Prix immobilier à Le Bar-sur-Loup (06620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 198 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 937 € / m²- Le plus bas
- 900 € /m²
- Le plus haut
- 18 333 € /m²
- Prix moyen
- 166 529 €
- Ventes
- 80
Maison, prix médian
4 167 € / m²- Le plus bas
- 467 € /m²
- Le plus haut
- 11 454 € /m²
- Prix moyen
- 462 816 €
- Ventes
- 118
Prix de l'immobilier à Le Bar-sur-Loup
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 937 €/m² | 4 167 €/m² | 3 536 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 310 – 3 339 € | 3 319 – 5 201 € | 2 609 – 4 530 € |
| Prix moyen au m² | 3 077 €/m² | 4 308 €/m² | 3 811 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 900 €/m² | 467 €/m² | 467 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 18 333 €/m² | 11 454 €/m² | 18 333 €/m² |
| Prix de vente médian | 141 500 € | 427 300 € | 260 000 € |
| Prix de vente moyen | 166 529 € | 462 816 € | 343 104 € |
| Vente la moins chère | 36 000 € | 43 000 € | 36 000 € |
| Vente la plus chère | 550 000 € | 1 603 500 € | 1 603 500 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 109 m² | 88 m² |
| Nombre de ventes | 80 | 118 | 198 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 536 €/m² à Le Bar-sur-Loup, valeur médiane calculée sur 198 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 609 €/m² et 4 530 €/m².
Les maisons (4 167 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 937 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 462 816 € pour 109 m², celui d'un appartement 166 529 € pour 57 m².
C'est 24 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 8,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +9,4 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 1 603 500 €. Au m², les prix extrêmes vont de 467 €/m² à 18 333 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Bar-sur-Loup
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 91 000 €32 m², 12 ventes | – | 3 104 €/m² | – |
| 2 pièces | 135 000 €46 m², 28 ventes | 227 000 €48 m², 10 ventes | 2 937 €/m² | 4 592 €/m² |
| 3 pièces | 151 000 €59 m², 24 ventes | 295 000 €72 m², 27 ventes | 2 592 €/m² | 4 167 €/m² |
| 4 pièces | 246 500 €90 m², 16 ventes | 453 250 €114 m², 38 ventes | 2 799 €/m² | 3 991 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 530 000 €138 m², 39 ventes | – | 4 143 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Le Bar-sur-Loup est un 2 pièces : 28 ventes, pour un prix médian de 135 000 € (46 m²). Comptez plutôt 151 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 3 104 €/m² pour un studio, contre 2 799 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Bar-sur-Loup est un 5 pièces ou plus : 39 ventes, pour un prix médian de 530 000 € (138 m²). Comptez plutôt 453 250 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Bar-sur-Loup
Nombre de ventes par tranche de 1 000 €/m², de 1 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 4 000 €/m², avec 58 ventes (29 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Bar-sur-Loup
- Population
- 2 974 hab.
- Densité
- 206 hab./km²
- Loyer appartement
- 15,9 €/m²entre 12,1 €/m² et 21,0 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 9,8 €/m² et 19,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,9 %
- Classement départemental
- 66e / 127du plus cher au moins cher
Le Bar-sur-Loup compte 2 974 habitants, pour une densité de 206 habitants par km². Sur la période, 198 logements y ont été vendus, soit environ 133 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Bar-sur-Loup se classe 66e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 15,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 937 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 167 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Bar-sur-Loup
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 914 | 4 293 | 3 612 | – | 56 |
| 2022 | 3 136 | 4 024 | 3 436 | −4,9 % | 36 |
| 2023 | 2 333 | 4 143 | 3 538 | +3 % | 39 |
| 2024 | 3 122 | 3 645 | 3 322 | −6,1 % | 32 |
| 2025 | 2 842 | 4 210 | 3 619 | +8,9 % | 35 |
À quelle période se vendent les logements à Le Bar-sur-Loup ?
À Le Bar-sur-Loup, les ventes se signent surtout en septembre et en mars (27 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en juillet. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Bar-sur-Loup
- 2 447 – 2 522 €
- 2 522 – 3 162 €
- 3 162 – 3 508 €
- 3 508 – 4 764 €
- 4 764 – 5 560 €
Prix au m² par rue à Le Bar-sur-Loup
- Avenue Amiral de Grasse15 ventes
- Rue du Collet12 ventes
- Rue des Abris11 ventes
- Chemin des Vergers9 ventes
- Route de Gourdon8 ventes
- Rue du Four7 ventes
- Chemin de Chateauneuf6 ventes
- Chemin de l'Escure6 ventes
- Chemin de Saint Michel5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gourdon3 583 €/m²
- Le Rouret5 209 €/m²
- Châteauneuf-Grasse5 658 €/m²
- Opio6 526 €/m²
- Tourrettes-sur-Loup5 166 €/m²
- Courmes2 190 €/m²
- Roquefort-les-Pins5 837 €/m²
- Grasse3 194 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Bar-sur-Loup ?
Le prix médian est de 3 536 €/m², 2 937 €/m² pour un appartement et 4 167 €/m² pour une maison, d'après 198 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Bar-sur-Loup ?
La vente la moins chère s'est conclue à 36 000 € et la plus chère à 1 603 500 €. Au m², les prix vont de 467 €/m² à 18 333 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Bar-sur-Loup ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +8,9 % et le nombre de ventes de +9,4 %.
Quel est le loyer au m² à Le Bar-sur-Loup ?
Le loyer d'annonce est estimé à 15,9 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Bar-sur-Loup est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.