Prix immobilier à Coursegoules (06140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 49 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 402 € / m²- Le plus bas
- 556 € /m²
- Le plus haut
- 2 443 € /m²
- Prix moyen
- 112 587 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
3 143 € / m²- Le plus bas
- 500 € /m²
- Le plus haut
- 6 579 € /m²
- Prix moyen
- 262 287 €
- Ventes
- 43
Prix de l'immobilier à Coursegoules
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 402 €/m² | 3 143 €/m² | 2 939 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 070 – 1 758 € | 2 394 – 4 026 € | 1 859 – 3 854 € |
| Prix moyen au m² | 1 440 €/m² | 3 250 €/m² | 3 028 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 556 €/m² | 500 €/m² | 500 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 443 €/m² | 6 579 €/m² | 6 579 €/m² |
| Prix de vente médian | 117 750 € | 219 000 € | 210 000 € |
| Prix de vente moyen | 112 587 € | 262 287 € | 243 956 € |
| Vente la moins chère | 40 000 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 193 000 € | 720 000 € | 720 000 € |
| Surface moyenne | 79 m² | 83 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 43 | 49 |
À Coursegoules, le prix médian constaté est de 2 939 €/m², tous logements confondus, d'après 49 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 859 €/m² et 3 854 €/m².
Les maisons (3 143 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 402 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 262 287 € pour 83 m², celui d'un appartement 112 587 € pour 79 m².
C'est 36,8 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 14,8 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −12,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 720 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 500 €/m² à 6 579 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Coursegoules
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 50 000 €30 m², 5 ventes | 1 667 €/m² |
| 2 pièces | 205 500 €45 m², 9 ventes | 4 118 €/m² |
| 3 pièces | 220 000 €78 m², 11 ventes | 2 939 €/m² |
| 4 pièces | 342 980 €90 m², 12 ventes | 3 254 €/m² |
| 5 pièces et plus | 425 304 €148 m², 6 ventes | 2 692 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Coursegoules est un 4 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 342 980 € (90 m²). Comptez plutôt 425 304 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Coursegoules
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 8 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Coursegoules
- Population
- 564 hab.
- Densité
- 14 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,3 €/m²entre 8,9 €/m² et 14,3 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,7 %
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 9,8 €/m² et 19,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 83e / 127du plus cher au moins cher
Coursegoules compte 564 habitants, pour une densité de 14 habitants par km². Sur la période, 49 logements y ont été vendus, soit environ 174 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Coursegoules se classe 83e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 402 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,7 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 143 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Coursegoules
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 203 | 3 010 | 2 938 | – | 18 |
| 2022 | 1 810 | 2 692 | 2 598 | −11,6 % | 11 |
| 2023 | 2 443 | 3 658 | 2 750 | +5,9 % | 5 |
| 2024 | – | 3 587 | 3 587 | +30,4 % | 8 |
| 2025 | 556 | 4 588 | 4 118 | +14,8 % | 7 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Coursegoules
- Parc du Cheiron7 ventes
- Route de l'Ourmeou5 ventes
- Route de la Colette5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Bézaudun-les-Alpes3 000 €/m²
- Courmes2 190 €/m²
- Conségudes1 294 €/m²
- Cipières1 830 €/m²
- Bouyon2 759 €/m²
- Gréolières1 696 €/m²
- Les Ferres1 556 €/m²
- Tourrettes-sur-Loup5 166 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Coursegoules ?
Le prix médian est de 2 939 €/m², 1 402 €/m² pour un appartement et 3 143 €/m² pour une maison, d'après 49 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Coursegoules ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 720 000 €. Au m², les prix vont de 500 €/m² à 6 579 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Coursegoules ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +14,8 % et le nombre de ventes de −12,5 %.
Quel est le loyer au m² à Coursegoules ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,3 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Coursegoules est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,7 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.