Prix immobilier à Le Mas (06910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 35 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 170 € / m²- Le plus bas
- 889 € /m²
- Le plus haut
- 1 777 € /m²
- Prix moyen
- 63 317 €
- Ventes
- 3
Maison, prix médian
1 987 € / m²- Le plus bas
- 562 € /m²
- Le plus haut
- 5 000 € /m²
- Prix moyen
- 123 179 €
- Ventes
- 32
Prix de l'immobilier à Le Mas
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 170 €/m² | 1 987 €/m² | 1 909 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 1 030 – 1 474 € | 1 458 – 2 654 € | 1 307 – 2 634 € |
| Prix moyen au m² | 1 279 €/m² | 2 052 €/m² | 1 986 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 889 €/m² | 562 €/m² | 562 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 1 777 €/m² | 5 000 €/m² | 5 000 €/m² |
| Prix de vente médian | 62 000 € | 102 500 € | 99 500 € |
| Prix de vente moyen | 63 317 € | 123 179 € | 118 048 € |
| Vente la moins chère | 42 650 € | 15 000 € | 15 000 € |
| Vente la plus chère | 85 300 € | 350 000 € | 350 000 € |
| Surface moyenne | 50 m² | 63 m² | 62 m² |
| Nombre de ventes | 3 | 32 | 35 |
35 ventes de logements ont été enregistrées à Le Mas dans la base DVF, pour un prix médian de 1 909 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 1 307 €/m² et 2 634 €/m².
Les maisons (1 987 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 170 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 123 179 € pour 63 m², celui d'un appartement 63 317 € pour 50 m².
C'est 59 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 16,7 %, tandis que le nombre de ventes a varié de +20 %.
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 562 €/m² à 5 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Prix selon la taille du logement à Le Mas
| Taille | Maison : prix médian | Maison : €/m² |
|---|---|---|
| Studio, 1 pièce | 30 000 €22 m², 7 ventes | 1 364 €/m² |
| 2 pièces | 99 750 €46 m², 6 ventes | 2 073 €/m² |
| 3 pièces | 143 000 €75 m², 12 ventes | 1 954 €/m² |
| 4 pièces | 212 690 €86 m², 5 ventes | 2 653 €/m² |
Pour une maison, la taille la plus échangée à Le Mas est un 3 pièces : 12 ventes, pour un prix médian de 143 000 € (75 m²). Comptez plutôt 212 690 € pour un 4 pièces.
Loyers, rentabilité et population à Le Mas
- Population
- 97 hab.
- Densité
- 3 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 13,6 %
- Loyer maison
- 18,8 €/m²entre 11,7 €/m² et 30,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 11,3 %
- Classement départemental
- 107e / 127du plus cher au moins cher
Le Mas compte 97 habitants, pour une densité de 3 habitants par km². Sur la période, 35 logements y ont été vendus, soit environ 722 ventes par an pour 10 000 habitants.
Pour le prix médian au m², Le Mas se classe 107e sur 127 communes du 06 (Alpes-Maritimes).
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 170 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 13,6 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 18,8 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 987 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 11,3 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Le Mas
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 777 | 666 | 706 | – | 5 |
| 2022 | – | 1 909 | 1 909 | +170,4 % | 9 |
| 2023 | 1 030 | 2 579 | 2 042 | +7 % | 10 |
| 2024 | – | 2 063 | 2 063 | +1 % | 5 |
| 2025 | – | 1 719 | 1 719 | −16,7 % | 6 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix au m² par rue à Le Mas
- Route des Sausses10 ventes
Prix dans les communes voisines
- Gars1 500 €/m²
- Les Mujouls954 €/m²
- Collongues1 942 €/m²
- Andon1 486 €/m²
- Amirat1 425 €/m²
- Aiglun1 334 €/m²
- Sallagriffon1 500 €/m²
- Gréolières1 696 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Le Mas ?
Le prix médian est de 1 909 €/m², 1 170 €/m² pour un appartement et 1 987 €/m² pour une maison, d'après 35 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Le Mas ?
La vente la moins chère s'est conclue à 15 000 € et la plus chère à 350 000 €. Au m², les prix vont de 562 €/m² à 5 000 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Le Mas ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a évolué de −16,7 % et le nombre de ventes de +20 %.
Quel est le loyer au m² à Le Mas ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 18,8 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Le Mas est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 13,6 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.