Prix immobilier à Escragnolles (06460)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 47 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 507 € / m²- Le plus bas
- 600 € /m²
- Le plus haut
- 3 090 € /m²
- Prix moyen
- 97 917 €
- Ventes
- 6
Maison, prix médian
3 103 € / m²- Le plus bas
- 856 € /m²
- Le plus haut
- 5 898 € /m²
- Prix moyen
- 256 619 €
- Ventes
- 41
Prix de l'immobilier à Escragnolles
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 507 €/m² | 3 103 €/m² | 3 073 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 036 – 2 056 € | 2 664 – 3 740 € | 2 127 – 3 638 € |
| Prix moyen au m² | 1 637 €/m² | 3 183 €/m² | 2 986 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 600 €/m² | 856 €/m² | 600 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 090 €/m² | 5 898 €/m² | 5 898 €/m² |
| Prix de vente médian | 111 500 € | 270 990 € | 254 000 € |
| Prix de vente moyen | 97 917 € | 256 619 € | 236 359 € |
| Vente la moins chère | 24 000 € | 40 000 € | 24 000 € |
| Vente la plus chère | 195 000 € | 589 792 € | 589 792 € |
| Surface moyenne | 65 m² | 84 m² | 82 m² |
| Nombre de ventes | 6 | 41 | 47 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 073 €/m² à Escragnolles, valeur médiane calculée sur 47 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 127 €/m² et 3 638 €/m².
Les maisons (3 103 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 507 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 256 619 € pour 84 m², celui d'un appartement 97 917 € pour 65 m².
C'est 34 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 24,1 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −25 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 589 792 €. Au m², les prix extrêmes vont de 600 €/m² à 5 898 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Escragnolles
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| 2 pièces | 105 500 €40 m², 8 ventes | 3 330 €/m² |
| 3 pièces | 270 495 €70 m², 10 ventes | 3 598 €/m² |
| 4 pièces | 336 500 €100 m², 18 ventes | 3 048 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Escragnolles est un 4 pièces : 18 ventes, pour un prix médian de 336 500 € (100 m²). Comptez plutôt 270 495 € pour un 3 pièces.
Répartition des prix au m² à Escragnolles
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 6 000 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 3 000 et 3 500 €/m², avec 11 ventes (23 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Escragnolles
- Population
- 622 hab.
- Densité
- 24 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,5 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,3 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 4,3 %
- Classement départemental
- 78e / 127du plus cher au moins cher
Escragnolles compte 622 habitants, pour une densité de 24 habitants par km². Sur la période, 47 logements y ont été vendus, soit environ 151 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Escragnolles se classe 78e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 507 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (3 103 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 4,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Escragnolles
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 507 | 3 400 | 3 387 | – | 13 |
| 2022 | 760 | 2 892 | 2 500 | −26,2 % | 12 |
| 2023 | 3 090 | 3 596 | 3 343 | +33,7 % | 8 |
| 2024 | 2 200 | 2 692 | 2 684 | −19,7 % | 8 |
| 2025 | – | 3 331 | 3 331 | +24,1 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Escragnolles
- Chemin du Chateau7 ventes
Prix dans les communes voisines
- Caille2 547 €/m²
- Andon1 486 €/m²
- Saint-Vallier-de-Thiey3 778 €/m²
- Séranon2 000 €/m²
- Saint-Cézaire-sur-Siagne4 110 €/m²
- Valderoure2 242 €/m²
- Caussols2 973 €/m²
- Spéracèdes4 402 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Escragnolles ?
Le prix médian est de 3 073 €/m², 1 507 €/m² pour un appartement et 3 103 €/m² pour une maison, d'après 47 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Escragnolles ?
La vente la moins chère s'est conclue à 24 000 € et la plus chère à 589 792 €. Au m², les prix vont de 600 €/m² à 5 898 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Escragnolles ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de +24,1 % et le nombre de ventes de −25 %.
Quel est le loyer au m² à Escragnolles ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Escragnolles est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.