Prix immobilier à Gourdon (06620)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 18 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 326 € / m²- Le plus bas
- 1 679 € /m²
- Le plus haut
- 3 733 € /m²
- Prix moyen
- 209 808 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
4 006 € / m²- Le plus bas
- 2 167 € /m²
- Le plus haut
- 6 250 € /m²
- Prix moyen
- 399 917 €
- Ventes
- 12
Prix de l'immobilier à Gourdon
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 326 €/m² | 4 006 €/m² | 3 583 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 147 – 3 410 € | 3 309 – 4 771 € | 3 153 – 4 217 € |
| Prix moyen au m² | 3 098 €/m² | 4 140 €/m² | 3 793 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 679 €/m² | 2 167 €/m² | 1 679 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 733 €/m² | 6 250 €/m² | 6 250 €/m² |
| Prix de vente médian | 213 350 € | 309 000 € | 296 350 € |
| Prix de vente moyen | 209 808 € | 399 917 € | 336 547 € |
| Vente la moins chère | 47 000 € | 130 000 € | 47 000 € |
| Vente la plus chère | 364 850 € | 1 100 000 € | 1 100 000 € |
| Surface moyenne | 66 m² | 94 m² | 85 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 12 | 18 |
À Gourdon, le prix médian constaté est de 3 583 €/m², tous logements confondus, d'après 18 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 153 €/m² et 4 217 €/m².
Les maisons (4 006 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 326 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 399 917 € pour 94 m², celui d'un appartement 209 808 € pour 66 m².
C'est 23 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a baissé de 4,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −28,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 679 €/m² à 6 250 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Gourdon
- Population
- 367 hab.
- Densité
- 16 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 11,4 €/m² et 19,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 13,7 €/m²entre 9,8 €/m² et 19,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,1 %
Gourdon compte 367 habitants, pour une densité de 16 habitants par km². Sur la période, 18 logements y ont été vendus, soit environ 123 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 326 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 13,7 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 006 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gourdon
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 4 232 | 4 232 | – | 2 |
| 2022 | 3 326 | 4 277 | 3 974 | −6,1 % | 7 |
| 2023 | 1 679 | 3 908 | 3 778 | −4,9 % | 5 |
| 2024 | 3 433 | 2 167 | 3 262 | −13,7 % | 4 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Gourdon
- Route de l'Ancien Chemin de Fer6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Bar-sur-Loup3 536 €/m²
- Courmes2 190 €/m²
- Tourrettes-sur-Loup5 166 €/m²
- Le Rouret5 209 €/m²
- Châteauneuf-Grasse5 658 €/m²
- Caussols2 973 €/m²
- Opio6 526 €/m²
- Roquefort-les-Pins5 837 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gourdon ?
Le prix médian est de 3 583 €/m², 3 326 €/m² pour un appartement et 4 006 €/m² pour une maison, d'après 18 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gourdon ?
La vente la moins chère s'est conclue à 47 000 € et la plus chère à 1 100 000 €. Au m², les prix vont de 1 679 €/m² à 6 250 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gourdon ?
Entre 2022 et 2023, le prix médian au m² a évolué de −4,9 % et le nombre de ventes de −28,6 %.
Quel est le loyer au m² à Gourdon ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 13,7 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Gourdon est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.