Prix immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey (06460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 322 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 198 € / m²- Le plus bas
- 1 263 € /m²
- Le plus haut
- 7 385 € /m²
- Prix moyen
- 133 176 €
- Ventes
- 70
Maison, prix médian
3 928 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 7 759 € /m²
- Prix moyen
- 310 510 €
- Ventes
- 252
Prix de l'immobilier à Saint-Vallier-de-Thiey
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 198 €/m² | 3 928 €/m² | 3 778 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 589 – 3 824 € | 3 284 – 4 576 € | 3 114 – 4 536 € |
| Prix moyen au m² | 3 368 €/m² | 3 929 €/m² | 3 807 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 263 €/m² | 667 €/m² | 667 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 385 €/m² | 7 759 €/m² | 7 759 €/m² |
| Prix de vente médian | 98 225 € | 334 200 € | 225 000 € |
| Prix de vente moyen | 133 176 € | 310 510 € | 271 959 € |
| Vente la moins chère | 48 000 € | 20 000 € | 20 000 € |
| Vente la plus chère | 365 000 € | 1 036 800 € | 1 036 800 € |
| Surface moyenne | 43 m² | 84 m² | 75 m² |
| Nombre de ventes | 70 | 252 | 322 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 778 €/m² à Saint-Vallier-de-Thiey, valeur médiane calculée sur 322 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 114 €/m² et 4 536 €/m².
Les maisons (3 928 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 198 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 310 510 € pour 84 m², celui d'un appartement 133 176 € pour 43 m².
C'est 18,8 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 3,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +5,7 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 036 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 667 €/m² à 7 759 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Vallier-de-Thiey
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 80 000 €17 m², 21 ventes | 90 000 €19 m², 21 ventes | 4 118 €/m² | 4 143 €/m² |
| 2 pièces | 95 000 €33 m², 29 ventes | 119 000 €25 m², 51 ventes | 2 976 €/m² | 4 381 €/m² |
| 3 pièces | 210 000 €71 m², 9 ventes | 245 000 €60 m², 51 ventes | 2 958 €/m² | 4 000 €/m² |
| 4 pièces | 290 000 €91 m², 10 ventes | 388 700 €98 m², 71 ventes | 3 010 €/m² | 3 964 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 468 214 €142 m², 58 ventes | – | 3 526 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Vallier-de-Thiey est un 2 pièces : 29 ventes, pour un prix médian de 95 000 € (33 m²). Comptez plutôt 210 000 € pour un 3 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 118 €/m² pour un studio, contre 3 010 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Vallier-de-Thiey est un 4 pièces : 71 ventes, pour un prix médian de 388 700 € (98 m²). Comptez plutôt 468 214 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Saint-Vallier-de-Thiey
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 6 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 63 ventes (20 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Vallier-de-Thiey
- Population
- 3 658 hab.
- Densité
- 70 hab./km²
- Loyer appartement
- 14,9 €/m²entre 11,9 €/m² et 18,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 3,4 %
- Classement départemental
- 60e / 127du plus cher au moins cher
Saint-Vallier-de-Thiey compte 3 658 habitants, pour une densité de 70 habitants par km². Sur la période, 322 logements y ont été vendus, soit environ 176 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Vallier-de-Thiey se classe 60e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 14,9 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 198 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 928 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 3,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Vallier-de-Thiey
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 249 | 3 447 | 3 418 | – | 74 |
| 2022 | 3 188 | 3 935 | 3 546 | +3,7 % | 80 |
| 2023 | 2 992 | 3 907 | 3 784 | +6,7 % | 59 |
| 2024 | 2 825 | 4 060 | 3 966 | +4,8 % | 53 |
| 2025 | 3 958 | 4 141 | 4 120 | +3,9 % | 56 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Vallier-de-Thiey ?
À Saint-Vallier-de-Thiey, les ventes se signent surtout en septembre et en août (34 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en décembre. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Vallier-de-Thiey
- 2 716 – 3 288 €
- 3 288 – 3 530 €
- 3 530 – 3 778 €
- 3 778 – 4 146 €
- 4 146 – 4 598 €
Les rues les plus chères à Saint-Vallier-de-Thiey
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Avenue Nicolas Lombard | 4 598 | 8 |
| Carraire des Papillons | 4 226 | 6 |
| Chemin de Blaqueirette | 4 146 | 6 |
| Route Departementale 6085 | 4 130 | 114 |
| Chemin de Prefontaine | 3 778 | 8 |
Les rues les plus abordables à Saint-Vallier-de-Thiey
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de l'Hopital | 2 716 | 10 |
| Rue Adrien Guebhard | 2 875 | 9 |
| Domaine des Roumeguieres | 3 288 | 7 |
| Rue Raphael Laugier | 3 334 | 8 |
| Avenue de Provence | 3 530 | 5 |
Prix au m² par rue à Saint-Vallier-de-Thiey
- Route Departementale 6085114 ventes
- Rue de l'Hopital10 ventes
- Rue Adrien Guebhard9 ventes
- Avenue Nicolas Lombard8 ventes
- Chemin de Prefontaine8 ventes
- Rue Raphael Laugier8 ventes
- Domaine des Roumeguieres7 ventes
- Carraire des Papillons6 ventes
- Chemin de Blaqueirette6 ventes
- Chemin de la Siagne6 ventes
- Avenue de Provence5 ventes
- Impasse Saint Antoine5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Cabris4 642 €/m²
- Spéracèdes4 402 €/m²
- Caussols2 973 €/m²
- Saint-Cézaire-sur-Siagne4 110 €/m²
- Peymeinade3 838 €/m²
- Le Tignet4 476 €/m²
- Grasse3 194 €/m²
- Escragnolles3 073 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Le prix médian est de 3 778 €/m², 3 198 €/m² pour un appartement et 3 928 €/m² pour une maison, d'après 322 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Vallier-de-Thiey ?
La vente la moins chère s'est conclue à 20 000 € et la plus chère à 1 036 800 €. Au m², les prix vont de 667 €/m² à 7 759 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +3,9 % et le nombre de ventes de +5,7 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Vallier-de-Thiey ?
Le loyer d'annonce est estimé à 14,9 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Vallier-de-Thiey est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.