Prix immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne (06530)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 329 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
2 911 € / m²- Le plus bas
- 674 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 165 021 €
- Ventes
- 45
Maison, prix médian
4 286 € / m²- Le plus bas
- 1 067 € /m²
- Le plus haut
- 10 130 € /m²
- Prix moyen
- 451 974 €
- Ventes
- 284
Prix de l'immobilier à Saint-Cézaire-sur-Siagne
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 2 911 €/m² | 4 286 €/m² | 4 110 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 2 222 – 3 478 € | 3 600 – 4 983 € | 3 370 – 4 844 € |
| Prix moyen au m² | 2 876 €/m² | 4 364 €/m² | 4 161 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 674 €/m² | 1 067 €/m² | 674 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 5 000 €/m² | 10 130 €/m² | 10 130 €/m² |
| Prix de vente médian | 145 000 € | 450 000 € | 425 000 € |
| Prix de vente moyen | 165 021 € | 451 974 € | 412 725 € |
| Vente la moins chère | 15 500 € | 32 000 € | 15 500 € |
| Vente la plus chère | 405 000 € | 1 300 000 € | 1 300 000 € |
| Surface moyenne | 57 m² | 108 m² | 101 m² |
| Nombre de ventes | 45 | 284 | 329 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 110 €/m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne, valeur médiane calculée sur 329 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 370 €/m² et 4 844 €/m².
Les maisons (4 286 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 911 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 451 974 € pour 108 m², celui d'un appartement 165 021 € pour 57 m².
C'est 11,7 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 8,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +32,6 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 500 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 674 €/m² à 10 130 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Saint-Cézaire-sur-Siagne
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 75 000 €34 m², 10 ventes | 130 000 €28 m², 7 ventes | 2 345 €/m² | 3 958 €/m² |
| 2 pièces | 132 000 €40 m², 18 ventes | 185 000 €36 m², 27 ventes | 2 889 €/m² | 5 147 €/m² |
| 3 pièces | 195 500 €62 m², 12 ventes | 321 300 €69 m², 67 ventes | 3 020 €/m² | 4 404 €/m² |
| 4 pièces | – | 492 500 €112 m², 90 ventes | – | 4 344 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 540 000 €146 m², 92 ventes | – | 3 944 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Saint-Cézaire-sur-Siagne est un 2 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 132 000 € (40 m²). Comptez plutôt 195 500 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Saint-Cézaire-sur-Siagne est un 5 pièces ou plus : 92 ventes, pour un prix médian de 540 000 € (146 m²). Comptez plutôt 492 500 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 1 500 à 7 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 4 000 et 4 500 €/m², avec 58 ventes (18 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Saint-Cézaire-sur-Siagne
- Population
- 4 056 hab.
- Densité
- 135 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,6 €/m²entre 10,9 €/m² et 16,9 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 5,6 %
- Loyer maison
- 18,5 €/m²entre 13,6 €/m² et 25,0 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,2 %
- Classement départemental
- 49e / 127du plus cher au moins cher
Saint-Cézaire-sur-Siagne compte 4 056 habitants, pour une densité de 135 habitants par km². Sur la période, 329 logements y ont été vendus, soit environ 162 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Saint-Cézaire-sur-Siagne se classe 49e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,6 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 911 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,5 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (4 286 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Saint-Cézaire-sur-Siagne
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 655 | 3 768 | 3 672 | – | 77 |
| 2022 | 2 844 | 4 341 | 4 138 | +12,7 % | 78 |
| 2023 | 3 299 | 4 552 | 4 333 | +4,7 % | 67 |
| 2024 | 3 161 | 4 621 | 4 611 | +6,4 % | 46 |
| 2025 | 2 950 | 4 320 | 4 238 | −8,1 % | 61 |
À quelle période se vendent les logements à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
À Saint-Cézaire-sur-Siagne, les ventes se signent surtout en octobre et en décembre (35 % de plus qu'un mois moyen), et le plus rarement en mai. La date retenue est celle de l'acte chez le notaire, environ trois mois après la promesse de vente.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Carte des prix par rue à Saint-Cézaire-sur-Siagne
- 2 164 – 3 369 €
- 3 369 – 4 104 €
- 4 104 – 4 300 €
- 4 300 – 4 400 €
- 4 400 – 4 768 €
Les rues les plus chères à Saint-Cézaire-sur-Siagne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Boulevard du Santon de Pre Bouquet | 4 768 | 46 |
| Chemin du Plan aux Grottes | 4 638 | 15 |
| Cd 13 Rte de Grasse | 4 566 | 18 |
| Chemin du Pre Long | 4 545 | 11 |
| Chemin de Chautard | 4 400 | 10 |
Les rues les plus abordables à Saint-Cézaire-sur-Siagne
| Rue | Prix médian €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| Rue de la Republique | 2 164 | 7 |
| Rue du Chateau d'Eau | 2 864 | 14 |
| Chemin du Puits d'Eima | 2 907 | 6 |
| Chemin du Prignon | 3 333 | 7 |
| Ach Ancien Chemin de Cabris | 3 369 | 7 |
Prix au m² par rue à Saint-Cézaire-sur-Siagne
- Boulevard du Santon de Pre Bouquet46 ventes
- Cd 5 Rte de Saint Vallier23 ventes
- Cd 13 Rte de Grasse18 ventes
- Chemin du Plan aux Grottes15 ventes
- Route des Grottes15 ventes
- Rue du Chateau d'Eau14 ventes
- Chemin de la Stele13 ventes
- Chemin du Pre Long11 ventes
- Chemin de Chautard10 ventes
- Chemin des Puits10 ventes
- Ach de Saint Vallier9 ventes
- Chemin des Bassins9 ventes
- Ach Ancien Chemin de Cabris7 ventes
- Chemin du Petit Puits7 ventes
- Chemin du Prignon7 ventes
- Rue de la Republique7 ventes
- Chemin de Premorel6 ventes
- Chemin des Fourches6 ventes
- Chemin des Traillieres6 ventes
- Chemin du Puits d'Eima6 ventes
- Chemin de l'Adrech5 ventes
Prix dans les communes voisines
- Le Tignet4 476 €/m²
- Spéracèdes4 402 €/m²
- Cabris4 642 €/m²
- Saint-Vallier-de-Thiey3 778 €/m²
- Peymeinade3 838 €/m²
- Escragnolles3 073 €/m²
- Grasse3 194 €/m²
- Auribeau-sur-Siagne4 788 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le prix médian est de 4 110 €/m², 2 911 €/m² pour un appartement et 4 286 €/m² pour une maison, d'après 329 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 500 € et la plus chère à 1 300 000 €. Au m², les prix vont de 674 €/m² à 10 130 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −8,1 % et le nombre de ventes de +32,6 %.
Quel est le loyer au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,6 €/m² pour un appartement et 18,5 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Saint-Cézaire-sur-Siagne est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 5,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.