Prix immobilier à Le Tignet (06530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 242 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
3 256 € / m²- Le plus bas
- 338 € /m²
- Le plus haut
- 6 997 € /m²
- Prix moyen
- 243 037 €
- Ventes
- 15
Maison, prix médian
4 484 € / m²- Le plus bas
- 667 € /m²
- Le plus haut
- 14 371 € /m²
- Prix moyen
- 524 660 €
- Ventes
- 227
Prix de l'immobilier à Le Tignet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 3 256 €/m² | 4 484 €/m² | 4 476 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 434 – 4 594 € | 3 669 – 5 302 € | 3 509 – 5 288 € |
| Prix moyen au m² | 3 622 €/m² | 4 600 €/m² | 4 539 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 338 €/m² | 667 €/m² | 338 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 6 997 €/m² | 14 371 €/m² | 14 371 €/m² |
| Prix de vente médian | 249 000 € | 490 000 € | 475 210 € |
| Prix de vente moyen | 243 037 € | 524 660 € | 507 204 € |
| Vente la moins chère | 14 550 € | 100 000 € | 14 550 € |
| Vente la plus chère | 390 000 € | 2 601 210 € | 2 601 210 € |
| Surface moyenne | 68 m² | 117 m² | 114 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 227 | 242 |
À Le Tignet, le prix médian constaté est de 4 476 €/m², tous logements confondus, d'après 242 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 509 €/m² et 5 288 €/m².
Les maisons (4 484 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 256 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 524 660 € pour 117 m², celui d'un appartement 243 037 € pour 68 m².
C'est 3,8 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −7,5 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 14 550 € et la plus chère à 2 601 210 €. Au m², les prix extrêmes vont de 338 €/m² à 14 371 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Tignet
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | – | 340 500 €60 m², 10 ventes | – | 5 766 €/m² |
| 3 pièces | 249 000 €66 m², 9 ventes | 339 500 €70 m², 52 ventes | 4 220 €/m² | 4 888 €/m² |
| 4 pièces | – | 500 000 €112 m², 77 ventes | – | 4 327 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 597 150 €140 m², 88 ventes | – | 4 312 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Tignet est un 5 pièces ou plus : 88 ventes, pour un prix médian de 597 150 € (140 m²). Comptez plutôt 500 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Le Tignet
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 38 ventes (16 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Le Tignet
- Population
- 3 212 hab.
- Densité
- 284 hab./km²
- Loyer appartement
- 17,7 €/m²entre 14,5 €/m² et 21,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 6,5 %
- Loyer maison
- 18,5 €/m²entre 13,6 €/m² et 25,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,9 %
- Classement départemental
- 41e / 127du plus cher au moins cher
Le Tignet compte 3 212 habitants, pour une densité de 284 habitants par km². Sur la période, 242 logements y ont été vendus, soit environ 151 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Tignet se classe 41e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 17,7 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (3 256 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 6,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,5 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 484 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,9 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Le Tignet
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Tignet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 075 | 3 858 | 3 841 | – | 76 |
| 2022 | 2 236 | 4 875 | 4 822 | +25,5 % | 48 |
| 2023 | 6 997 | 5 050 | 5 066 | +5,1 % | 41 |
| 2024 | 4 526 | 4 416 | 4 416 | −12,8 % | 40 |
| 2025 | 3 720 | 5 132 | 4 758 | +7,7 % | 37 |
À quelle période se vendent les logements à Le Tignet ?
À Le Tignet, les ventes se signent surtout en août et en janvier (49 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Le Tignet
- 3 149 – 3 912 €
- 3 912 – 4 241 €
- 4 241 – 4 559 €
- 4 559 – 4 934 €
- 4 934 – 5 244 €
Les rues les plus chères à Le Tignet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de la Voie Romaine Vc 22 | 5 244 | 16 |
| Chemin du Castellaras Vc 27 | 5 225 | 11 |
| Chemin du Gros Chene Vc 40 | 4 963 | 6 |
| Domaine de l'Istre | 4 934 | 18 |
| Chemin des Moulins Vc 7 | 4 767 | 20 |
Les rues les plus abordables à Le Tignet
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Flaquier Sud Vc 14 | 3 149 | 6 |
| Chemin de Provence | 3 171 | 7 |
| Chemin des Veyans Vc 8 | 3 864 | 8 |
| Ach Ancien Che de Cabris Vc 10 | 3 912 | 6 |
| Chemin Dit de Cannes Vc 18 | 4 056 | 6 |
Prix au m² par rue à Le Tignet
- Route de Draguignan Cd 256224 ventes
- Avenue du Doc Belletrud Cd 1121 ventes
- Chemin des Moulins Vc 720 ventes
- Domaine de l'Istre18 ventes
- Chemin de la Voie Romaine Vc 2216 ventes
- Chemin de la Martourette Vc 2512 ventes
- Chemin du Castellaras Vc 2711 ventes
- Chemin de la Vallee Heureuse8 ventes
- Chemin des Veyans Vc 88 ventes
- Chemin de Provence7 ventes
- Ach Ancien Che de Cabris Vc 106 ventes
- Chemin des Chenes Vc 246 ventes
- Chemin des Santolines6 ventes
- Chemin Dit de Cannes Vc 186 ventes
- Chemin du Flaquier Sud Vc 146 ventes
- Chemin du Gros Chene Vc 406 ventes
Prix dans les communes voisines
- Spéracèdes4 402 €/m²
- Peymeinade3 838 €/m²
- Cabris4 642 €/m²
- Saint-Cézaire-sur-Siagne4 110 €/m²
- Auribeau-sur-Siagne4 788 €/m²
- Saint-Vallier-de-Thiey3 778 €/m²
- Grasse3 194 €/m²
- Pégomas4 559 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Tignet ?
Le prix médian est de 4 476 €/m², 3 256 €/m² pour un appartement et 4 484 €/m² pour une maison, d'après 242 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Tignet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 14 550 € et la plus chère à 2 601 210 €. Au m², les prix vont de 338 €/m² à 14 371 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Tignet ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +7,7 % et le nombre de ventes de −7,5 %.
Quel est le loyer au m² à Le Tignet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 17,7 €/m² pour un appartement et 18,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Tignet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 6,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.