Prix immobilier à Tourrettes-sur-Loup (06140)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 370 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 634 € / m²- Le plus bas
- 1 383 € /m²
- Le plus haut
- 16 774 € /m²
- Prix moyen
- 229 165 €
- Ventes
- 50
Maison, prix médian
5 310 € / m²- Le plus bas
- 946 € /m²
- Le plus haut
- 18 875 € /m²
- Prix moyen
- 838 828 €
- Ventes
- 320
Prix de l'immobilier à Tourrettes-sur-Loup
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 634 €/m² | 5 310 €/m² | 5 166 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 809 – 4 846 € | 4 167 – 7 091 € | 3 938 – 6 829 € |
| Prix moyen au m² | 4 233 €/m² | 5 850 €/m² | 5 631 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 383 €/m² | 946 €/m² | 946 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 16 774 €/m² | 18 875 €/m² | 18 875 €/m² |
| Prix de vente médian | 180 025 € | 696 500 € | 627 500 € |
| Prix de vente moyen | 229 165 € | 838 828 € | 756 441 € |
| Vente la moins chère | 45 000 € | 65 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 770 000 € | 3 171 000 € | 3 171 000 € |
| Surface moyenne | 58 m² | 144 m² | 133 m² |
| Nombre de ventes | 50 | 320 | 370 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 166 €/m² à Tourrettes-sur-Loup, valeur médiane calculée sur 370 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 938 €/m² et 6 829 €/m².
Les maisons (5 310 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 634 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 838 828 € pour 144 m², celui d'un appartement 229 165 € pour 58 m².
C'est 11 % au-dessus de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +28 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 3 171 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 946 €/m² à 18 875 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Tourrettes-sur-Loup
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 183 750 €32 m², 6 ventes | 156 430 €30 m², 7 ventes | 5 578 €/m² | 4 345 €/m² |
| 2 pièces | 166 250 €42 m², 22 ventes | 352 500 €65 m², 8 ventes | 3 768 €/m² | 4 882 €/m² |
| 3 pièces | 171 000 €60 m², 16 ventes | 490 000 €77 m², 49 ventes | 3 150 €/m² | 5 550 €/m² |
| 4 pièces | – | 600 000 €112 m², 97 ventes | – | 5 261 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 910 000 €179 m², 159 ventes | – | 5 455 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Tourrettes-sur-Loup est un 2 pièces : 22 ventes, pour un prix médian de 166 250 € (42 m²). Comptez plutôt 171 000 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Tourrettes-sur-Loup est un 5 pièces ou plus : 159 ventes, pour un prix médian de 910 000 € (179 m²). Comptez plutôt 600 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Tourrettes-sur-Loup
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 12 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 5 000 €/m², avec 73 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Tourrettes-sur-Loup
- Population
- 4 165 hab.
- Densité
- 142 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,7 €/m²entre 12,3 €/m² et 20,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,2 %
- Loyer maison
- 21,6 €/m²entre 14,4 €/m² et 32,4 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 23e / 127du plus cher au moins cher
Tourrettes-sur-Loup compte 4 165 habitants, pour une densité de 142 habitants par km². Sur la période, 370 logements y ont été vendus, soit environ 178 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Tourrettes-sur-Loup se classe 23e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 634 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 21,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (5 310 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Tourrettes-sur-Loup
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 000 | 4 837 | 4 464 | – | 98 |
| 2022 | 3 636 | 5 538 | 5 250 | +17,6 % | 88 |
| 2023 | 3 898 | 5 492 | 5 014 | −4,5 % | 70 |
| 2024 | 5 523 | 5 562 | 5 562 | +10,9 % | 50 |
| 2025 | 3 522 | 6 236 | 6 065 | +9 % | 64 |
À quelle période se vendent les logements à Tourrettes-sur-Loup ?
À Tourrettes-sur-Loup, les ventes se signent surtout en juillet et en septembre (23 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Tourrettes-sur-Loup
- 3 833 – 4 345 €
- 4 345 – 5 088 €
- 5 088 – 5 662 €
- 5 662 – 6 316 €
- 6 316 – 7 872 €
Les rues les plus chères à Tourrettes-sur-Loup
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route des Queinieres | 7 872 | 10 |
| Route du Caire | 7 673 | 6 |
| Route de l'Ancienne Gare | 7 174 | 11 |
| Route des Virettes | 6 696 | 6 |
| Route de la Madeleine | 6 316 | 12 |
Les rues les plus abordables à Tourrettes-sur-Loup
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Grande Rue Grand Rue | 3 833 | 15 |
| Route des Valettes | 4 167 | 7 |
| Route de la Colle | 4 167 | 25 |
| Route de Vence | 4 190 | 12 |
| Route des Valettes Sud | 4 333 | 5 |
Prix au m² par rue à Tourrettes-sur-Loup
- Route de Grasse26 ventes
- Route de la Colle25 ventes
- Grande Rue Grand Rue15 ventes
- Route de Provence13 ventes
- Route de la Madeleine12 ventes
- Route de Vence12 ventes
- Route de l'Ancienne Gare11 ventes
- Route des Queinieres10 ventes
- Chemin de Saint Arnoux9 ventes
- Chemin des Htes Valettes9 ventes
- Route des Cabanes9 ventes
- Vte Vieille Rte Grasse Vence9 ventes
- Route du Pre Neuf8 ventes
- Chemin des Violettes7 ventes
- Route de Courmettes7 ventes
- Route des Valettes7 ventes
- Route la Chapelle de Madeleine7 ventes
- Rue du Frene7 ventes
- Route de la Pauvetta6 ventes
- Route de Pie Lombard6 ventes
- Route de Plan Buisson6 ventes
- Route des Costes6 ventes
- Route des Virettes6 ventes
- Route du Caire6 ventes
- Route des Valettes Sud5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Roquefort-les-Pins5 837 €/m²
- Le Bar-sur-Loup3 536 €/m²
- Le Rouret5 209 €/m²
- Courmes2 190 €/m²
- Gourdon3 583 €/m²
- Vence4 272 €/m²
- La Colle-sur-Loup5 344 €/m²
- Saint-Paul-de-Vence5 897 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Tourrettes-sur-Loup ?
Le prix médian est de 5 166 €/m², 3 634 €/m² pour un appartement et 5 310 €/m² pour une maison, d'après 370 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Tourrettes-sur-Loup ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 3 171 000 €. Au m², les prix vont de 946 €/m² à 18 875 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Tourrettes-sur-Loup ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +9 % et le nombre de ventes de +28 %.
Quel est le loyer au m² à Tourrettes-sur-Loup ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,7 €/m² pour un appartement et 21,6 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Tourrettes-sur-Loup est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,2 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.