Prix immobilier à Auribeau-sur-Siagne (06810)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 233 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 167 € / m²- Le plus bas
- 1 600 € /m²
- Le plus haut
- 13 323 € /m²
- Prix moyen
- 262 986 €
- Ventes
- 71
Maison, prix médian
5 184 € / m²- Le plus bas
- 1 190 € /m²
- Le plus haut
- 12 592 € /m²
- Prix moyen
- 544 447 €
- Ventes
- 162
Prix de l'immobilier à Auribeau-sur-Siagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 167 €/m² | 5 184 €/m² | 4 788 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 360 – 4 824 € | 4 404 – 5 977 € | 4 085 – 5 595 € |
| Prix moyen au m² | 4 173 €/m² | 5 251 €/m² | 4 923 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 600 €/m² | 1 190 €/m² | 1 190 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 13 323 €/m² | 12 592 €/m² | 13 323 €/m² |
| Prix de vente médian | 260 000 € | 475 000 € | 404 800 € |
| Prix de vente moyen | 262 986 € | 544 447 € | 458 680 € |
| Vente la moins chère | 55 000 € | 110 000 € | 55 000 € |
| Vente la plus chère | 679 100 € | 3 148 000 € | 3 148 000 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 104 m² | 92 m² |
| Nombre de ventes | 71 | 162 | 233 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 788 €/m² à Auribeau-sur-Siagne, valeur médiane calculée sur 233 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 085 €/m² et 5 595 €/m².
Les maisons (5 184 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 167 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 544 447 € pour 104 m², celui d'un appartement 262 986 € pour 65 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +36,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 3 148 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 190 €/m² à 13 323 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Auribeau-sur-Siagne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 96 000 €40 m², 5 ventes | – | 3 688 €/m² | – |
| 2 pièces | 185 000 €46 m², 19 ventes | 180 000 €28 m², 12 ventes | 4 167 €/m² | 6 028 €/m² |
| 3 pièces | 281 200 €62 m², 32 ventes | 313 550 €58 m², 32 ventes | 4 474 €/m² | 4 988 €/m² |
| 4 pièces | 330 000 €90 m², 13 ventes | 510 325 €106 m², 68 ventes | 3 688 €/m² | 5 312 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 615 850 €136 m², 50 ventes | – | 4 663 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Auribeau-sur-Siagne est un 3 pièces : 32 ventes, pour un prix médian de 281 200 € (62 m²). Comptez plutôt 330 000 € pour un 4 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Auribeau-sur-Siagne est un 4 pièces : 68 ventes, pour un prix médian de 510 325 € (106 m²). Comptez plutôt 615 850 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à Auribeau-sur-Siagne
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 500 et 5 000 €/m², avec 40 ventes (17 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Auribeau-sur-Siagne
- Population
- 3 401 hab.
- Densité
- 642 hab./km²
- Loyer appartement
- 18,6 €/m²entre 15,3 €/m² et 22,7 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,4 %
- Loyer maison
- 18,5 €/m²entre 13,6 €/m² et 25,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 28e / 127du plus cher au moins cher
Auribeau-sur-Siagne compte 3 401 habitants, pour une densité de 642 habitants par km². Sur la période, 233 logements y ont été vendus, soit environ 137 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Auribeau-sur-Siagne se classe 28e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 18,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 167 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (5 184 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
Estimer un bien à Auribeau-sur-Siagne
Activez JavaScript pour utiliser le simulateur.
Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Auribeau-sur-Siagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 360 | 4 672 | 4 417 | – | 56 |
| 2022 | 3 630 | 5 276 | 4 862 | +10,1 % | 54 |
| 2023 | 4 502 | 5 676 | 5 280 | +8,6 % | 38 |
| 2024 | 4 872 | 5 311 | 5 144 | −2,6 % | 36 |
| 2025 | 4 085 | 5 160 | 4 778 | −7,1 % | 49 |
À quelle période se vendent les logements à Auribeau-sur-Siagne ?
À Auribeau-sur-Siagne, les ventes se signent surtout en septembre et en janvier (60 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en février. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Auribeau-sur-Siagne
- 3 656 – 4 167 €
- 4 167 – 4 698 €
- 4 698 – 5 158 €
- 5 158 – 5 416 €
- 5 416 – 6 614 €
Les rues les plus chères à Auribeau-sur-Siagne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin de Peygros | 6 614 | 5 |
| Chemin du Haut Couloubrier | 5 957 | 16 |
| Chemin de Clavary | 5 416 | 8 |
| Route de Saint Jacques | 5 339 | 15 |
| Chemin de Carel | 5 176 | 44 |
Les rues les plus abordables à Auribeau-sur-Siagne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Route de Grasse | 3 656 | 9 |
| Rue Frederic Mistral | 4 141 | 5 |
| Rue Jean Giono | 4 167 | 9 |
| Chemin du Gabre | 4 464 | 15 |
| Route du Village | 4 477 | 12 |
Prix au m² par rue à Auribeau-sur-Siagne
- Chemin de Carel44 ventes
- Route de Cannes19 ventes
- Chemin du Haut Couloubrier16 ventes
- Chemin du Gabre15 ventes
- Route de Saint Jacques15 ventes
- Route du Village12 ventes
- Allée Sault11 ventes
- Chemin de Pierrenchon9 ventes
- Route de Grasse9 ventes
- Rue Jean Giono9 ventes
- Chemin de Clavary8 ventes
- Chemin de Peygros5 ventes
- Rue Frederic Mistral5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pégomas4 559 €/m²
- La Roquette-sur-Siagne4 583 €/m²
- Peymeinade3 838 €/m²
- Mouans-Sartoux4 833 €/m²
- Grasse3 194 €/m²
- Le Tignet4 476 €/m²
- Cabris4 642 €/m²
- Spéracèdes4 402 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Auribeau-sur-Siagne ?
Le prix médian est de 4 788 €/m², 4 167 €/m² pour un appartement et 5 184 €/m² pour une maison, d'après 233 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Auribeau-sur-Siagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 3 148 000 €. Au m², les prix vont de 1 190 €/m² à 13 323 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Auribeau-sur-Siagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −7,1 % et le nombre de ventes de +36,1 %.
Quel est le loyer au m² à Auribeau-sur-Siagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 18,6 €/m² pour un appartement et 18,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Auribeau-sur-Siagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,4 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.