Prix immobilier à La Roquette-sur-Siagne (06550)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 315 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
4 300 € / m²- Le plus bas
- 1 823 € /m²
- Le plus haut
- 10 495 € /m²
- Prix moyen
- 250 651 €
- Ventes
- 113
Maison, prix médian
4 922 € / m²- Le plus bas
- 446 € /m²
- Le plus haut
- 12 679 € /m²
- Prix moyen
- 582 886 €
- Ventes
- 202
Prix de l'immobilier à La Roquette-sur-Siagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 4 300 €/m² | 4 922 €/m² | 4 583 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 3 813 – 4 733 € | 4 141 – 5 687 € | 3 940 – 5 348 € |
| Prix moyen au m² | 4 239 €/m² | 5 010 €/m² | 4 734 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 1 823 €/m² | 446 €/m² | 446 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 10 495 €/m² | 12 679 €/m² | 12 679 €/m² |
| Prix de vente médian | 245 200 € | 516 630 € | 415 000 € |
| Prix de vente moyen | 250 651 € | 582 886 € | 463 703 € |
| Vente la moins chère | 95 000 € | 45 000 € | 45 000 € |
| Vente la plus chère | 636 200 € | 3 044 897 € | 3 044 897 € |
| Surface moyenne | 61 m² | 117 m² | 97 m² |
| Nombre de ventes | 113 | 202 | 315 |
315 ventes de logements ont été enregistrées à La Roquette-sur-Siagne dans la base DVF, pour un prix médian de 4 583 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 940 €/m² et 5 348 €/m².
Les maisons (4 922 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 300 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 582 886 € pour 117 m², celui d'un appartement 250 651 € pour 61 m².
Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,6 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +32,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 3 044 897 €. Au m², les prix extrêmes vont de 446 €/m² à 12 679 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à La Roquette-sur-Siagne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 121 700 €27 m², 11 ventes | – | 4 783 €/m² | – |
| 2 pièces | 183 700 €44 m², 38 ventes | 147 000 €36 m², 9 ventes | 4 426 €/m² | 4 500 €/m² |
| 3 pièces | 282 500 €64 m², 46 ventes | 435 800 €78 m², 28 ventes | 4 244 €/m² | 5 352 €/m² |
| 4 pièces | 370 120 €89 m², 13 ventes | 501 000 €99 m², 87 ventes | 3 867 €/m² | 5 282 €/m² |
| 5 pièces et plus | 429 050 €136 m², 5 ventes | 615 000 €134 m², 75 ventes | 3 787 €/m² | 4 486 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à La Roquette-sur-Siagne est un 3 pièces : 46 ventes, pour un prix médian de 282 500 € (64 m²). Comptez plutôt 370 120 € pour un 4 pièces. Les petites surfaces se paient plus cher au m² : 4 783 €/m² pour un studio, contre 3 867 €/m² pour les grands appartements.
Pour une maison, la taille la plus échangée à La Roquette-sur-Siagne est un 4 pièces : 87 ventes, pour un prix médian de 501 000 € (99 m²). Comptez plutôt 615 000 € pour un 5 pièces ou plus.
Répartition des prix au m² à La Roquette-sur-Siagne
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 2 000 à 8 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 61 ventes (19 % du total).
Loyers, rentabilité et population à La Roquette-sur-Siagne
- Population
- 5 669 hab.
- Densité
- 910 hab./km²
- Loyer appartement
- 18,2 €/m²entre 15,2 €/m² et 21,8 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,1 %
- Loyer maison
- 20,5 €/m²entre 14,3 €/m² et 29,2 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 37e / 127du plus cher au moins cher
La Roquette-sur-Siagne compte 5 669 habitants, pour une densité de 910 habitants par km². Sur la période, 315 logements y ont été vendus, soit environ 111 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², La Roquette-sur-Siagne se classe 37e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 18,2 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (4 300 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,1 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 20,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 922 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à La Roquette-sur-Siagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 100 | 4 833 | 4 511 | – | 69 |
| 2022 | 4 462 | 5 308 | 4 692 | +4 % | 75 |
| 2023 | 4 244 | 5 318 | 4 462 | −4,9 % | 48 |
| 2024 | 4 426 | 4 431 | 4 431 | −0,7 % | 53 |
| 2025 | 4 265 | 5 045 | 4 724 | +6,6 % | 70 |
À quelle période se vendent les logements à La Roquette-sur-Siagne ?
À La Roquette-sur-Siagne, les ventes se signent surtout en avril et en juin (18 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en janvier. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à La Roquette-sur-Siagne
- 3 155 – 4 350 €
- 4 350 – 4 521 €
- 4 521 – 5 121 €
- 5 121 – 5 503 €
- 5 503 – 6 998 €
Les rues les plus chères à La Roquette-sur-Siagne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Impasse des Cassiers | 6 998 | 6 |
| Chemin de l'Ecole Vieille | 5 834 | 10 |
| Chemin des Cassiers | 5 503 | 5 |
| Chemin de la Bastidasse | 5 308 | 7 |
| Chemin de Meayne | 5 299 | 5 |
Les rues les plus abordables à La Roquette-sur-Siagne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Chemin du Pont Neuf | 3 155 | 5 |
| Chemin de Poursel | 3 816 | 5 |
| Chemin de la Commune | 4 350 | 12 |
| Allée de la Foret | 4 446 | 6 |
| Avenue de la Republique | 4 462 | 112 |
Prix au m² par rue à La Roquette-sur-Siagne
- Avenue de la Republique112 ventes
- Boulevard du 8 Mai35 ventes
- Chemin des Roques24 ventes
- Boulevard des Mimosas19 ventes
- Chemin de la Commune12 ventes
- Chemin de l'Ecole Vieille10 ventes
- Chemin de la Bastidasse7 ventes
- Allée de la Foret6 ventes
- Impasse des Cassiers6 ventes
- Chemin de Laveine5 ventes
- Chemin de Meayne5 ventes
- Chemin de Poursel5 ventes
- Chemin des Cassiers5 ventes
- Chemin du Pont Neuf5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Pégomas4 559 €/m²
- Auribeau-sur-Siagne4 788 €/m²
- Mougins5 287 €/m²
- Mouans-Sartoux4 833 €/m²
- Le Cannet3 840 €/m²
- Mandelieu-la-Napoule4 733 €/m²
- Cannes5 379 €/m²
- Grasse3 194 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Roquette-sur-Siagne ?
Le prix médian est de 4 583 €/m², 4 300 €/m² pour un appartement et 4 922 €/m² pour une maison, d'après 315 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à La Roquette-sur-Siagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 45 000 € et la plus chère à 3 044 897 €. Au m², les prix vont de 446 €/m² à 12 679 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à La Roquette-sur-Siagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +6,6 % et le nombre de ventes de +32,1 %.
Quel est le loyer au m² à La Roquette-sur-Siagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 18,2 €/m² pour un appartement et 20,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à La Roquette-sur-Siagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,1 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.