Prix immobilier à Courmes (06620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 11 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
725 € / m²- Le plus bas
- 621 € /m²
- Le plus haut
- 2 190 € /m²
- Prix moyen
- 31 000 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
2 500 € / m²- Le plus bas
- 946 € /m²
- Le plus haut
- 21 429 € /m²
- Prix moyen
- 204 188 €
- Ventes
- 8
Prix de l'immobilier à Courmes
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 725 €/m² | 2 500 €/m² | 2 190 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 673 – 1 458 € | 1 906 – 3 181 € | 1 180 – 2 818 € |
| Prix moyen au m² | 1 179 €/m² | 4 664 €/m² | 3 714 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 621 €/m² | 946 €/m² | 621 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 190 €/m² | 21 429 €/m² | 21 429 €/m² |
| Prix de vente médian | 29 000 € | 129 000 € | 110 000 € |
| Prix de vente moyen | 31 000 € | 204 188 € | 156 955 € |
| Vente la moins chère | 18 000 € | 70 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 46 000 € | 600 000 € | 600 000 € |
| Surface moyenne | 30 m² | 61 m² | 53 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 8 | 11 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 190 €/m² à Courmes, valeur médiane calculée sur 11 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 180 €/m² et 2 818 €/m².
Les maisons (2 500 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (725 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 204 188 € pour 61 m², celui d'un appartement 31 000 € pour 30 m².
C'est 52,9 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 621 €/m² à 21 429 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Courmes
- Population
- 109 hab.
- Densité
- 7 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 22,0 %
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 9,8 €/m² et 19,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 6,6 %
Courmes compte 109 habitants, pour une densité de 7 habitants par km². Sur la période, 11 logements y ont été vendus, soit environ 336 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (725 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 22,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Courmes
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 190 | 2 274 | 2 190 | – | 3 |
| 2022 | 673 | 2 500 | 2 071 | −5,4 % | 7 |
| 2024 | – | 2 500 | 2 500 | +20,7 % | 1 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Gourdon3 583 €/m²
- Tourrettes-sur-Loup5 166 €/m²
- Le Bar-sur-Loup3 536 €/m²
- Cipières1 830 €/m²
- Coursegoules2 939 €/m²
- Caussols2 973 €/m²
- Le Rouret5 209 €/m²
- Vence4 272 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Courmes ?
Le prix médian est de 2 190 €/m², 725 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, d'après 11 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Courmes ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 600 000 €. Au m², les prix vont de 621 €/m² à 21 429 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Courmes ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Courmes ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Courmes est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 22,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.