Prix immobilier Route des Grottes, Saint-Cézaire-sur-Siagne

15 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.

Appartement, prix médian

3 294 € / m²
Le plus bas
2 655 € /m²
Le plus haut
3 932 € /m²
Prix moyen
352 500 €
Ventes
2

Maison, prix médian

3 857 € / m²
Le plus bas
3 289 € /m²
Le plus haut
5 000 € /m²
Prix moyen
447 981 €
Ventes
13

Prix de l'immobilier Route des Grottes

Prix immobiliers Route des Grottes à Saint-Cézaire-sur-Siagne par type de logement
IndicateurAppartementsMaisonsEnsemble
Prix médian au m²3 294 €/m²3 857 €/m²3 857 €/m²
Fourchette courante au m²2 974 – 3 613 €3 606 – 4 495 €3 556 – 4 478 €
Prix moyen au m²3 294 €/m²4 066 €/m²3 963 €/m²
Prix au m² le plus bas2 655 €/m²3 289 €/m²2 655 €/m²
Prix au m² le plus haut3 932 €/m²5 000 €/m²5 000 €/m²
Prix de vente médian352 500 €458 000 €445 000 €
Prix de vente moyen352 500 €447 981 €435 250 €
Vente la moins chère300 000 €125 000 €125 000 €
Vente la plus chère405 000 €595 000 €595 000 €
Surface moyenne108 m²110 m²110 m²
Nombre de ventes21315

15 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Route des Grottes à Saint-Cézaire-sur-Siagne dans la base DVF, pour un prix médian de 3 857 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 556 €/m² et 4 478 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 352 500 € et une surface moyenne de 108 m².

C'est 6,2 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 4 110 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 595 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 655 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Route des Grottes se classe 15e sur 21 voies de Saint-Cézaire-sur-Siagne pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 30 % des rues de la commune.

Elle est 7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 147 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 13,6 €/m² pour un appartement à Saint-Cézaire-sur-Siagne, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).

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Estimation basse–
Estimation médiane–
Estimation haute–
Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

DateTypeVoieSurfacePiècesPrixPrix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Route des Grottes
RueDistancePrix médian €/m²ÉcartVentes
Chemin du Plan aux Grottes 50 m 4 638 +20,2 % 15
Chemin de la Stele 300 m 3 656 −5,2 % 13
Chemin du Prignon 400 m 3 333 −13,6 % 7
Chemin de Premorel 400 m 4 147 +7,5 % 6
Chemin du Petit Puits 750 m 3 938 +2,1 % 7
Ach Ancien Chemin de Cabris 800 m 3 369 −12,7 % 7
Boulevard du Santon de Pre Bouquet 800 m 4 768 +23,6 % 46
Chemin des Puits 950 m 4 393 +13,9 % 10

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Route des Grottes.

Route des Grottes sur la carte des prix de Saint-Cézaire-sur-Siagne

Carte des prix médians au m² à Saint-Cézaire-sur-Siagne : 21 rues, de 2 164 à 4 768 €/m².
Boulevard du Santon de Pre Bouquet : 4 768 €/m² (46 ventes) Cd 5 Rte de Saint Vallier : 4 300 €/m² (23 ventes) Cd 13 Rte de Grasse : 4 566 €/m² (18 ventes) Chemin du Plan aux Grottes : 4 638 €/m² (15 ventes) Route des Grottes : 3 857 €/m² (15 ventes) Rue du Chateau d'Eau : 2 864 €/m² (14 ventes) Chemin de la Stele : 3 656 €/m² (13 ventes) Chemin du Pre Long : 4 545 €/m² (11 ventes) Chemin de Chautard : 4 400 €/m² (10 ventes) Chemin des Puits : 4 393 €/m² (10 ventes) Ach de Saint Vallier : 4 314 €/m² (9 ventes) Chemin des Bassins : 4 292 €/m² (9 ventes) Ach Ancien Chemin de Cabris : 3 369 €/m² (7 ventes) Chemin du Petit Puits : 3 938 €/m² (7 ventes) Chemin du Prignon : 3 333 €/m² (7 ventes) Rue de la Republique : 2 164 €/m² (7 ventes) Chemin de Premorel : 4 147 €/m² (6 ventes) Chemin des Fourches : 4 328 €/m² (6 ventes) Chemin des Traillieres : 4 104 €/m² (6 ventes) Chemin du Puits d'Eima : 2 907 €/m² (6 ventes) Chemin de l'Adrech : 4 292 €/m² (5 ventes) 1 km Boulevard du Santon de Pre Bouquet : 4 768 €/m² (46 ventes) Cd 5 Rte de Saint Vallier : 4 300 €/m² (23 ventes) Cd 13 Rte de Grasse : 4 566 €/m² (18 ventes) Chemin du Plan aux Grottes : 4 638 €/m² (15 ventes) Route des Grottes : 3 857 €/m² (15 ventes) Rue du Chateau d'Eau : 2 864 €/m² (14 ventes) Chemin de la Stele : 3 656 €/m² (13 ventes) Chemin du Pre Long : 4 545 €/m² (11 ventes) Chemin de Chautard : 4 400 €/m² (10 ventes) Chemin des Puits : 4 393 €/m² (10 ventes) Ach de Saint Vallier : 4 314 €/m² (9 ventes) Chemin des Bassins : 4 292 €/m² (9 ventes) Ach Ancien Chemin de Cabris : 3 369 €/m² (7 ventes) Chemin du Petit Puits : 3 938 €/m² (7 ventes) Chemin du Prignon : 3 333 €/m² (7 ventes) Rue de la Republique : 2 164 €/m² (7 ventes) Chemin de Premorel : 4 147 €/m² (6 ventes) Chemin des Fourches : 4 328 €/m² (6 ventes) Chemin des Traillieres : 4 104 €/m² (6 ventes) Chemin du Puits d'Eima : 2 907 €/m² (6 ventes) Chemin de l'Adrech : 4 292 €/m² (5 ventes) 500 m
Prix médian au m²
  • 2 164 – 3 369 €
  • 3 369 – 4 104 €
  • 4 104 – 4 300 €
  • 4 300 – 4 400 €
  • 4 400 – 4 768 €
Taille du point : nombre de ventes. Point entouré : Route des Grottes.

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