Prix immobilier à Gars (06850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 9 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
1 500 € / m²- Le plus bas
- 518 € /m²
- Le plus haut
- 2 955 € /m²
- Prix moyen
- 81 889 €
- Ventes
- 9
Prix de l'immobilier à Gars
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 500 €/m² | 1 500 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 911 – 1 889 € | 911 – 1 889 € |
| Prix moyen au m² | 1 520 €/m² | 1 520 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 518 €/m² | 518 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 955 €/m² | 2 955 €/m² |
| Prix de vente médian | 85 000 € | 85 000 € |
| Prix de vente moyen | 81 889 € | 81 889 € |
| Vente la moins chère | 29 000 € | 29 000 € |
| Vente la plus chère | 158 000 € | 158 000 € |
| Surface moyenne | 55 m² | 55 m² |
| Nombre de ventes | 9 | 9 |
9 ventes de logements ont été enregistrées à Gars dans la base DVF, pour un prix médian de 1 500 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 911 €/m² et 1 889 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 9 ventes, pour un prix moyen de 81 889 € et une surface moyenne de 55 m².
C'est 67,8 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 158 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 518 €/m² à 2 955 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Gars
- Population
- 65 hab.
- Densité
- 4 hab./km²
- Loyer appartement
- 11,6 €/m²entre 9,3 €/m² et 14,5 €/m²
- Loyer maison
- 18,8 €/m²entre 11,7 €/m² et 30,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 15,0 %
Gars compte 65 habitants, pour une densité de 4 habitants par km². Sur la période, 9 logements y ont été vendus, soit environ 277 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 11,6 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes).
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 500 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Gars
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 1 837 | 1 837 | – | 1 |
| 2022 | – | 875 | 875 | −52,4 % | 1 |
| 2023 | – | 2 228 | 2 228 | +154,6 % | 2 |
| 2024 | – | 1 259 | 1 259 | −43,5 % | 2 |
| 2025 | – | 1 195 | 1 195 | −5,1 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Amirat1 425 €/m²
- Le Mas1 909 €/m²
- Les Mujouls954 €/m²
- Collongues1 942 €/m²
- Briançonnet1 714 €/m²
- Saint-Auban1 870 €/m²
- Andon1 486 €/m²
- Sallagriffon1 500 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Gars ?
Le prix médian est de 1 500 €/m² et 1 500 €/m² pour une maison, d'après 9 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Gars ?
La vente la moins chère s'est conclue à 29 000 € et la plus chère à 158 000 €. Au m², les prix vont de 518 €/m² à 2 955 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Gars ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Gars ?
Le loyer d'annonce est estimé à 11,6 €/m² pour un appartement et 18,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).