Prix immobilier à Caille (06750)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 97 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 719 € / m²- Le plus bas
- 610 € /m²
- Le plus haut
- 3 235 € /m²
- Prix moyen
- 81 324 €
- Ventes
- 15
Maison, prix médian
2 624 € / m²- Le plus bas
- 571 € /m²
- Le plus haut
- 8 942 € /m²
- Prix moyen
- 235 958 €
- Ventes
- 82
Prix de l'immobilier à Caille
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 719 €/m² | 2 624 €/m² | 2 547 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 101 – 2 452 € | 2 223 – 3 395 € | 1 951 – 3 325 € |
| Prix moyen au m² | 1 794 €/m² | 2 890 €/m² | 2 720 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 610 €/m² | 571 €/m² | 571 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 3 235 €/m² | 8 942 €/m² | 8 942 €/m² |
| Prix de vente médian | 76 800 € | 231 440 € | 200 000 € |
| Prix de vente moyen | 81 324 € | 235 958 € | 212 045 € |
| Vente la moins chère | 50 000 € | 30 000 € | 30 000 € |
| Vente la plus chère | 125 000 € | 570 000 € | 570 000 € |
| Surface moyenne | 52 m² | 85 m² | 80 m² |
| Nombre de ventes | 15 | 82 | 97 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 547 €/m² à Caille, valeur médiane calculée sur 97 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 951 €/m² et 3 325 €/m².
Les maisons (2 624 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 719 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 235 958 € pour 85 m², celui d'un appartement 81 324 € pour 52 m².
C'est 45,3 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12,9 %, tandis que le nombre de ventes a varié de −9,1 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 571 €/m² à 8 942 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Caille
| Taille | Appartement : prix médian | Maison : prix médian | Appartement : €/m² | Maison : €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2 pièces | 101 000 €42 m², 7 ventes | 157 500 €44 m², 10 ventes | 2 500 €/m² | 3 550 €/m² |
| 3 pièces | 73 400 €64 m², 6 ventes | 200 000 €67 m², 31 ventes | 1 340 €/m² | 2 707 €/m² |
| 4 pièces | – | 261 000 €92 m², 28 ventes | – | 2 518 €/m² |
| 5 pièces et plus | – | 299 935 €145 m², 11 ventes | – | 2 336 €/m² |
Pour un appartement, la taille la plus échangée à Caille est un 2 pièces : 7 ventes, pour un prix médian de 101 000 € (42 m²). Comptez plutôt 73 400 € pour un 3 pièces.
Pour une maison, la taille la plus échangée à Caille est un 3 pièces : 31 ventes, pour un prix médian de 200 000 € (67 m²). Comptez plutôt 261 000 € pour un 4 pièces.
Répartition des prix au m² à Caille
Nombre de ventes par tranche de 500 €/m², de 500 à 5 500 €/m² (les 3 % de ventes les moins chères et les plus chères sont regroupés aux extrémités).
La tranche de prix la plus fréquente se situe entre 2 500 et 3 000 €/m², avec 23 ventes (24 % du total).
Loyers, rentabilité et population à Caille
- Population
- 441 hab.
- Densité
- 26 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 9,3 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 5,0 %
- Classement départemental
- 90e / 127du plus cher au moins cher
Caille compte 441 habitants, pour une densité de 26 habitants par km². Sur la période, 97 logements y ont été vendus, soit environ 440 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Caille se classe 90e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 719 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 9,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (2 624 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 5,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Caille
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 000 | 2 538 | 2 528 | – | 29 |
| 2022 | 1 719 | 2 719 | 2 500 | −1,1 % | 23 |
| 2023 | 1 867 | 2 595 | 2 556 | +2,2 % | 24 |
| 2024 | – | 3 098 | 3 098 | +21,2 % | 11 |
| 2025 | 1 821 | 2 698 | 2 698 | −12,9 % | 10 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Caille
- Route de la Mouliere26 ventes
- Route de la Plaine de Caille24 ventes
- Chemin du Laquet18 ventes
- Chemin de la Bergerie7 ventes
- Rue Henri Funel6 ventes
Prix dans les communes voisines
- Escragnolles3 073 €/m²
- Andon1 486 €/m²
- Valderoure2 242 €/m²
- Séranon2 000 €/m²
- Saint-Auban1 870 €/m²
- Le Mas1 909 €/m²
- Briançonnet1 714 €/m²
- Gars1 500 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Caille ?
Le prix médian est de 2 547 €/m², 1 719 €/m² pour un appartement et 2 624 €/m² pour une maison, d'après 97 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Caille ?
La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 570 000 €. Au m², les prix vont de 571 €/m² à 8 942 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Caille ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −12,9 % et le nombre de ventes de −9,1 %.
Quel est le loyer au m² à Caille ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Caille est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 9,3 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.