Prix immobilier à Caussols (06460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 275 € / m²- Le plus bas
- 2 083 € /m²
- Le plus haut
- 2 467 € /m²
- Prix moyen
- 222 500 €
- Ventes
- 2
Maison, prix médian
3 000 € / m²- Le plus bas
- 672 € /m²
- Le plus haut
- 12 609 € /m²
- Prix moyen
- 230 792 €
- Ventes
- 33
Prix de l'immobilier à Caussols
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 275 €/m² | 3 000 €/m² | 2 973 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 179 – 2 371 € | 2 279 – 4 027 € | 2 181 – 3 903 € |
| Prix moyen au m² | 2 275 €/m² | 3 371 €/m² | 3 308 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 2 083 €/m² | 672 €/m² | 672 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 467 €/m² | 12 609 €/m² | 12 609 €/m² |
| Prix de vente médian | 222 500 € | 202 000 € | 202 000 € |
| Prix de vente moyen | 222 500 € | 230 792 € | 230 318 € |
| Vente la moins chère | 75 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 370 000 € | 450 000 € | 450 000 € |
| Surface moyenne | 93 m² | 80 m² | 81 m² |
| Nombre de ventes | 2 | 33 | 35 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 973 €/m² à Caussols, valeur médiane calculée sur 35 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 181 €/m² et 3 903 €/m².
Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 222 500 € et une surface moyenne de 93 m².
C'est 36,1 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 34 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 672 €/m² à 12 609 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Caussols
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 3 pièces | 225 750 €65 m², 12 ventes | 3 726 €/m² |
| 4 pièces | 330 000 €111 m², 7 ventes | 2 800 €/m² |
| 5 pièces et plus | 242 500 €130 m², 7 ventes | 2 470 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Caussols est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 225 750 € (65 m²). Comptez plutôt 330 000 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Caussols
- Population
- 332 hab.
- Densité
- 12 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 11,4 €/m² et 19,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 7,9 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,4 %
- Classement départemental
- 81e / 127du plus cher au moins cher
Caussols compte 332 habitants, pour une densité de 12 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 211 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Caussols se classe 81e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (2 275 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 7,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 000 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Caussols
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 2 393 | 2 393 | – | 8 |
| 2022 | 2 083 | 4 325 | 3 650 | +52,5 % | 7 |
| 2023 | 2 467 | 3 620 | 3 214 | −11,9 % | 9 |
| 2024 | – | 3 000 | 3 000 | −6,7 % | 5 |
| 2025 | – | 1 980 | 1 980 | −34 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Caussols
- Chemin des Claps13 ventes
- Route Departementale 126 ventes
- Voie Romaine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Saint-Vallier-de-Thiey3 778 €/m²
- Cipières1 830 €/m²
- Gourdon3 583 €/m²
- Le Bar-sur-Loup3 536 €/m²
- Courmes2 190 €/m²
- Cabris4 642 €/m²
- Grasse3 194 €/m²
- Châteauneuf-Grasse5 658 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Caussols ?
Le prix médian est de 2 973 €/m², 2 275 €/m² pour un appartement et 3 000 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Caussols ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 450 000 €. Au m², les prix vont de 672 €/m² à 12 609 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Caussols ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −34 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Caussols ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Caussols est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 7,9 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.