Prix immobilier à Briançonnet (06850)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 17 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
788 € / m²- Le plus bas
- 450 € /m²
- Le plus haut
- 1 012 € /m²
- Prix moyen
- 30 240 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 815 € / m²- Le plus bas
- 1 167 € /m²
- Le plus haut
- 4 000 € /m²
- Prix moyen
- 139 058 €
- Ventes
- 13
Prix de l'immobilier à Briançonnet
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 788 €/m² | 1 815 €/m² | 1 714 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 648 – 899 € | 1 441 – 2 048 € | 1 167 – 2 003 € |
| Prix moyen au m² | 759 €/m² | 1 986 €/m² | 1 697 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 450 €/m² | 1 167 €/m² | 450 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 012 €/m² | 4 000 €/m² | 4 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 30 230 € | 136 200 € | 60 000 € |
| Prix de vente moyen | 30 240 € | 139 058 € | 113 454 € |
| Vente la moins chère | 18 000 € | 35 000 € | 18 000 € |
| Vente la plus chère | 42 500 € | 363 000 € | 363 000 € |
| Surface moyenne | 39 m² | 69 m² | 62 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 13 | 17 |
17 ventes de logements ont été enregistrées à Briançonnet dans la base DVF, pour un prix médian de 1 714 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 167 €/m² et 2 003 €/m².
Les maisons (1 815 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (788 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 139 058 € pour 69 m², celui d'un appartement 30 240 € pour 39 m².
C'est 63,2 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 363 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 450 €/m² à 4 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Briançonnet
- Population
- 165 hab.
- Densité
- 7 hab./km²
- Loyer appartement
- 9,8 €/m²entre 7,7 €/m² et 12,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,0 %
- Loyer maison
- 18,8 €/m²entre 11,7 €/m² et 30,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 12,4 %
Briançonnet compte 165 habitants, pour une densité de 7 habitants par km². Sur la période, 17 logements y ont été vendus, soit environ 206 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 9,8 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (788 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,0 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 815 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 12,4 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Briançonnet
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 450 | 1 702 | 1 355 | – | 5 |
| 2022 | 714 | 1 722 | 1 441 | +6,3 % | 3 |
| 2023 | 861 | 2 000 | 1 908 | +32,4 % | 4 |
| 2024 | 1 012 | 2 021 | 1 375 | −27,9 % | 3 |
| 2025 | – | 1 746 | 1 746 | +27 % | 2 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Saint-Auban1 870 €/m²
- Gars1 500 €/m²
- Amirat1 425 €/m²
- Valderoure2 242 €/m²
- Le Mas1 909 €/m²
- Andon1 486 €/m²
- Les Mujouls954 €/m²
- Collongues1 942 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Briançonnet ?
Le prix médian est de 1 714 €/m², 788 €/m² pour un appartement et 1 815 €/m² pour une maison, d'après 17 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Briançonnet ?
La vente la moins chère s'est conclue à 18 000 € et la plus chère à 363 000 €. Au m², les prix vont de 450 €/m² à 4 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Briançonnet ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Briançonnet ?
Le loyer d'annonce est estimé à 9,8 €/m² pour un appartement et 18,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Briançonnet est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,0 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.