 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 160 425 € et une surface moyenne de 55 m².
C'est 35,5 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 20,4 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +40 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 1 160 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 556 €/m² à 5 714 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Bézaudun-les-Alpes
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 114 000 €38 m², 7 ventes | 3 000 €/m² |
| 4 pièces | 413 000 €108 m², 6 ventes | 3 772 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Bézaudun-les-Alpes est un 2 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 114 000 € (38 m²).
Loyers, rentabilité et population à Bézaudun-les-Alpes
- Population
- 256 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,7 %
- Loyer maison
- 18,8 €/m²entre 11,7 €/m² et 30,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 7,5 %
- Classement départemental
- 79e / 127du plus cher au moins cher
Bézaudun-les-Alpes compte 256 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 23 logements y ont été vendus, soit environ 180 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Bézaudun-les-Alpes se classe 79e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 816 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Bézaudun-les-Alpes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 578 | 2 578 | – | 4 |
| 2022 | 3 931 | 3 000 | 3 000 | +16,4 % | 3 |
| 2023 | – | 3 792 | 3 792 | +26,4 % | 5 |
| 2024 | – | 3 166 | 3 166 | −16,5 % | 4 |
| 2025 | 1 700 | 3 202 | 3 018 | −4,7 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Bézaudun-les-Alpes
- Route de Coursegoules6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bouyon2 759 €/m²
- Les Ferres1 556 €/m²
- Coursegoules2 939 €/m²
- Le Broc2 867 €/m²
- Conségudes1 294 €/m²
- Pierrefeu3 086 €/m²
- Gilette3 424 €/m²
- Saint-Martin-du-Var3 926 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bézaudun-les-Alpes ?
Le prix médian est de 3 000 €/m², 2 816 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, d'après 23 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Bézaudun-les-Alpes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 1 160 000 €. Au m², les prix vont de 556 €/m² à 5 714 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Bézaudun-les-Alpes ?
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −20,4 % et le nombre de ventes de +40 %.
Quel est le loyer au m² à Bézaudun-les-Alpes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 18,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Bézaudun-les-Alpes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.