Prix immobilier à Aiglun (06910)
Prix au m² des appartements et des maisons, calculés sur 10 ventes de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Appartement, prix médian
1 028 € / m²- Le plus bas
- 455 € /m²
- Le plus haut
- 2 000 € /m²
- Prix moyen
- 36 250 €
- Ventes
- 4
Maison, prix médian
1 607 € / m²- Le plus bas
- 921 € /m²
- Le plus haut
- 4 286 € /m²
- Prix moyen
- 80 000 €
- Ventes
- 6
Prix de l'immobilier à Aiglun
| Indicateur | Appartements | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|---|
| Prix médian au m² | 1 028 €/m² | 1 607 €/m² | 1 334 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 780 – 1 375 € | 1 072 – 2 228 € | 923 – 1 928 € |
| Prix moyen au m² | 1 128 €/m² | 1 958 €/m² | 1 626 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 455 €/m² | 921 €/m² | 455 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 2 000 €/m² | 4 286 €/m² | 4 286 €/m² |
| Prix de vente médian | 37 500 € | 80 000 € | 62 500 € |
| Prix de vente moyen | 36 250 € | 80 000 € | 62 500 € |
| Vente la moins chère | 10 000 € | 15 000 € | 10 000 € |
| Vente la plus chère | 60 000 € | 120 000 € | 120 000 € |
| Surface moyenne | 32 m² | 50 m² | 42 m² |
| Nombre de ventes | 4 | 6 | 10 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 1 334 €/m² à Aiglun, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 923 €/m² et 1 928 €/m².
Les maisons (1 607 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (1 028 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 80 000 € pour 50 m², celui d'un appartement 36 250 € pour 32 m².
C'est 71,3 % en dessous de la médiane observée dans le 06 (Alpes-Maritimes), qui s'établit à 4 653 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 120 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 455 €/m² à 4 286 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Loyers, rentabilité et population à Aiglun
- Population
- 104 hab.
- Densité
- 7 hab./km²
- Loyer appartement
- 13,3 €/m²entre 10,6 €/m² et 16,6 €/m²
- Rentabilité brute appartement
- 15,5 %
- Loyer maison
- 11,0 €/m²entre 8,0 €/m² et 15,1 €/m²
- Rentabilité brute maison
- 8,2 %
Aiglun compte 104 habitants, pour une densité de 7 habitants par km². Sur la période, 10 logements y ont été vendus, soit environ 192 ventes par an pour 10 000 habitants.
Le loyer d'annonce pour un appartement est estimé à 13,3 €/m² charges comprises (estimé à l’échelle d’un groupe de communes voisines, faute d’annonces suffisantes). Rapporté au prix de vente médian (1 028 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 15,5 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Le loyer d'annonce pour une maison est estimé à 11,0 €/m² charges comprises. Rapporté au prix de vente médian (1 607 €/m²), cela donne une rentabilité locative brute d'environ 8,2 % par an, avant charges, taxe foncière et vacance.
Loyers : estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (Carte des loyers, ministère du Logement). Population : INSEE.
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Évolution des prix à Aiglun
| Année | Appartement | Maison | Ensemble (€/m²) | Évolution | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021 | – | 921 | 921 | – | 1 |
| 2022 | 1 444 | 929 | 929 | +0,9 % | 3 |
| 2023 | 455 | 2 400 | 1 428 | +53,7 % | 2 |
| 2024 | – | 1 714 | 1 714 | +20 % | 1 |
| 2025 | 1 167 | 2 893 | 1 500 | −12,5 % | 3 |
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les communes voisines
- Sigale1 714 €/m²
- Sallagriffon1 500 €/m²
- Gréolières1 696 €/m²
- La Roque-en-Provence2 875 €/m²
- Les Mujouls954 €/m²
- Collongues1 942 €/m²
- Roquestéron1 810 €/m²
- Le Mas1 909 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Aiglun ?
Le prix médian est de 1 334 €/m², 1 028 €/m² pour un appartement et 1 607 €/m² pour une maison, d'après 10 ventes.
Quel est le prix le plus bas et le plus haut à Aiglun ?
La vente la moins chère s'est conclue à 10 000 € et la plus chère à 120 000 €. Au m², les prix vont de 455 €/m² à 4 286 €/m².
Les prix immobiliers augmentent-ils à Aiglun ?
L'historique disponible est trop court pour dégager une tendance fiable.
Quel est le loyer au m² à Aiglun ?
Le loyer d'annonce est estimé à 13,3 €/m² pour un appartement et 11,0 €/m² pour une maison, charges comprises (source : Carte des loyers, ANIL).
Investir à Aiglun est-il rentable ?
Pour un appartement, la rentabilité locative brute est d'environ 15,5 % par an (loyer annuel rapporté au prix médian au m²). La rentabilité nette sera plus faible, après charges, taxe foncière, vacance locative et fiscalité.